German Umbrien genießt einen hervorragenden Ruf. Das so genannte “grüne Herz Italiens” erinnert an mit Olivenbäumen übersäte Hügel, mittelalterliche Städte und ein langsamerer Lebensrhythmus - genau das, was sich viele Rentner vorstellen, wenn sie sich das Leben unter der italienischen Sonne vorstellen. Doch für diejenigen, die das Pauschalbesteuerung von 7 % (verfügbar für neue Einwohner mit ausländischem Einkommen, die sich in Gemeinden niederlassen, die von den Erdbeben 2016 betroffen waren), stößt die Romantik Umbriens auf harte Zahlen: die Liste der förderfähigen umbrischen Städte ist kurz, und die meisten sind kleine Berggemeinden mit begrenzte Dienstleistungen und hohes seismisches Risiko.
Wenn Sie die Idee eines zentralitalienischen Lebensstils lieben, aber mehr Auswahl, leichteren Zugang zum Meer und schnellere Breitbandverbindungen bevorzugen, lohnt es sich, Ihre Karte zu erweitern. Die Marken, die sich vom Apennin bis zur Adria erstreckt, bietet viele der gleichen Vorteile wie Umbrien - und noch ein paar mehr.
Umbrien: Schön, aber begrenzt
Das kulturelle Gewicht Umbriens ist unbestreitbar: Assisi, Spoleto und Orvieto den Ton für Jahrhunderte der Kunst und des Pilgerwesens angeben. Aber wenn man sich die steuerpflichtigen Gemeinden ansieht, schrumpft die Realität schnell. Viele haben weniger als 1.000 Einwohner und sitzen in seismische Zone 1 (höchstes Risiko), was strengere baurechtliche Auflagen und manchmal auch höhere Versicherungskosten bedeutet. Die einzigen größeren Kandidaten - Norcia und Cascia - charmant, aber isoliert bleiben. Für viele ausländische Rentner bedeutet das, dass sie entweder auf Annehmlichkeiten verzichten oder mehr Zeit als geplant auf der Straße verbringen müssen.
Le Marche: Größere Horizonte, gleiche Anreize, geringeres Erdbebenrisiko
Überquert man die Berge, ändert sich das Bild. Le Marche teilt den Rhythmus der umbrischen Hügel und das Erbe der Renaissance, bietet aber weit mehr Auswahl innerhalb desselben steuerlichen Rahmens. Wir wagen zu behaupten, dass die meisten Leser durchaus glauben, dass sie in der Toskana oder in Umbrien sind wenn wir sie mit dem Fallschirm in Marche absetzen würden.
Während sich Städte in sieben süditalienischen Regionen für die 7% Steuervergünstigung Einige Städte in Umbrien und den Marken sind aufgrund ihrer relativ geringen Größe (unter 20.000 Einwohner) geeignet, da sie durch Erdbeben beeinträchtigt in jüngster Zeit. Die Analyse der offiziellen seismischen Risikozonen zeigt jedoch, dass die in Frage kommenden Städte in den Marken eine geringeres seismisches Risikoprofil.
Treffen Sie Le Marche
Sie erstreckt sich von den schneebedeckten Gipfeln des Apennins bis zur Adriaküste, Die Marken liegt ruhig zwischen den bekannteren Nachbarländern: Toskana und Umbrien im Westen und Abruzzen im Süden. Sein Name bedeutet einfach “Die Märsche”, ein Erbe der mittelalterlichen Grenzgebiete, die einst von Herzögen und Bischöfen regiert wurden.
Für Neueinsteiger ist dies Italien im Querschnitt. Innerhalb von zwei Autostunden gelangt man von Bergpfaden und Kastanienwäldern zu Sandstränden und Fischerorten. Die fünf Provinzen der Region (Pesaro-Urbino, Ancona, Macerata, Fermo und Ascoli Piceno) haben den Ruf, dass sie gute Regierungsführung, aufgeräumte Städte und eine Wirtschaft, die noch immer auf kleinen Familienbetrieben beruht. In vielerlei Hinsicht, und das sage ich als Norditaliener, sind die Marken die Mitte, wo sich Nord- und Süditalien kulturell treffen: Die Akzente teilen die Region ziemlich gleichmäßig in zwei Hälften, der Bürgerstolz ist immer noch stark und zeigt sich in der gepflegten städtischen Umgebung, und gleichzeitig gibt es einen starken Sinn für Gastfreundschaft und ausgezeichnetes Essen.
Praktische Vorteile
- Infrastruktur: Drei Regionalflughäfen (Ancona, Perugia, Pescara in der Nähe) sowie Autobahn- und Bahnverbindungen nach Florenz, Bologna und Rom.
- Gesundheitswesen: Die Provinzkrankenhäuser in Macerata, Fermo und Ascoli Piceno gehören zu den leistungsstärksten Regionen Italiens.
- Lebenshaltungskosten: Etwa 15-25 % niedriger als in den touristischen Zentren der Toskana oder Umbriens.
- Lebensstil: Gemäßigtes Klima, reiche Esskultur (Olivenöl, Trüffel, Verdicchio-Wein) und ein ausgeprägter Sinn für bürgerliche Ordnung.
Kulturell verbindet Le Marche die umbrische Ruhe mit Adriatische Energie: Oper Feste in Macerata, Fischerprozessionen in San Benedetto, Kunst der Renaissance in Urbino. Dennoch hat die Region den Massentourismus weitgehend vermieden, so dass die Immobilienpreise stabil und die Gemeinden authentisch geblieben sind.
Kurz gesagt, es ist die gleiche Landschaft im Herzen Italiens, aber mit mehr Küstenlinie, mehr Auswahl und oft auch mehr Wert.
Die Gemeinden der Marken, die die Steuervergünstigung 7% in Anspruch nehmen können
Zu den 7%-Steuerstädten der Region gehören Dutzende von Gemeinden - viele mittelgroße Städte, die gut angebunden und leicht von der Adria aus zu erreichen sind.
1. Lebendige Knotenpunkte
Tolentino (≈ 17.700 Einwohner) verbindet kleinstädtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe. Die Bahnverbindungen führen direkt an die Küste bei Civitanova Marken, etwa 40 Kilometer entfernt, und das lokale Glasfasernetz liefert über 100 Mbit/s Geschwindigkeiten - nützlich für Fernarbeit oder Videoanrufe nach Hause.
Corridonia (14.600) und San Severino Marken (11.800) bieten ein ähnliches Gleichgewicht: historische Zentren, begehbare Straßen, eine solide Gesundheitsversorgung und einen schnellen Zugang zu den Dienstleistungen der Provinz Macerata.
2. Schönheit am Berg
Sie bevorzugen eine klassische Bergkulisse, ohne auf das moderne Leben verzichten zu müssen?
Matelica (9.000) ist bekannt für seine Verdicchio DOCG-Weine und ein ausgezeichnetes lokales Netzwerk.158 Mbit/s bei aktuellen Geschwindigkeitstests.
Offida (4.600) bietet Wein, Spitzenklöppeln und einen einfachen Zugang zur Küste in der Nähe von San Benedetto del Tronto.
San Ginesio (3.000), einer der Die schönsten Dörfer Italiens, tauscht Konnektivität gegen Atmosphäre - eine Überlegung wert, wenn Sie Gemeinschaft über Bequemlichkeit stellen.
3. Bergheiligtümer
Für alle, die sich zur Natur hingezogen fühlen, Amandola (3.300) und Sarnano (3.000) liegen am Tor zum Nationalpark der Sibillini-Berge. Beide kommen für die 7-Prozent-Regelung in Frage, bieten eine stabile Breitbandverbindung (über 100 Mbit/s in Amandola) und sind das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten - vom Skifahren im Winter bis zum Wandern im Sommer.
Tabelle: Umbrien vs. Marken: Wie sich die Zahlen zusammensetzen
| Umbrien | Die Marken | |
|---|---|---|
| Förderfähige Städte (< 20 k Einwohner) | ≈ 14 | Dutzende in 3 Provinzen |
| Städte > 3 k Einwohner | 2 (Norcia, Cascia) | 10 + (Tolentino, Corridonia, Matelica usw.) |
| Zugang zur Schiene | Begrenzt | Mehrere Inlandslinien |
| Küstennähe | Keine | 20-45 km für viele Städte |
| Mix aus Erdbebengebieten | Meistens Zone 1 (höchstes Risiko) | Meistens Zone 2 (mäßig hohes Risiko) |
| Typischer Breitbandanschluss | < 50 Mbit/s | 100 + Mbps gemeinsam |
Kurzum, Le Marche liefert mehr Auswahl und bessere Infrastruktur ohne auf die Landschaften und das Lebenstempo zu verzichten, die Umbrien berühmt gemacht haben.
Der Besuchsplan der Marken
Wenn Sie Ihren Umzug planen, sollten Sie eine Rundreise: Start in Macerata, besuchen Tolentino und San Severino für Eindrücke aus dem Stadtleben, weiter zu Matelica ins Weinland, dann weiter nach Süden nach Offida und die Adria. Die meisten Lebensstile können Sie innerhalb weniger Tage ausprobieren.
Bevor Sie weitermachen, sollten Sie sich mit den rechtlichen Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Steuerregelung 7% befassen, und zwar entweder über unsere KOSTENLOSER FÜHRER oder unser 7% Städteverzeichnis und ausführlicher Leitfaden.
War dies hilfreich?
