Il regime fiscale italiano 7% si espande: Le nuove città ora in gioco

Anna: Bentornati al podcast di Magic Towns Italia! Io sono Anna.

Luca: Sì, sei tu. E io sono Luca. Ciao Anna.

Anna: Ciao. Spero che tutti abbiano trascorso una bella pausa pasquale e che non abbiate sentito troppo la mancanza del nostro podcast lo scorso fine settimana. Oggi siamo tornati con una grande novità per chi vuole andare in pensione in Italia. Si tratta di una modifica legale che sulla carta sembra minima, ma che in realtà è una cosa piuttosto importante.

Luca: Sì, infatti. Questa è una classica storia italiana con alcune parole che vengono cambiate nella legge e che finiscono per cambiare la mappa in modo molto significativo.

Anna: Sì. In questo caso, la modifica riguarda il cosiddetto regime fiscale dei pensionati 7%, che molti dei nostri lettori e ascoltatori conoscono già. Abbiamo scritto molti articoli al riguardo.

Luca: Sì. E abbiamo fatto molti podcast su questo argomento. Abbiamo fatto molti podcast al riguardo. Ma questo è forse il più grande cambiamento nel regime da quando è stato lanciato circa 10 anni fa. Ciò che è cambiato non è l'aliquota fiscale in sé né la logica di base del regime fiscale, ma il tipo di città che si può scegliere.

Anna: Che in pratica può avere ancora più importanza.

Luca: Assolutamente sì.

Anna: Ok, iniziamo con la versione semplice. Che cosa è successo?

Luca: La versione semplice è la seguente.

La legge ha innalzato la soglia di popolazione prevista dalla normativa sul regime fiscale 7% da 20.000 a 30.000 abitanti. Ciò significa che il regime 7% può ora essere applicato in un numero maggiore di città rispetto al passato, a condizione che la città si trovi nelle regioni già coperte dalla legge. E questo si applica a partire da lunedì scorso, cioè dal 7 aprile 2026.

È successo che il menu delle città eleggibili si è ampliato e questo rende molto interessante per le persone che cercano di scegliere la città in cui trasferirsi.

Anna: Perché ovviamente molti dei luoghi idonei erano, voglio dire, molto piccoli.

Luca: Piccolo? Si.

E questa era la principale lamentela che ricevevamo dai nostri lettori e ascoltatori: le città qualificate erano spesso belle, affascinanti, in qualche modo economiche, ma molti potenziali traslocatori guardavano l'elenco e dicevano: "Oh, sembra bello, ma è troppo piccolo per me".

Anna: E piccolo cosa significa? Come

Luca: Abbiamo parlato molto di resilienza demografica. Abbiamo fatto un podcast un paio di settimane fa. Le città si stanno estinguendo. E di solito le città più piccole significano meno servizi, meno negozi aperti tutto l'anno, meno collegamenti, meno opzioni sanitarie e anche un certo isolamento, più di quanto la gente possa sopportare.

Anna: Ok, quindi la riforma sposta il regime in un punto più pratico.

Luca: Sì, è quello che [00:03:00] direi. L'elenco delle città ora comprende tutta una serie di città che si sentono ancora locali e "italiane", ma sono più vivibili nel quotidiano perché sono semplicemente più grandi.

Anna: Quindi, prima di lasciarci trasportare. Cerchiamo di essere chiari anche su ciò che non è cambiato.

Luca: Sì, è importante, e queste sono le regole di base del regime fiscale 7%. Ciò non significa che il regime si applichi ovunque in Italia. Sebbene l'Italia intera, compreso il Nord, sia ricca di città che beneficeranno di questa agevolazione fiscale, la geografia è ancora limitata ai territori originariamente previsti dalla legge.

Che cosa significa? Significa che si qualificano i comuni di Sicilia, Calabria, Sardegna, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise e Puglia, oltre a pochissimi comuni terremotati del Centro Italia. Al di fuori di queste regioni, non si qualifica nulla. Non importa quanto sia grande o piccolo. La città non è qualificata.

In secondo luogo, si tratta ancora di un'agevolazione fiscale per le persone che hanno un reddito da pensione di fonte estera qualificante. Non importa che tipo di pensione sia: privata, pubblica, statale. È irrilevante. Se si riceve una pensione estera, si può beneficiare di questa agevolazione.

Trasferite la vostra residenza fiscale in uno dei comuni idonei del Sud Italia. E siete a posto. Non si tratta quindi di un regime generale per gli espatri. Non è per i nomadi digitali e si rivolge ai pensionati stranieri.

Anna: Siamo rimasti davvero sorpresi perché alcune di queste città sono davvero molto popolari, direi.

Luca: Sì, è ben noto, e questa è la parte più divertente.

Anna: Ok, vediamo alcune delle città che si qualificano ora.

Luca: Assolutamente sì.

Anna: Iniziamo dall'Abruzzo con Francavilla al Mare.

Luca: Sì. [00:05:00] Abbiamo scelto questa come prima delle 80 nuove città qualificate. È un ottimo esempio. Francavilla al Mare è il tipo di città che fa pensare: "Ok, mi ci vedo a trasferirmi qui". Si trova sulla costa adriatica, appena a sud di Pescara. Quindi c'è il mare. C'è un bel lungomare. Il ritmo della città balneare è semplice, ma non è tagliato fuori dal mondo.

Anna: E questo è importante, non è vero?

Luca: Sì. È un luogo in cui la città di 7% non significa essere isolati in un angolo della città. Si è vicini a un'area urbana più grande, a un aeroporto, quello di Pescara. E si può, credo che in molti casi, immaginare di avere una vita quotidiana molto piacevole in un posto come questo.

Anna: La città successiva è Sulmona, che ha già un discreto profilo tra gli acquirenti stranieri e gli espatriati.

Luca: È così. Sulmona è spesso menzionata da chi si trasferisce in Abruzzo. Era abbastanza attraente. Ha una comunità di espatriati di discrete dimensioni. È una città elegante [00:06:00] con le montagne, storica, e poi ha quel tipo di mix abruzzese di bellezza, eleganza e valore, ed è una delle poche città di montagna in Abruzzo con una popolazione significativa.

Anna: Assolutamente. Sembra davvero... reale, come se fosse una vera e propria città. E che dire di Pompei?

Luca: Una delle mie preferite. Ora, tutti conoscono Pompei: enorme peso culturale, patrimonio mondiale dell'UNESCO, ma quando si pensa di vivere effettivamente nella Pompei moderna, la questione è diversa.

Anna: Perché?

Luca: Non si tratta solo di archeologia. È certamente un luogo con un cachet culturale globale. Il turismo ha un impatto enorme. Nei periodi di punta si troveranno moltissimi turisti, ma è anche una città piuttosto grande, con circa 25.000 abitanti. Ha una vera e propria infrastruttura, supermercati, c'è qualcosa da fare tutto l'anno. Ha servizi di trasporto. La parte antica, naturalmente, è uno dei grandi paesaggi storici del mondo, [00:07:00] ma per il trasferimento si pensa più alla città moderna, che è ovviamente un'opzione più realistica ora che il regime fiscale si è ampliato.

Anna: Quindi, per alcuni, questo incentivo trasforma Pompei da "bella da visitare" a forse fattibile da vivere.

Luca: Forse. Sono stato a Pompei molte volte, non sarebbe la mia prima scelta per trasferirmi, con l'impatto turistico, intendo, ma c'è una vicinanza con Napoli, Salerno, L'ambiente naturale è molto attraente, quindi vale sicuramente la pena di dare un'occhiata.

Anna: Ora dalla Campania alla Puglia: Putignano!

Luca: Putignano! Putignano è un buon esempio di un'altra grande scelta che ci viene data dalla riforma fiscale perché ha personalità. Non è solo bella, ha un'energia cittadina. Ha un famoso carnevale, che le conferisce una differenza culturale rispetto a molte delle città di medie dimensioni presenti nella [00:08:00] lista.

Anna: Già. E questo è importante se si vuole vivere lì a lungo termine. In effetti, molti lettori hanno detto di essersi stancati della mancanza di vita in alcune delle attuali città 7%. Così finiscono per desiderare l'atmosfera, l'energia, il ritmo, la consistenza.

Luca: Si'. Oh, la consistenza. Sì, direi di sì. Putignano è un buon esempio in quanto ha una forte vita locale. Non è certo nel radar dei turisti o degli espatriati, ma ha un'energia tutta sua.

Anna: Per concludere, andiamo in Sicilia e Noto.

Luca: Abbiamo tenuto Noto per ultimo perché è quello che farà drizzare le orecchie agli ascoltatori. Nel nostro articolo sul sito web ho scritto che potevo quasi sentire gli applausi da casa se la gente avesse scoperto che Noto era nella lista.

Noto è uno dei nomi glamour di questa conversazione e i pensionati lo desiderano da tempo nell'elenco 7%. Ho parlato con persone che erano [00:09:00] deluse dal fatto che alcune delle frazioni più remote che fanno parte di Noto non si qualificano. Ora lo sono. La città ha un grande peso simbolico. Un altro patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, ha un enorme pedigree barocco e si trova in questa zona. Modica, Ragusa, area generale della Sicilia sud-orientale. Ha un aspetto iconico. Le stufe, le strade, l'architettura è molto particolare. Quindi diamo il benvenuto nell'elenco ampliato delle città 7%.

Anna: Sì, assolutamente. La posizione è ottima.

Luca: Non è già oscura, ma è nella lista dei candidati per la Sicilia. Ma ora attirerà, immagino in misura molto maggiore, un'attenzione che è importante sia per le persone che vogliono trasferirsi lì, sia, a maggior ragione, per gli investitori.

Anna: E probabilmente molti ascoltatori stanno visitando la nostra guida alla città di Noto.

Luca: Lo spero davvero. C'è un documento, quindi andate sul sito web e leggetelo.

Anna: Ok. [00:10:00] Quindi, per riassumere: questa riforma apre il regime 7% a 80 città più grandi del Sud Italia, molte delle quali hanno sia fascino che infrastrutture funzionanti.

Luca: Proprio così. L'intero progetto di Magic Towns consiste nell'aiutare le persone a pensare al di là delle solite grandi città. E allo stesso tempo, non vogliamo pretendere che ogni minimo dettaglio vada bene per tutti. Quindi questa riforma apre un interessante elenco di città intermedie e credo che si prenderanno molte buone decisioni su queste nuove città modificabili.

Anna: Ed è anche per questo che abbiamo aggiornato il nostro materiale sulle nuove città qualificate.

Luca: Abbiamo già elencato tutti i nuovi comuni aggiunti. Ognuno di essi ha un profilo nell'Esploratore delle città dell'Magic Towns. È possibile cercare questi comuni utilizzando il pulsante "tasse" di 7%. Se volete passare da "sembra interessante" a "com'è la vita quotidiana?", ora sapete dove trovare queste informazioni.

Anna: Esattamente. Questo episodio è informativo, quindi non è una consulenza fiscale personale.

Luca: Molto spesso. Il cambiamento legale è reale, ma la vostra idoneità dipende dalla vostra situazione. Quindi informatevi, informatevi e non cambiate casa solo sulla base di un episodio del podcast.

Anna: Tuttavia, continuate ad ascoltare il podcast.

Luca: Sì, stavo per dirlo. Siamo molto grati di avere un pubblico così coinvolto e interessato. Se avete idee o richieste per i prossimi episodi, contattateci su Facebook, Instagram, sito web e grazie mille per averci ascoltato questa settimana.

Anna: Grazie ragazzi. Ci vediamo la prossima settimana!

Luca: Ci vediamo la prossima settimana! Ciao ciao.