Italienische Immobilienauktionen: Schnäppchen oder schlechte Idee?

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Ein italienisches Haus zu ersteigern, kann ein gutes Geschäft sein - aber ist es die Komplexität und das Risiko wert?

Für Auswanderer und Rentner, die mit dem italienischen Immobiliensystem nicht vertraut sind, können Auktionen sowohl verlockend als auch einschüchternd wirken. Ich habe persönlich an vielen italienischen Immobilienauktionen teilgenommen und dabei Gutes, Schlechtes und Schreckliches erlebt. Die erste Frage, die mir oft gestellt wird, lautet: Warum stehen in Italien so viele Immobilien zur Versteigerung an? Das ist größtenteils ein Überbleibsel der Wirtschaftskrise der frühen 2010er Jahre. Mitten in der Finanzkrise schossen die Zwangsversteigerungen in Italien in die Höhe, und Tausende von Immobilien wurden im Rahmen von Konkursverfahren beschlagnahmt. Dank des berüchtigt langsamen italienischen Rechtssystems sollte es Sie nicht überraschen, dass viele Zwangsversteigerungen aus dieser Zeit auch heute noch in Auktionen enden. Und natürlich gibt es immer noch Insolvenzen.

In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie eine italienische Immobilienauktion genau funktioniertwarum es sie gibt und wie Sie sich sicher darin bewegen können. Von der Suche nach seriösen Auktionen bis hin zu Vermeidung von BetrugVon den rechtlichen Anforderungen bis hin zu Insider-Tipps - betrachten Sie dies als Ihren Fahrplan, um ein italienisches Haus unter den Hammer zu bringen - ohne Ihr letztes Hemd zu verlieren.

Was sind Immobilienauktionen in Italien (und warum gibt es sie)?

In Italien sind die meisten Immobilienauktionen gerichtliche Verkäufe - gerichtlich angeordnete Versteigerungen, die stattfinden, wenn ein Eigentümer mit seinen Schulden in Verzug gerät (z. B. unbezahlte Hypotheken oder Steuern). Wenn jemand seine Hypothek oder seine Gläubiger nicht bezahlen kann, ein Richter kann die Zwangsvollstreckung betreiben und die Versteigerung der Immobilie anordnen, um die Schulden einzutreiben. Dieses Verfahren stellt sicher, dass der Verkauf öffentlich und transparent ist, so dass jeder Käufer die Möglichkeit hat, ein Gebot abzugeben. Anders als in Ländern, in denen die Menschen ihre Immobilien freiwillig versteigern, um einen hohen Preis zu erzielen, wird in Italien ein Eigentümer selten wählt ihr Haus zu versteigern - in der Regel handelt es sich um eine Zwangsversteigerung aufgrund finanzieller Schwierigkeiten.

Der wichtigste Punkt ist, dass italienische Auktionen dazu dienen, Immobilien unter gerichtlicher Aufsicht zu verwerten, und nicht als Standardverfahren zum Verkauf von Immobilien. Das bedeutet In den Auktionsangeboten werden oft Häuser verkauft wie besehen aus Notsituationen - und genau deshalb können die Startpreise so attraktiv sein. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Richtpreise weit unter dem Marktwert liegen (ab 20-30% niedriger), was Auktionen für Schnäppchenjäger attraktiv macht.

Wie das italienische Immobilienauktionsverfahren funktioniert

Italienische Immobilienauktionen folgen einem strukturierten rechtlichen VerfahrenDaher ist es wichtig, die einzelnen Schritte zu verstehen. In der Regel läuft es folgendermaßen ab:

1. Bewertung und Notierung: Wenn ein Gericht eine Immobilienversteigerung anberaumt, beauftragt es einen Sachverständigen mit der Schätzung der Immobilie und der Festlegung eines Basiswerts. Ein Beamter Auktionshinweis (avviso di vendita) veröffentlicht, der die Objektdaten, Fotos, Grundrisse, den rechtlichen Status und das Anfangsgebot (oft als "Richtpreis" bezeichnet) enthält. Sie können den vollständigen Schätzungsbericht herunterladen (perizia), die wichtige Informationen wie den Zustand der Wohnung, Katasterdaten, Pfandrechte oder Hypotheken, unbezahlte Wohnungsgebühren und sogar Verstöße gegen die Bauvorschriften offenlegt. Diese Transparenz ist großartig: Sie erhalten eine kostenlose Due-Diligence-Prüfung im Wert von mehreren tausend Euro..
2. Zeitraum der Werbung: Laut Gesetz müssen Versteigerungen weithin bekannt gemacht werden, um Bieter anzuziehen. Die Angebote werden für eine bestimmte Zeit (oft 45-90 Tage vor der Auktion) auf offiziellen Websites und an den Anschlagtafeln des Gerichts veröffentlicht, um den Käufern Gelegenheit zur Besichtigung und Vorbereitung zu geben. Sie können häufig einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Immobilie persönlich zu besichtigen (in Begleitung eines vom Gericht bestellten Sachwalters). Während die vom Gericht bestellten Sachverständigen den Zustand der Immobilie gründlich dokumentieren, sollten Sie einen Vermessungsingenieur oder einen Bauunternehmer mitbringen, um Probleme zu erkennen, da Immobilien verkauft werden wie gesehen.
3. Angebotsabgabe (Kaution erforderlich): Um teilzunehmen, müssen Sie ein formelles Angebot einreichen vor Ablauf der Auktionsfristzusammen mit einem Kaution in der Regel in Höhe von 10% des von Ihnen angebotenen Preises. Wenn ein Haus z. B. bei 100 000 € beginnt, müssen Sie in der Regel eine Kaution von 10 000 € hinterlegen, wenn Sie ein Angebot abgeben. Diese Kaution dient nur dazu, Ihr Angebot zu qualifizieren - wenn Sie den Zuschlag nicht erhalten, wird sie Ihnen vollständig zurückerstattet. In der Auktionsankündigung ist genau angegeben, wie die Kaution zu zahlen ist (häufig per Überweisung auf das Konto des Gerichts oder per Bankscheck) und welche Unterlagen genau erforderlich sind. Kein Gebot wird ohne die Kaution akzeptiertund jedes Gebot unter dem Mindestpreis wird abgelehnt. Achten Sie darauf, die Anweisungen buchstabengetreu zu befolgen - ein kleiner Fehler (wie eine falsche Adressierung der Überweisung oder das Fehlen eines Formulars) kann Ihr Gebot disqualifizieren.
4. Tag der Auktion: Italienische Auktionen können sein "ohne Vorbehalt" (senza incanto) oder "mit Vorbehalt" (con incanto). Lassen Sie sich nicht von den Begriffen verwirren: Heutzutage sind die meisten Auktionen senza incantoDas heißt, die versiegelten Gebote werden zuerst vom Richter geöffnet. Wenn nur ein einziges gültiges Gebot abgegeben wurde, erhält dieser Bieter den Zuschlag zu seinem Angebotspreis. Wenn mehrere Gebote eingegangen sind, wird ein offener Ausruf Ausschreibungsrunde (Gara tra offerenti) folgt unmittelbar, wobei die interessierten Bieter ihre Angebote in festgelegten Schritten wettbewerblich erhöhen können.

   Viele Auktionen finden heute sogar statt online über ein PortalSie können also auch von Ihrem Wohnzimmer aus mitbieten. So oder so, wenn Sie der Höchstbietende sind, wenn der Hammer (virtuell oder real) fällt, haben Sie sich ein Haus gekauft!

5. Abschlusszahlung und Überweisung: Eine Auktion zu gewinnen ist aufregend - aber Sie bekommen die Schlüssel erst, wenn Sie den Restbetrag zahlen. Diese liegt in der Regel zwischen 60 bis 120 Tage ab dem Datum der Auktion. Sie müssen innerhalb dieses Zeitraums den vollen Betrag zahlen - es gibt keine Möglichkeit, später zu verhandeln. Wenn Sie nicht rechtzeitig zahlen, wird der Verkauf abgebrochen und Sie verlieren Sie Ihre 10% KautionStellen Sie also sicher, dass Sie eine Finanzierung auf die Beine gestellt haben (mehr dazu weiter unten). Sobald Sie den Restbetrag und etwaige Steuern bezahlt haben (in der Regel weitere 10% - ein etwaiger Überschuss wird Ihnen vom Richter erstattet), stellt das Gericht einen Überweisungsdekret (decreto di trasferimento) (Überweisungsdekret), das im Wesentlichen Ihre Eigentumsurkunde ist. Dies kann zwischen einigen Wochen und einigen Monaten dauern.

   Dieses Dokument wurde von einem Richter unterzeichnet, das Eigentum auf Sie übertragen und alle früheren Hypotheken oder Pfandrechte gelöscht werden aus der Historie der Immobilie. Für die Übertragung brauchen Sie keinen Notar - das Gericht übernimmt das, was die Notargebühren spart. Bestimmte Verpflichtungen, die könnte den Verkauf überdauern (z. B. wenn der vorherige Eigentümer mit den Gebühren für die Eigentumswohnung im Rückstand war oder nicht genehmigte Renovierungsarbeiten durchgeführt hat, muss der der neue Eigentümer erbt in der Regel diese Probleme und mit ihnen umgehen müssen), wären in den Auktionsdetails, die Ihnen vor Abgabe Ihres Gebots zur Verfügung standen, eindeutig angegeben worden. Keine Überraschungen - lesen Sie einfach das Kleingedruckte vor der Zeit.

6. In Besitz nehmen: Nachdem Sie gezahlt haben und der Übergabebeschluss registriert ist, können Sie die Immobilie offiziell in Besitz nehmen. Wenn die Immobilie leer steht, können Sie einziehen oder mit den Renovierungsarbeiten beginnen. Wenn es einen Bewohner gibt (z. B. den früheren Eigentümer oder einen Mieter), wird dieser in der Regel per Gerichtsbeschluss aufgefordert, die Wohnung bis zu einem bestimmten Datum zu verlassen. Manchmal weigern sich die Leute jedoch, die Wohnung zu verlassen. In solchen Fällen, als neuer Eigentümer müssen Sie möglicherweise eine gerichtliche Räumungsklage einleiten (mit Unterstützung der Polizei). Dies kann in Italien ein langwieriger Prozess sein, seien Sie also vorbereitet. Überprüfen Sie immer die Versteigerungsunterlagen, um festzustellen, ob die Immobilie als besetzt oder kostenlos. Wenn es bewohnt ist, finden Sie heraus, unter welchen Bedingungen es bewohnt ist (z. B. gibt es einen gültigen Mietvertrag, oder ist es der säumige Eigentümer, der die Wohnung besetzt?) Nochmals, keine Überraschungen, wenn Sie die Bedingungen im Voraus gelesen haben. Aber kaufen Sie nicht auf einer Auktion in der Erwartung, dass Sie sofort einziehen können.

Wo man seriöse Auktionen findet (und wie man Betrug vermeidet)

In Italien finden jede Woche Hunderte von Immobilienversteigerungen statt. Vielleicht sehen Sie online verlockende Anzeigen, die von seriösen Immobilienmaklern geschaltet werden (mehr dazu später). Aber VorsichtNeben den echten Angeboten sind auch Betrüger aufgetaucht, die es auf Ausländer abgesehen haben. Wir besprechen, wo man findet real Auktionen und wie man die Fälschungen erkennt.

Wo finden Sie Angebote für italienische Immobilienauktionen?

Das offizielle Portal für alle gerichtlichen Verkäufe ist die Portale delle Vendite Pubbliche (Öffentliches Verkaufsportal) des Justizministeriums. Es handelt sich um eine umfassende Datenbank für Auktionen in ganz Italien. Allerdings ist sie nicht sehr benutzerfreundlich (und nur auf Italienisch). Viele Käufer nutzen stattdessen autorisierte Aggregator-Websites, die auf die offizielle Datenbank zurückgreifen. Zwei der am meisten genutzten sind AstaLegale.net und Quimmo.itdie landesweit Tausende von Gerichtsauktionen auflisten.

So können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, was zum Verkauf angeboten wird. In seriösen Auktionsangeboten werden immer das Gericht, das den Verkauf abwickelt, ein Aktenzeichen und die Kontaktperson des professionista delegato (ein vom Gericht bestellter Beamter, oft ein Notar oder Rechtsanwalt, der die Auktion leitet). Für den Zugang zu Versteigerungsinformationen sollten Sie nie eine "Gebühr" zahlen müssen - sie sind alle öffentlich. Auch wenn Sie sehen, dass Anwälte und Immobilienmakler auf den gängigen Portalen wie Immobiliare.it und Idealista für Zwangsversteigerungen werben, bieten sie lediglich einen (kostenpflichtigen) Service an, um die Formulare für Sie auszufüllen, und bieten Ihnen keinen Vorteil beim Bieten, wenn Sie Ihre Hausaufgaben richtig und kostenlos erledigen.

Typische Auktionsbetrügereien, die auf Expats in Italien abzielen

Leider haben Betrüger gefälschte Auktionsangebote in den sozialen Medien erstellt, um eifrige Expatriates auszuspionieren. Eine gängige Masche ist ein Facebook-Post, in dem eine atemberaubende Villa oder ein Bauernhaus zu einem lächerlich niedrigen Anfangsgebot angepriesen wird (z. B. ein toskanisches Anwesen im Wert von 1 Mio. € mit einem Anfangsgebot von 100 000 €). Wir haben dieses Thema bereits ausführlich behandelt: Weitere Informationen finden Sie unter dem unten stehenden Link.

Erinnern Sie sich: Italienische Zwangsversteigerungen erfordern nie eine Zahlung an eine Einzelperson nur um teilzunehmen. Das einzige Geld, das Sie im Voraus zahlen, ist die 10%-Gebotskaution an das Gericht oder ein offizielles Treuhandkonto - nicht an eine private Partei.

Können Ausländer bei italienischen Immobilienauktionen mitbieten? Rechtliche und technische Anforderungen

Eine tolle Sache bei italienischen Auktionen: fast jeder kann teilnehmeneinschließlich Ausländern. Das Gesetz besagt "Jeder, außer dem Schuldner, darf entweder persönlich oder durch einen Bevollmächtigten bieten." (Allerdings haben wir schon oft erlebt, dass die Familie des Schuldners rechtliche Schlupflöcher genutzt hat, um trotzdem mitbieten zu können). Sie müssen also kein italienischer Staatsbürger oder Einwohner sein. Es gibt jedoch einige rechtliche und technische Anforderungen zu klären, bevor Sie das Paddel heben (oder mit der Maus klicken) können.

Italienisches Steuergesetzbuch (Codice Fiscale): Das ist sozusagen ein Must-have. A Steuerlicher Kodex (Codice Fiscale) ist im Grunde eine italienische persönliche Identifikationsnummer (wie eine Steuernummer), die Sie für jede Immobilientransaktion in Italien benötigen - ob Auktion oder nicht. Glücklicherweise ist es ganz einfach, eine solche Nummer aus dem Ausland über ein italienisches Konsulat oder in Italien bei einem örtlichen Büro der Agenzia delle Entrate zu erhalten. Es ist kostenlos; Sie müssen nur ein Formular ausfüllen und Ihren Reisepass vorlegen. Warum "eine Art Must-Have"? Weil nach den jüngsten Leitlinien auch Personen ohne italienische Steueridentifikationsnummer teilnehmen können, was aber nicht immer durchgesetzt wird. Wollen Sie das Risiko eingehen, dass Ihr Angebot nicht berücksichtigt wird?

Registrierung und Dokumentation: Um ein Gebot abzugeben, müssen Sie ein Bewerbungspaket zusammenstellen. Dazu gehören in der Regel eine Kopie Ihres Reisepasses, Ihr Codice Fiscale und der Nachweis über die Zahlung der Kaution 10% sowie das Gebotsformular. Wenn Sie online bieten, müssen Sie diese Unterlagen möglicherweise auf die Website der Auktion hochladen und digital signieren Ihr Angebot. Italien hat ein eigentümliches System von zertifizierte E-Mail (PEC) und digitale Signaturen für Online-Transaktionen - einige Auktionsplattformen verlangen von Ihnen eine PEC-Adresse und eine digitale Signatureinheit. Allerdings ist die Beschaffung einer digitale Wegwerf-Signatur von Anbietern wie Namirial ist unserer Erfahrung nach ziemlich einfach. Es kann vollständig digital und aus dem Ausland erfolgen.

Ausländische Käufer sind förderfähig: In Italien gilt für Nicht-EU-Ausländer der Grundsatz der Gegenseitigkeit. Die gute Nachricht ist, dass die meisten westlichen Länder mit Italien auf Gegenseitigkeit beruhen (z. B. die USA, das Vereinigte Königreich, Australien usw., obwohl Kanadier derzeit ausgeschlossen sind). Wenn Sie aus einem Land kommen, das den Besitz ausländischer Immobilien einschränkt, sollten Sie überprüfen, ob ein Gegenseitigkeitsabkommen besteht. EU-/EWR-Bürger haben die gleichen Rechte wie Italiener, wenn es um den Erwerb von Immobilien geht. Beachten Sie außerdem, dass der Kauf von Immobilien in Italien gewährt Ihnen nicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung - Sie können als Nichtansässiger Immobilien besitzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ausländer durchaus auf Auktionen kaufen können - stellen Sie einfach Ihre Codice Fiscale, Papierkram und Fonds vor der Zeit. Lassen Sie sich am Tag der Auktion nicht durch bürokratische Hürden aus dem Konzept bringen.

Vor- und Nachteile einer Versteigerung in Italien

Der Kauf eines Hauses auf einer Auktion in Italien bietet eine ganz andere Erfahrung als der traditionelle Weg über eine Immobilie. Er hat einige aufregende Vorteile - und einige erhebliche Nachteile. Hier ist ein ausgewogener Blick auf die Vor- und Nachteile:

Pro (Warum Auktionen großartig sein können):

• Niedrigere Preise: Der offensichtliche Anreiz: Auktionsobjekte werden oft unter dem Marktwert verkauft. Sie könnten sparen 30-40% aus der typische Preis eines Hauses, wenn Sie den Zuschlag erhalten. Die Gerichte legen einen konservativen Startpreis fest (manchmal auf der Grundlage eines Gutachtens über einen Notverkauf), und wenn nur wenige Leute bieten, können Sie ein Schnäppchen machen. Wenn sich niemand meldet - was durchaus vorkommt - wird die Immobilie mit einem weiteren Preisnachlass erneut versteigert.
• Transparenz und Fairness: Im Gegensatz zu privaten Verkäufen sind Auktionen sehr transparent. Die Details und der rechtliche Status der Immobilie werden für alle sichtbar veröffentlicht, und der Verkaufsprozess ist öffentlich und wird vom Gericht geregelt. Es gibt kein Feilschen oder undurchsichtige Verhandlungen - das höchste Gebot erhält den Zuschlag, Punkt. Sie vermeiden auch trickreiche Verkäufertaktiken; es besteht kein Risiko, dass jemand Sie über den Tisch zieht, nachdem Sie ein Geschäft ausgehandelt haben. Es kann sich tatsächlich so anfühlen erfrischend geradlinig in diesem Sinne.
• Keine Maklerprovisionen: Wenn Sie eine Immobilie ersteigern, zahlen Sie in der Regel nicht die bei Privatverkäufen übliche 3-4%-Maklergebühr (weil Sie direkt über das Gericht kaufen). Möglicherweise möchten Sie trotzdem die Hilfe eines Anwalts oder Beraters in Anspruch nehmen, aber es fallen keine Maklerkosten an. Auch die Titel wird gelöscht von Hypotheken oder Pfandrechten durch das Gericht.
• Schnelle Lösung: Eine Auktion hat einen festen Termin und, wenn Sie den Zuschlag erhalten, einen festen Zeitrahmen bis zum Abschluss. Sie müssen nicht monatelang hin- und herverhandeln oder darauf warten, dass der Verkäufer sein nächstes Haus findet. Innerhalb weniger Monate nach dem Zuschlag gehört die Immobilie Ihnen. Für diejenigen, die langwierige Kaufprozesse hassen, kann dies sehr verlockend sein.
• Eine Chance für alle: Auktionen bevorzugen keine Insider - theoretisch hat jeder die gleiche Chance, wenn er die Anforderungen erfüllt. Selbst als Ausländer haben Sie die gleiche Chance wie ein Einheimischer, zu bieten und den Zuschlag zu erhalten, was in einem Markt, in dem lokale Beziehungen manchmal wichtig sind, sehr ermutigend ist. Außerdem haben Sie vielleicht Zugang zu Immobilien, die sonst nie auf den freien Markt kommen, wie z. B. einzigartige historische Gebäude oder extrem preiswerte, renovierungsbedürftige Objekte.

Nachteile (Risiken und Schattenseiten):

• "Wie besehen" (keine Garantien): Wenn Sie bei einer Auktion kaufen, akzeptieren Sie das Eigentum so wie sie sind, wo sie sind. Es gibt keine Garantie vom Vorbesitzer oder dem Gericht. Wenn das Dach einstürzt oder ein Problem mit der Klärgrube auftritt, ist das jetzt Ihr Problem. In der Regel keinen Rückzieher machen kann wenn Sie später ein Problem entdecken - es gibt kein Inspektionskontingent wie bei einem Privatverkauf.
• Komplexer Prozess und Papierkram: Das Versteigerungsverfahren kann bürokratisch sein und ist fast ausschließlich in italienischer Rechtssprache abgefasst. Die Verfahren, Fristen und technischen Anforderungen (wie PEC-E-Mails, Kautionen, Gerichtsformulare) können den Unvorbereiteten zum Verhängnis werden. Das Versäumnis eines einzigen Dokuments oder Schritts kann bedeuten Disqualifizierung Stellen Sie sich vor, Sie verlieren nicht, weil Ihr Gebot zu niedrig war, sondern weil Sie vergessen haben, eine Kopie Ihres Ausweises beizulegen!
• Sie brauchen Bargeld (zeitliche Beschränkungen): Sie müssen das Geld aufbringen schnell wenn Sie gewinnen. Der gesamte Restbetrag ist in der Regel innerhalb von 2-3 Monaten (manchmal sogar innerhalb von 60 Tagen) fällig. Anders als bei einem normalen Verkauf, bei dem Sie vielleicht eine kleine Anzahlung leisten, einen Vorvertrag unterzeichnen und dann mehrere Monate Zeit haben, um die Finanzierung vor dem Abschluss zu klären, ist der Zeitplan hier starr. Es gibt keinen Spielraum für die Reue des Käufers oder Schluckauf bei der Finanzierung.
• Unberechenbarer Wettbewerb: Sie wissen nie, wie viele andere bieten werden. Manche Auktionen enden ohne Gebote (und können später billiger wieder eingestellt werden), aber andere können zu einem Bieterwettstreit ausarten, vor allem, wenn die Immobilie attraktiv und der Startpreis niedrig ist. In der Hitze einer Auktion kann man sich leicht hinreißen lassen und zu viel bezahlen. Möglicherweise haben Sie es auch mit erfahrenen lokalen Investoren zu tun, die das Verfahren gut kennen.
• Besetzungs- und Räumungsfragen: Wenn die Immobilie von früheren Eigentümern oder Mietern bewohnt wird, Sie erben diese Situation. Wie bereits beschrieben, ist es Ihr gutes Recht, sie herauszuholen, aber es kann Zeit und juristischen Aufwand erfordern. In der Zwischenzeit besitzen Sie ein Haus, das Sie noch nicht nutzen können.
• Längere Einzugszeit: Zwischen dem Versteigerungstermin, der Zahlungsfrist, dem Warten auf das Urteil und einer möglichen Räumung können mehrere Monate vergehen, bis Sie die Immobilie tatsächlich in Besitz nehmen können. Wenn Sie einen schnellen Umzug anstreben, könnten die Fristen für die Versteigerung Sie frustrieren.

Kurz gesagt, Auktionen bieten hohes Renditepotenzial (günstige Preise) sondern kommen mit hohe Verantwortung und hohes Risiko. Das ist nichts für schwache Nerven oder Unvorbereitete. Viele Expats, die mit Auktionen Erfolg haben, behandeln es wie einen Nebenjob - sie recherchieren, lesen Rechtsdokumente und verlieren manchmal ein paar Auktionen, bevor sie schließlich einen Zuschlag erhalten. Wenn Sie mit offenen Augen durch die Auktion gehen, können Sie ein großartiges Geschäft abschließen. Wenn Sie zu naiv sind, kann es zu teuren Kopfschmerzen führen.

Weitere (kostenlose) Informationen über italienische Immobilienauktionen

Bisher haben wir uns mit dem Kaufprozess für italienische Immobilienauktionen beschäftigt, mit einigen Warnsignalen, wie Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen können, wer als Bieter in Frage kommt und mit einigen Vor- und Nachteilen. Wenn dieses Thema macht Sie (zu Recht) Interesse, erwägen Sie, sich für unsere kostenlose Vorschau auf den Ultimativen Italienischen Immobilienführer anzumelden. Geschrieben von echten Experten - sowohl Expats als auch Italiener - die das Gesetz, die Wirtschaft und die Eigenheiten italienischer Immobilien genau kennen, wurde es als unvoreingenommener, definitiver Leitfaden für den Umgang mit italienischen Immobilien verfasst. Melden Sie sich unten an, um weitere kostenlose Informationen über italienische Immobilienauktionen zu erhalten, z. B:

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• Wie Sie bei Auktionen Steuern und Transaktionskosten sparen können.
• Tipps und Tricks für den Auktionstag.
• Unter kostenlose Rechtsberatung auf eine Auktion, auf die Sie bieten möchten.

Der Kauf einer italienischen Immobilie auf einer Auktion kann in der Tat ein ein Schnäppchen oder ein großer Fehler. Das Ergebnis hängt weitgehend davon ab, wie gut Sie vorbereitet und informiert sind. Wie immer ist es die Aufgabe von Magic Towns Italien, Ihnen die unvoreingenommene, fachkundige und werbefreie Beratung zu bieten, die Sie für diese großen Schritte in Ihrem neuen italienischen Leben benötigen.