[00:00:08] Luca: Hej alle sammen. Velkommen til Magic Towns Italy-podcasten. Jeg hedder Luca, og jeg har Anna med som medvært.

[00:00:16] Anna: Hej alle sammen.

[00:00:17] Luca: Vi har et nyt format til podcasten, fordi vi syntes, vi ville gøre den til noget særligt.

[00:00:23] Vi har noget spændende at tale om. Vi har lanceret vores ultimative guide til køb og ejerskab af fast ejendom i Italien. Og da vi har brugt tre måneder på at udarbejde den, tænkte vi, at vi to ville sætte os foran mikrofonen og tale med jer.

[00:00:39] Anna: Så vi dækker emner som, øh, hvorfor italienske notarer faktisk er super nyttige. Hvorfor det ikke er så skræmmende at købe på auktion, som man tror. Nogle smarte måder at budgettere renoveringer på og en masse andre seje ting.

[00:00:54] Luca: Det er rigtigt. Nogle af de, man kunne sige, mest interessante eller sjoveste ting fra, øh, omkring hundrede sider i guiden. Og når du er færdig med dette, har du en idé om, en lille forsmag på, hvad der er indeholdt i ejendomsguiden. Og bare så du ved det, guiden er gratis for alle Magic Towns-abonnenter.

[00:01:17] Og alle, der ikke er abonnenter, er velkomne til at komme til Magic Towns Italy og tegne et abonnement eller købe guiden, hvis de foretrækker det. Skal vi komme i gang, Anna?

[00:01:28] Anna: Ja. Så det første, vi skal tale om, er en person, du helt sikkert vil møde, når du køber en ejendom i Italien, men de fleste mennesker forstår ikke, hvad de laver.

[00:01:38] Luca: Da jeg kom tilbage til Italien, var jeg, øh, lidt meh om notarer, der tænker: "Okay, her er endnu en forældet relikvie fra Italiens bureaukratiske fortid.".

[00:01:50] Og at komme ind på et kontor, hvor alle er klædt i jakkesæt og omgivet af mahogni-møbler, lidt formelt. Jeg tænkte: Okay, det er så gammeldags. Men faktisk ændrede jeg mening. Jeg synes, at det italienske notarsystem er en af de bedste forbrugerbeskyttelser i ejendomsverdenen.

[00:02:10] Overraskende, ikke?

[00:02:12] Anna: Mange udlændinge tror, at notaren bare er endnu en irriterende papirnusser, men de er faktisk på din side. Disse mennesker er seriøst uddannede, juridiske eksperter, eller fungerer dybest set som portvagter.

[00:02:25] Luca: Det er rigtigt. En af de ting, en af de myter, vi afslører i guiden, er denne idé om, at man ved et uheld kan købe et hus med en dårlig ejendomsret eller alvorlige problemer i tingbogen. I Italien kaldes det cadastre. Og jeg synes, det driver mig til vanvid. Når jeg ser disse advokater på expat-fora sige: "Vi reddede denne stakkels expat fra at købe en ejendom af en person, der ikke var den lovlige ejer." Det vil aldrig ske. En notar vil aldrig lade det ske. Inden du får lov til at købe ejendommen, vil de tjekke tre gange, hvem der ejer den, og hvordan de har fået ejendommen.

[00:03:11] Da du alligevel skal betale dem, skal du betale mellem 1 og 21 TP5T af købsprisen. Og ligesom en advokat tager de ikke småbeløb for at besvare spørgsmål, og du betaler et fast honorar. Spørg dem om alt, hvad du vil, og få valuta for pengene hos notaren.

[00:03:26] Anna: Grundlæggende sørger de for, at alle overholder aftalen. Hvis din sælger for eksempel har lovet at reparere noget eller aflevere papirer inden handlen afsluttes, vil notaren ikke afslutte salget, før det er gjort. De sørger for, at ingen bare kan bakke ud af det, de har aftalt. Det er rigtigt. I Italien skal en sælger, der bakker ud uden god grund, betale dig det dobbelte af dit depositum som straf, og det er faktisk loven.

[00:03:55] Så

[00:03:56] Luca: Ja, det er nogle gange værd at betale lidt mere i depositum, når man ved, at jo større depositummet er, eller jo stærkere incitamentet er for sælgeren til at acceptere det, der står i kontrakten. Så jeg vil sige, at notaren vender lidt på skriften. I stedet for "køber pas på" er det mere "sælger pas på".

[00:04:18] De sørger for, at sælgeren overholder det, de har aftalt. Og som du sagde, siden du alligevel betaler for dem, kan du lige så godt få mest muligt ud af det eller have denne betroede professionelle på din side.

[00:04:30] Anna: Stol bare på notaren. Ja. Nu vi taler om ting, som folk fra andre lande ofte misforstår. Lad os tale om en anden stor overraskelse. At købe på auktion.

[00:04:41] Luca: At købe et hus på auktion. Det lyder skræmmende, men lyder det ikke også attraktivt at købe en ejendom til 50 cent per dollar, 50 cent per euro? Generelt køber man ejendomme på auktion til 30 til procent under markedsværdien. Og det er ud over det faktum, at man køber direkte fra retten uden behov for en notar og sparer i gennemsnit 6% i ejendomsmæglergebyrer.

[00:05:13] Anna: Ja, det hele er super gennemsigtigt og styres af domstolene, som Luca sagde. Så det er ikke nogen lyssky baggårdsforretning. Det er faktisk ret fair, og der er ingen risiko for, at sælgeren pludselig trækker sig eller ændrer tingene i sidste øjeblik.

[00:05:28] Luca: Et spørgsmål, vi ofte får, er, om udlændinge kan byde på disse auktioner. Italien har ingen nationalitetsbegrænsninger for deltagelse i auktioner. Så alle kan byde på en ejendom, købe den og gøre den til deres egen via auktion.

[00:05:48] Anna: Inden alle skynder sig at begynde at byde, bør vi også nævne ulemperne.

[00:05:53] De billige auktionspriser kommer med en hage, for når man vinder en auktion, skal man som regel overtage ejendommen i den stand, den er i. Du kan ikke bede den gamle ejer om at reparere den, og du skal være klar til at betale det fulde beløb hurtigt. Normalt inden for 60-90 dage efter, at du har vundet auktionen. Og hvis du ikke betaler inden fristen, mister du dit depositum på 10%.

[00:06:22] Lad mig modsige det med noget rigtig godt. Hver ejendom, der kommer på auktion, har en meget grundig statusrapport udarbejdet af en arkitekt eller en kvantitetsinspektør. Det skyldes, at for at blive sat på auktion, pålægger dommeren en sådan fagperson at udarbejde en grundig guide, og jeg kan fortælle dig, at det ofte er 20, 30, 40.

[00:06:44] Luca: Jeg har set op til hundrede sider med oplysninger om ejendommen, som dækker bogstaveligt talt alt. Du behøver måske ikke engang at besøge den, og du får stadig et meget grundigt overblik over, hvad status er, både fra et juridisk og praktisk synspunkt.

[00:07:06] Det vil blive angivet i rapporten, hvis ejendommen har problemer med fugt i taget, problemer med det elektriske system, eller hvad man nu kan forestille sig. Det er som om man har betalt en ingeniør. Eller tre eller fire euro for at skrive en meget grundig rapport, men man får den gratis. Det er faktisk en af de store fordele ved auktioner.

[00:07:27] Anna: Auktioner er ikke nemme penge. Som Luca sagde, skal du læse auktionen, omhyggeligt undersøge eventuelle problemer, afsætte penge til nødvendige reparationer og måske hyre en advokat eller en anden, der kender mulighederne, til at hjælpe dig igennem det. Ja, vi har faktisk listet en masse almindelige fejl i guiden, såsom at sikre, at dit papirarbejde er i orden, og at du på forhånd beslutter dig for dit maksimale bud, så du ikke bliver fanget i en vild budkrig.

[00:07:54] Luca: Og det kan ske. Jeg har set folk byde hundrede tusinde mere end basisprisen, bare fordi de blev revet med af stemningen. Så man skal bevare roen, man skal bevare roen.

[00:08:05] Anna: Ja, lad os skifte emne til noget, som alle købere skal tænke over: renoveringsomkostninger. Så ja, hvis du kigger på det søde gamle landsted eller et sted, der ser ud til at være klar til indflytning, vil du gerne høre det næste.

[00:08:21] Luca: Dette emne ligger mig meget på sinde. Jeg har selv renoveret både i Italien og andre lande, og... Jeg tror, det vigtigste for nybegyndere, der kommer til Italien, er, at man ikke må undervurdere sit budget. Det forsøger vi at udtrykke i guiden ved at bruge den fiktive karakter Jane, den uheldige renoverer.

[00:08:48] Og mere end uheldig, hun er uforberedt, fordi hun begår en række fejl, der ender med at koste hende 86.000 euro ud af 100.000 euro i renovering. Så det er en alvorlig mængde fejl, og måske kan vi gennemgå de mest grundlæggende, som vi har listet op, skal vi, Anna?

[00:09:09] Anna: For det første kræver Italien, at alle renoveringsprojekter udføres af et team af autoriserede fagfolk. Det er altså ikke nok med én entreprenør. Mange udlændinge er ikke klar over dette. Du vil sandsynligvis have brug for en arkitekt eller ingeniør til at designe tingene og indsende ansøgninger om byggetilladelser, en bygningsingeniør til byggearbejdet og måske en varmeingeniør til visse rapporter. Ja, listen er lang. Men alle disse honorarer kan tilføje omkring 10-15 % til dit projekts samlede omkostninger.

[00:09:42] Luca: Og lad os være ærlige, du som lytter havde aldrig hørt om en termisk ingeniør, før Anna nævnte det nu.,

[00:09:48] Anna: Ikke? Jo.

[00:09:49] Luca: En anden stor udgift er, øh, tilladelsesgebyrer, oneri di urbanizzazione.

[00:09:55] Når du får en byggetilladelse, især hvis du bruger bygningen, for eksempel hvis du omdanner en lade eller stalde til en bolig til dig selv. Den lokale kommune vil opkræve gebyrer for at bidrage til byens infrastruktur, såsom anlæg af veje og skoler.

[00:10:13] De går bare til den generelle pengekasse for byen. Uanset hvad, vil du blive pålagt at betale flere tusinde euro, let titusinder af euro. Vi har set en lade blive omdannet til en 100 kvadratmeter stor lejlighed her, og det koster 24.000 euro alene i skat.

[00:10:32] Det er altså noget, du skal afsætte penge til, og der er måder at komme uden om dette på. Så sørg for at gøre dit hjemmearbejde, før du beslutter dig for at omdanne et tidligere soveværelse til en hest til et soveværelse til dig selv.

[00:10:47] Anna: Lad os tale om gode ting. Italien har nogle fantastiske skattefordele ved renovering.

[00:10:55] Du har sikkert hørt om ting som økobonus eller jordskælvsbonus, men for at få dem skal du følge meget strenge regler, såsom at bruge en særlig bankoverførsel til alle betalinger. Så ja, hvis du betaler kontant eller bare foretager en almindelig bankoverførsel, mister du skattefordelene. Vi har set folk gå glip af dem, bare fordi de ikke kendte den rigtige måde at betale på.

[00:11:19] Luca: Åh, av. Av.

[00:11:20] Anna: Ja.

[00:11:21] Luca: I vores eksempel mistede Jane denne 50%-renoveringsskattekredit. Det er den nemmeste at få. Alle kan få det. Det har et loft på 96.000 euro. Så det er en fejl på 48.000 euro. Så klager folk over skatten i Italien. Hvis du renoverer et hus og får et par hundrede tusinde euro i skattefradrag, vil det holde dig skattefri i meget lang tid. Du skal bare planlægge i overensstemmelse hermed.

[00:11:47] Anna: Ja.

[00:11:48] Luca: Så konklusionen fra denne liste over renoveringsfejl er efter min mening, at man skal gøre sit hjemmearbejde og skaffe sig den rette viden og planlægning. Man skal gå ud fra, at alting bliver lidt mere kompliceret og dyrere. Sørg for at afsætte penge til det i budgettet.

[00:12:08] Anna: Så ja, personligt vil jeg tilføje, at man ikke skal forsøge at gøre det hele selv. Sørg derfor for at ansætte en god geometra. Det er en slags arkitekt, landmåler eller projektleder, der kender de lokale regler. De kan spare dig for dyre fejl og forsinkelser.

[00:12:27] Renovering i Italien kan være virkelig givende. Du kan ende med dit perfekte drømmehus, men du skal vide, hvad du kan forvente, og holde dit budget realistisk.

[00:12:37] Luca: Helt sikkert.

[00:12:38] Anna: Og når vi taler om budgetter, er der en stor myte, vi bør afklare.

[00:12:41] Så forestillingen om, at Norditalien er dyrt og Syditalien er billigt, er efter min mening langt mere kompliceret end som så, ikke sandt?

[00:12:50] Luca: Du ved, hvad jeg mener om dette emne. Vi bruger meget tid på at se på ejendomsdata, og... Det er ikke helt så simpelt, som folk giver udtryk for. Der er en stereotyp opfattelse af, at alle ejendomme i nord koster en formue, og at syd er det rigtige sted at være.

[00:13:07] Vi har analyseret data fra over 1500 byer, som vi har i vores database. Faktisk kan du finde de relevante data for alt på hjemmesiden. Hvis du er abonnent, er der snesevis, ja, jeg skulle nok sige hundredvis af byer i nord, der har en høj livskvalitet og rimelige priser. Omvendt leverer nogle berømte prisområder ikke altid den bedste livsstil i forhold til prisen.

[00:13:33] Anna: Mange mennesker tror, at man skal betale vanvittige priser for at bo i nord. Men ja, hvis man ser på priserne i Milano eller de mest eksklusive områder ved søen Como, Priserne er faktisk vanvittige, men der er også mange regioner som Veneto og nogle dele af Piemonte, hvor man kan få en fantastisk livskvalitet til overraskende rimelige priser. Så det er ikke alt i nord, der er dyrt, hvis man ved, hvor man skal lede.

[00:14:01] Luca: hvorhen

[00:14:01] Anna: se.

[00:14:02] Luca: Ja. Og den anden side af det er, at der er nogle premium-områder, som alle taler om. Øh, nogle områder i Toscana, nogle områder ved søen... Garda det er nogle områder på Sicilien. Tænk for eksempel på Taormina, øh, eller Ischia, nær Napoli.

[00:14:18] Disse steder kan have priser, der kan konkurrere med Paris. Og de scorer ikke altid særlig højt på livskvalitet. Faktisk er mange af dem middelmådige. I ejendomsguiden vil du se et kort, der viser livskvalitetsscoren for hele området, og selvfølgelig kan abonnenter filtrere efter livskvalitet.

[00:14:39] Så at betale mere betyder ikke automatisk, at man får et bedre dagligliv. Og det er lidt chokerende. Hvorfor betaler folk så meget for at bo og købe ejendomme disse steder? En del af det er brandnavnet. Mm-hmm. Og, øh, flokmentalitet. Øh, tænk på en by, der havde relativt rimelige ejendomspriser som Lucca.

[00:15:00] Og i Toscana er det nu blevet meget populært blandt udlændinge, og pludselig stiger priserne. Hvorfor er det sådan, er det bedre nu end for to eller tre år siden? Nej, det er bare, som jeg sagde, flokmentalitet. Det er lidt forsimplet. Det kan måske fornærme nogle, men det er en kendsgerning.

[00:15:17] Anna: Nogle af de bedste tilbud findes altså steder, som folk normalt ignorerer. Så hvis du gerne vil have, jeg ved ikke, den toscanske livsstil, med god mad, historiske byer og smukke bakker, behøver du måske ikke nødvendigvis at købe i Toscana. Der er smukke regioner i nærheden, som Umbrien og Le Marche. De har en meget lignende atmosfære, er smukke og langt mere overkommelige.

[00:15:45] Luca: Vi bør nævne Syditalien, fordi det lyder som om vi kun taler om Norditalien og erstatningerne for Toscana der, men det er sandt, at Syditalien generelt er billigere end Norditalien. Nu forstår du selvfølgelig, at der er mange undtagelser. Men vi fandt mange byer i Puglia og især det østlige Sicilien, som har en høj livskvalitet og meget lave priser.

[00:16:09] Øh, muligvis nogle af de bedste priser i hele Europa. Nogle af priserne kan konkurrere med Bulgarien eller Rumænien. Og, øh, selvfølgelig med en anden livskvalitet og infrastruktur. Der er mange byer, hvor man kan købe et færdigt hus til under tusind euro per kvadratmeter, og de har ofte livlige samfund og faciliteter. Det er bare den internationale efterspørgsel, der endnu ikke har drevet priserne op. Så det er et godt tidspunkt at komme ind på markedet, inden alle andre gør det.

[00:16:39] Anna: Du kan finde alle disse byer på vores hjemmeside, men du skal være opmærksom på, at vores livskvalitetsmåling inkluderer boligudgifter, men for eksempel har en lille by på Sicilien måske ikke samme sundhedsvæsen eller velbetalte job som en by i nord. Så hvis du flytter dertil, får du overkommelige priser og solskin, men måske må du give afkald på en international lufthavn eller et top hospital i nærheden.

[00:17:09] Det ved jeg ikke. Det afhænger helt af, hvad der er vigtigt for dig.

[00:17:12] Luca: Så hvis vi skal konkludere noget, er det vel, at man ikke skal forenkle Italien til Nord mod Syd eller antage, at man kender markedet, fordi man hører om det eller læser aviser, især de store internationale aviser, der ikke så ofte skriver om nye byer. Der er uopdagede perler i alle regioner. Der er et helt afsnit i guiden, der er designet til at hjælpe læserne med at finde deres eget personlige guldkorn. Klimaet, kulturen, serviceydelserne og priserne. Og når du først har lært, at der findes værktøjer, der kan hjælpe dig med at finde den by, der passer til dig.

[00:17:46] Jeg spiller ikke golf, men andre gør. Jeg har brug for en særlig type sundhedspleje, men andre har ikke. Når du har disse redskaber i hånden, kan du træffe meget bedre beslutninger. Og nu vi taler om klichéer og stereotyper, skal vi så tale om de 1-euro-huse?

[00:18:06] Anna: Absolut. Jeg synes, det er et interessant emne.

[00:18:09] Luca: Hvis du har levet under en sten, kender du måske ikke til disse ordninger, som visse byer har indført.

[00:18:14] Anna: Disse programmer drives normalt af byråd, der forsøger at redde gamle bygninger og genoplive døende landsbyer. Hvis man køber en sådan ejendom, skal man love at renovere den inden for en bestemt periode, som normalt er to til tre år, og opfylde bestemte standarder.

[00:18:33] Så du påtager dig grundlæggende et projekt, og det er ofte et kæmpe projekt. De fleste af disse bygninger er i rigtig dårlig stand, og mange købere tror, at de bare kan lave en billig renovering.

[00:18:49] Luca: Du kan ikke nøjes med en billig renovering. Du skal have arkitekt- og byggetilladelser. Hvis ejendommen ligger i byens centrum, skal du muligvis have tilladelse fra de lokale myndigheder. Det er altså ikke nogen leg. Hvis du tror, at du kan flyve til Italien, købe et hus for en euro og renovere det tre dage senere, tager du meget fejl.

[00:19:14] Anna: Ja. Og

[00:19:14] Luca: Du har generelt tre år til at gøre det.

[00:19:16] Så vores bud er, at vi vil bruge et år på at skaffe tilladelser og jage efter håndværkere, der ikke kommer, og så vil du ved udgangen af det tredje år opdage, at renoveringen ikke er færdig, og så kommer du i problemer. Så vi bruger meget tid i guiden på at forsøge at forklare folk, hvordan de undgår at begå fejl.

[00:19:36] Og hvis jeg skulle sige én ting til dig, så er det, at hvis du vil købe et hus til en euro og bruge 200.000 på at renovere det, kan du lige så godt bruge 100.000 på at købe en ejendom, der allerede er renoveret, og selv renovere den, i stedet for at deltage i disse ordninger. Men hey, det virkede fantastisk som markedsføring for visse byer, så det er godt, at de prøvede.

[00:19:56] Anna: Ja, jeg mener, vi har hørt succeshistorier om familier, der har omdannet et hus til en euro til et bed & breakfast eller et sommerhus, men det kræver som regel meget, meget penge og tålmodighed.

[00:20:08] Luca: Det er rigtigt. Det bliver ikke let, så

[00:20:11] Anna: Ja.

[00:20:12] Luca: Tag det med et gran salt. Og jeg tror, vi har en sidste ting. Vi har gemt den til sidst, fordi den er

[00:20:19] Taleren 3: den

[00:20:19] Luca: den mærkeligste af alle disse hacks, og

[00:20:22] Anna: Jeg synes, det er en af de fedeste små ting, vi har lagt ind. Det lyder måske lidt tilfældigt i forbindelse med køb af et hus, men det kan virkelig have betydning, hvis du er på udkig efter en ejendom på landet.

[00:20:35] Luca: Åh, hvad er det?

[00:20:36] Anna: Italien har altså love, der giver særlige fordele til registrerede landmænd, selv små landmænd. Mange eksperter ved ikke dette, men hvis man er villig til at registrere sig som landmand, får man en række fordele.

[00:20:50] Luca: Landmand, mener du landmand? Landmand? Landmand. Køer. Ja. Æg, kyllinger, oliven. Ja, jeg ved alt om det, for det vil måske overraske nogle, men jeg er landmand. Jeg er registreret som landmand, og det er grunden. Okay. Det er rart at have et par oliventræer. Det er rart at have et par høns, men der er mange fordele ved at være landmand, set fra et ejendomsperspektiv.

[00:21:17] For det første behøver du ikke at gå ud og malke køer kl. 5 om morgenen. Du kan nøjes med at have oliventræer, så længe du har nok, og så finder du ud af, at du kan kvalificere dig. Fordelene inkluderer skattefradrag og byggetilladelser. Din landbrugsindkomst beskattes på en meget gunstig måde. Dybest set er det en fast skat, og den udgør kun et par hundrede euro om året.

[00:21:38] Det er ligegyldigt, om du sælger en liter olivenolie eller tusind liter olie, din skat er altid den samme.

[00:21:44] Anna: Jeg mener, at landmænd kan gøre ting. Almindelige mennesker kan ikke bygge et hus eller en lade på landbrugsjord, der normalt er forbudt område for byggeri.

[00:21:53] Normalt, hvis man køber en smuk grund med oliventræer, får man måske ikke lov til at bygge et hus der på grund af zoneinddelingsregler. Men hvis man er officiel landmand, kan man ofte, ligesom man ofte kan bygge et hus på sin grund med tilladelse, selvfølgelig.

[00:22:09] Luca: Og det hører vi tit. Åh, jeg har fundet denne dejlige grund. Den har udsigt over havet. Hvordan bygger jeg et hus der? Det gør du ikke. Det kan du ikke.

[00:22:18] Anna: Ja.

[00:22:18] Luca: Hvis det er familieejendom i Italien, kan man generelt ikke bygge ejendomme, medmindre man er landmand. Så der er også en fordel der. Og der er en anden ting, som er, øh. Og at følge i folks drømmes fodspor.

[00:22:33] En anden drøm er at åbne et A, B, B eller et bondegårdsophold. Italien har dette koncept kaldet agri, som betyder bondegårdsophold. Og en af de store fordele er, at man ikke betaler skat eller kun betaler meget lidt skat på sin B&B-drift. Tommelfingerreglen er, at man får 75% i skattefradrag på alle indtægter fra udlejning af ejendommen til turister.

[00:23:01] Så hvis du vil have værelser eller små lejligheder, er det en god måde at gøre det på. Igen skal du være kvalificeret som landmand. Så tænk over det. Det kan gøre en stor forskel for dig.

[00:23:12] Anna: Ja, jeg mener, det er ikke for alle. Man skal faktisk dyrke noget landbrug.

[00:23:16] Luca: Nogle gange læser vi om folk, der vil betale for at høste oliven og druer. I dette tilfælde bliver man betalt for det, og det er en fantastisk livsstil. Så konklusionen er vel, at Italien har alle mulige mindre kendte programmer og små juridiske statuser, der gavner købere. Bliv landmand, selvfølgelig ved vi, at det ikke er for alle, men det giver dig et eksempel på, hvad vi har dækket i vores analyse, og hvad du kan finde i guiden.

[00:23:43] Anna: Vi har lagt en masse af vores egne erfaringer, øh, mest af alt fejl, ind i det.

[00:23:48] Luca: Man kan helt sikkert sige, at folk, der køber guiden, køber vores fejl eller cent på dollaren. Og de fejl, andre begår. Vi har mange eksperter, herunder skatteeksperter, arkitekter og notarer, der hjælper os med at skrive denne guide. Så vi håber, at den vil være nyttig for dig.

[00:24:09] Vi dækker alt fra at få realkreditlån, skattefiduser, til hvordan man læser ejendomsannoncer og undgår svindel. Du nævner det. Hvis vi har været igennem det, har vi skrevet om det.

[00:24:21] Anna: Og hvis du har spørgsmål til noget af det, vi har talt om i dag, hvad enten det drejer sig om notarielle forhold eller hvordan man registrerer sig som landmand, så kontakt os bare.

[00:24:32] Luca: Ja.

[00:24:32] Kontakt os. Og faktisk gør du os en tjeneste, for jeg er altid på udkig efter undskyldninger for at lave en ny podcast-episode. Så send os dine spørgsmål, og vi vil forsøge at besvare dem så godt vi kan.

[00:24:45] Anna: Tak. Tak.

[00:24:46] Luca: Mange tak, og vi ses i dag. Og hvis du ønsker at blive abonnent, kan du gøre det her. Du vil modtage din guide til køb af fast ejendom i din e-mail i dag. Tak igen. Vi ses i næste uge. Ciao.