[00:00:08] Luca: Ciao a tutti. Benvenuti al podcast di Magic Towns Italia. Io sono Luca, affiancato da Anna, la mia co-conduttrice.

[00:00:16] Anna: Ciao a tutti.

[00:00:17] Luca: Abbiamo un nuovo formato per il podcast perché, beh, abbiamo pensato di renderlo speciale.

[00:00:23] Abbiamo qualcosa di interessante di cui parlare. Abbiamo lanciato la nostra guida definitiva all'acquisto e alla proprietà di immobili in Italia. E visto che ci abbiamo lavorato per tre mesi, abbiamo pensato di metterci davanti al microfono e parlarne con voi.

[00:00:39] Anna: Quindi ci occuperemo di cose come: perché i notai italiani sono davvero molto utili. Come comprare all'asta non è così spaventoso come si pensa. Alcuni modi intelligenti per fare un budget per le ristrutturazioni e un sacco di altre cose interessanti.

[00:00:54] Luca: Proprio così. Alcune delle cose più interessanti o più divertenti, a volte, di un centinaio di pagine di guida. E alla fine di questo articolo, avrete un'idea, un piccolo assaggio di quello che c'è all'interno della guida immobiliare. E per vostra informazione, la guida è gratuita per tutti gli abbonati a Magic Towns.

[E chiunque non sia abbonato può venire su Magic Towns Italia e sottoscrivere un abbonamento o acquistare la guida, se preferisce. Allora, iniziamo, Anna?

[00:01:28] Anna: Già. Per prima cosa dobbiamo parlare di una persona che incontrerete sicuramente quando comprerete un immobile italiano, ma che la maggior parte delle persone non capisce cosa faccia.

[00:01:38] Luca: Quando sono tornata in Italia, ero un po'... meh sui notai che pensano: "Ok, ecco un'altra arcaica reliquia del passato burocratico dell'Italia".

[00:01:50] E quando sono entrato in un ufficio in cui tutti indossavano un completo e i mobili in mogano erano un po' formali. Ho pensato: "Ok, è così antiquato". Ma in realtà ho cambiato idea. Penso che il sistema notarile italiano sia una delle migliori tutele per i consumatori nel mondo immobiliare.

[00:02:10] Sorprendente, vero?

[00:02:12] Anna: Molti stranieri pensano che il notaio sia solo un'altra fastidiosa persona che sbriga le pratiche, ma in realtà è dalla vostra parte. Come se queste persone fossero seriamente preparate, esperte di diritto, o in pratica agissero da guardiani.

[00:02:25] Luca: Esatto. Uno dei miti che sfatiamo nella guida è l'idea che si possa accidentalmente acquistare una casa con un cattivo titolo o con gravi problemi al catasto. In Italia si chiama catasto. E questo mi fa impazzire. Ehm... Quando vedo questi avvocati sui forum di espatriati dire: "Oh, abbiamo salvato questo povero espatriato dall'acquisto di una proprietà da una persona che non la possedeva legalmente". Non succederà mai. Un notaio non lo permetterà mai. Prima che vi sia permesso di acquistare la proprietà, controlleranno tre volte chi ne è il proprietario e come l'ha ottenuta.

[Quindi, dato che dovete pagarli comunque, dovete pagare da uno a 2% del prezzo di acquisto. E poi, come per un avvocato, non vi faranno pagare le tasse per fare delle domande e la tariffa è fissa. Chiedete loro qualsiasi cosa e fatevi pagare dal notaio.

[00:03:26] Anna: In pratica, si assicurano che tutti si attengano all'accordo. Ad esempio, se il venditore ha promesso di sistemare qualcosa o di consegnare dei documenti prima della chiusura, il notaio non concluderà la vendita finché non sarà stato fatto. Si assicura che nessuno possa rinunciare a quanto concordato. Proprio così. In Italia, se un venditore si tira indietro senza una buona ragione, deve restituirvi il doppio della caparra come penale, cioè il doppio, e questa è la legge vera e propria.

[00:03:55] Quindi

[00:03:56] Luca: Sì, a volte vale la pena pagare un po' di più di caparra, sapendo che più grande è la caparra o più forte è l'incentivo per il venditore ad accettare il contratto. Quindi direi che il notaio ribalta un po' il copione. Invece di stare attenti all'acquirente, è meglio stare attenti al venditore.

[Si assicurano che il venditore sia in grado di rispettare gli accordi presi. E come hai detto tu, visto che li paghi comunque, tanto vale sfruttare al meglio la possibilità di avere un professionista di fiducia al tuo fianco.

[00:04:30] Anna: Fidatevi del notaio. Sì. A proposito di cose, le persone provenienti da altri Paesi spesso si sbagliano. Parliamo di un'altra grande sorpresa. L'acquisto all'asta.

[00:04:41] Luca: Comprare una casa all'asta. Suona intimidatorio, ma non sembra nemmeno attraente acquistare un immobile a 50 centesimi di dollaro, 50 centesimi di euro? In generale, si acquistano immobili all'asta a un prezzo inferiore del 30 o del 5% rispetto al valore di mercato. E questo oltre al fatto che si acquista direttamente dal tribunale senza bisogno di un notaio e risparmiando in media 6% in agenzie immobiliari.

[00:05:13] Anna: Sì, l'intera operazione è super trasparente e gestita dai tribunali, come ha detto Luca. Quindi non si tratta di un affare losco da dietro le quinte. È piuttosto equo e non c'è la possibilità che il venditore si tiri indietro all'improvviso o cambi le cose all'ultimo minuto.

[00:05:28] Luca: Una domanda che riceviamo spesso è se gli stranieri possono fare offerte in queste aste. L'Italia non pone alcuna restrizione di nazionalità per la partecipazione alle aste. Quindi chiunque può fare un'offerta per un immobile, acquistarlo e farlo proprio tramite un'asta.

[00:05:48] Anna: Prima che tutti si precipitino a fare offerte, è bene menzionare anche gli aspetti negativi.

[I prezzi delle aste a basso costo vengono presi per una vendita all'asta e, come voi, di solito dovete prendere l'immobile in qualsiasi stato si trovi. Non potete chiedere al vecchio proprietario di sistemarlo, e dovete essere pronti a pagare l'intero importo in tempi rapidi. Di solito entro 60 o 90 giorni dalla vincita. E se non si paga entro la scadenza, si perde il deposito 10% appena versato.

[00:06:22] Permettetemi di rispondere con una cosa molto positiva. Ogni immobile messo all'asta ha una relazione sullo stato di fatto molto approfondita, redatta da un architetto o da un geometra. Questo perché per essere messo all'asta, il giudice ordina a un tale professionista di redigere una guida approfondita, e vi dico che spesso si tratta di 20, 30, 40.

[00:06:44] Luca: Ho visto fino a cento pagine di informazioni sulla proprietà, che coprono letteralmente tutto. Potreste anche non doverla visitare, ma otterrete comunque una visione estremamente approfondita della situazione sia dal punto di vista legale che pratico.

[00:07:06] Nel rapporto sarà indicato se la proprietà ha problemi di umidità, di tetto, di impianto elettrico, ecc. Quindi è come se aveste pagato un ingegnere. O tre o quattro euro per scrivere una relazione molto approfondita, ma la si ottiene gratuitamente. Questo è un aspetto positivo delle aste.

[00:07:27] Anna: Le aste non sono soldi facili. Come ha detto Luca, leggete l'asta, fate attenzione ad eventuali problemi, mettete in preventivo le riparazioni da fare e magari assumete un avvocato o qualcuno che conosca le opzioni per aiutarvi. Sì, nella guida elenchiamo un sacco di errori comuni, come assicurarsi che i documenti siano perfetti, decidere in anticipo l'offerta massima per non rimanere coinvolti in una folle guerra di offerte.

[00:07:54] Luca: E questo può accadere. Ho visto persone che hanno offerto centomila dollari in più rispetto al prezzo base solo perché sono state colte dalla foga del momento. Quindi bisogna mantenere la calma, bisogna mantenere la calma.

[00:08:05] Anna: Passiamo ora a un aspetto che ogni acquirente deve considerare: i costi di ristrutturazione. Quindi, se state guardando una vecchia e graziosa casa colonica o anche una casa che sembra pronta per il trasloco, vi conviene ascoltare la prossima parte.

[00:08:21] Luca: Questo argomento mi sta molto a cuore. Ho fatto la mia parte di ristrutturazioni sia in Italia che in altri Paesi e credo che la cosa più importante per i neofiti che arrivano in Italia sia non sottovalutare il proprio budget. Il modo in cui cerchiamo di esprimere questo concetto nella guida è utilizzando questo personaggio di fantasia con Jane, la sfortunata ristrutturatrice.

[E più che sfortunata, è impreparata perché commette una serie di errori che finiscono per costarle 86.000 euro su centomila euro di ristrutturazione. Si tratta quindi di una serie di errori e forse possiamo passare in rassegna quelli più elementari che abbiamo elencato, che ne dici, Anna?

[00:09:09] Anna: Innanzitutto, per la maggior parte delle ristrutturazioni l'Italia richiede un team di professionisti autorizzati. Quindi non un solo imprenditore. E molti stranieri non lo sanno. Probabilmente avrete bisogno di un architetto o di un ingegnere per progettare le cose e presentare i permessi di costruzione per i lavori edili, forse un ingegnere termico per alcune relazioni. Quindi sì, l'elenco continua. Ma tutte queste spese professionali possono aggiungere circa 10 15% al costo del progetto.

[00:09:42] Luca: E siamo onesti, voi ascoltatori non avevate mai sentito parlare di un ingegnere termico prima che Anna ne parlasse ora,

[00:09:48] Anna: giusto? Si'.

[00:09:49] Luca: Un'altra voce importante è rappresentata dagli oneri di urbanizzazione.

[Quando si ottiene una licenza edilizia, soprattutto se si utilizza l'uso dell'edificio, ad esempio se si trasforma un fienile o una stalla in un'abitazione per sé. Il governo locale della città vi addebiterà delle tasse per contribuire alle infrastrutture della città, costruendo strade e scuole.

[00:10:13] Vanno a finire nel fondo generale per la città. In ogni caso, dovrete pagare diverse migliaia di euro, anche decine di migliaia di euro. Qui abbiamo visto un fienile trasformato in un appartamento di 100 metri quadrati e ci sono stati chiesti 24.000 euro solo di tasse.

[È quindi un aspetto da mettere in conto e ci sono modi per aggirarlo. Assicuratevi quindi di fare i compiti a casa prima di impegnarvi a trasformare una ex camera da letto per un cavallo in una camera da letto per voi stessi.

[00:10:47] Anna: Parliamo di cose belle. L'Italia ha dei fantastici bonus fiscali per le ristrutturazioni.

[Probabilmente avrete sentito parlare di cose come l'eco bonus o il sisma bonus, ma per ottenerli dovete seguire regole molto rigide, come l'utilizzo di uno speciale bonifico bancario per tutti i pagamenti. Quindi sì, se pagate in contanti o anche solo con un normale bonifico bancario, perdete le agevolazioni fiscali. Abbiamo visto persone che hanno perso l'occasione solo perché non conoscevano il modo giusto di pagare.

[00:11:19] Luca: Ahi. Ahi.

[00:11:20] Anna: Sì.

[00:11:21] Luca: Nel nostro esempio, Jane ha perso il credito d'imposta 50% per le ristrutturazioni. È il più facile da ottenere. Tutti possono ottenerlo. Ha un tetto massimo di 96.000 euro. Quindi si tratta di un errore da 48.000 euro. Poi la gente si lamenta delle tasse in Italia. Se si ristruttura una casa e si ottengono un paio di centinaia di migliaia di euro in crediti d'imposta, si rimane esenti da tasse per molto tempo. Basta pianificare di conseguenza.

[00:11:47] Anna: Sì.

[00:11:48] Luca: Quindi, la conclusione di questo elenco di errori di ristrutturazione, a mio parere, è che bisogna fare i compiti e acquisire le giuste conoscenze e pianificazioni. Partite dal presupposto che tutto sarà un po' più complicato in termini di costi. Assicuratevi di avere un budget per questo.

[00:12:08] Anna: Quindi sì, personalmente aggiungo questo: non cercate di fare tutto da soli. Assicuratevi di assumere un buon geometra. Si tratta di un architetto geometra o di un project manager che conosce le norme locali. Possono salvarvi da errori e ritardi costosi.

[Ristrutturare in Italia può essere davvero gratificante. Potete ritrovarvi con la casa dei vostri sogni, ma dovete sapere cosa aspettarvi e mantenere il vostro budget realistico.

[00:12:37] Luca: Assolutamente sì.

[00:12:38] Anna: E a proposito di budget, c'è un grande mito che dovremmo sfatare.

[00:12:41] Quindi l'idea che il Nord Italia sia costoso e il Sud Italia sia economico, credo che in realtà sia molto più complicato di così, no?

[00:12:50] Luca: Sapete cosa penso di questo argomento, passiamo molto tempo a guardare i dati sugli immobili e... Non è così semplice come la gente lo fa sembrare. C'è uno stereotipo secondo cui tutti gli immobili del Nord costano una fortuna e il Sud è la forma.

[Abbiamo analizzato i dati di oltre 1500 città che abbiamo nel database. In effetti, sul sito web è possibile trovare i dati corretti per tutto. Se siete abbonati e ci sono decine, beh, dovrei dire centinaia di città del nord che hanno un'alta qualità di vita e prezzi ragionevoli. E al contrario, alcune zone famose per i loro prezzi non sempre offrono il miglior stile di vita a fronte del costo.

[00:13:33] Anna: Molte persone pensano che per vivere al Nord si debbano pagare prezzi folli. Ma sì, se si guardano i prezzi di Milano o delle zone più eleganti del Lago di Garda, si può dire che la gente non ha mai avuto problemi. Como, I prezzi sono davvero folli, ma ci sono anche molte regioni come il Veneto e alcune parti del Piemonte che hanno un'ottima qualità di vita a prezzi sorprendentemente ragionevoli. Quindi il nord non è tutto costoso se si conosce

[00:14:01] Luca: dove

[00:14:01] Anna: sguardo.

[00:14:02] Luca: Sì. E il rovescio della medaglia è che ci sono alcune zone premium di cui tutti parlano. E il rovescio della medaglia è che ci sono alcune zone di pregio di cui tutti parlano. Alcune zone della Toscana, alcune zone del Lago di Garda... Garda cioè alcune zone della Sicilia. Pensate a Taormina, per esempio, o a Ischia, vicino a Napoli.

[Questi luoghi possono avere prezzi che rivaleggiano con Parigi. E non sempre hanno un punteggio molto alto nella qualità della vita. In effetti, molti di loro sono nella media. Nella guida immobiliare vedrete che c'è una mappa che mostra i punteggi della qualità della vita per l'intero territorio e, naturalmente, gli abbonati possono filtrare in base alla qualità della vita.

[00:14:39] Quindi pagare di più non significa automaticamente avere una vita quotidiana migliore. E questo è un po' scioccante. Perché la gente paga così tanto per soggiornare e acquistare proprietà in questi posti? In parte è il nome del marchio. E la mentalità del branco. E la mentalità del branco. Pensate a una città che aveva prezzi relativamente ragionevoli per gli immobili come Lucca.

[00:15:00] E in Toscana, che ora è diventata molto popolare tra gli espatriati e improvvisamente i prezzi stanno salendo. Perché, è meglio ora rispetto a due o tre anni fa? No, è solo, come ho detto, la mentalità del gregge. Un po' semplicistica. Può offendere alcuni, ma è un dato di fatto.

[00:15:17] Anna: Quindi alcune delle migliori offerte si trovano in luoghi che la gente di solito ignora. Quindi se volete, non so, lo stile di vita toscano, parlando di Luca, con buon cibo, città storiche, belle colline, potreste non aver bisogno di comprare in Toscana. Ci sono regioni bellissime nelle vicinanze, come l'Umbria e le Marche. Hanno un'atmosfera molto simile, sono bellissime e molto più accessibili.

[00:15:45] Luca: Dovremmo parlare del Sud perché sembra che stiamo parlando solo del Nord e dei sostituti della Toscana che ci sono, è vero che generalmente questo, il Sud è, uh, più economico del Nord come regola. Certo, ora capite che ci sono molte eccezioni. Ma abbiamo trovato molte città in Puglia e in Sicilia orientale in particolare, che hanno un'alta qualità della vita e prezzi molto bassi.

[00:16:09] Forse tra i più convenienti di tutta Europa. Alcuni prezzi fanno concorrenza alla Bulgaria o alla Romania. E, naturalmente, con una qualità della vita e delle infrastrutture diversa. Ci sono molte città in cui è possibile acquistare una casa finita per meno di mille euro al metro quadro, e spesso hanno comunità e servizi vivaci. È solo la domanda internazionale che non ha ancora fatto salire i prezzi. È quindi un buon momento per entrare, prima che lo faccia la folla.

[00:16:39] Anna: Potete trovare tutte queste città nel nostro sito web, ma dovete sapere che la nostra misura della qualità della vita include i costi degli alloggi, ma per esempio, una piccola città in Sicilia potrebbe non avere la stessa assistenza sanitaria o gli stessi posti di lavoro remunerativi di una città del nord. Quindi, se ci si trasferisce lì, si ottiene la convenienza economica, il sole, ma forse si rinuncia a un aeroporto internazionale vicino o a un ospedale di alto livello.

[00:17:09] Non lo so. Tutto dipende da ciò che conta per te.

[00:17:12] Luca: Quindi, se proprio dobbiamo, il consiglio è di non semplificare eccessivamente l'Italia in Nord e Sud, o di dare per scontato di conoscere il mercato perché si sente parlare, si leggono i giornali, soprattutto i grandi giornali internazionali che mai come in questo caso si occupano di una nuova città. In ogni regione ci sono zone d'ombra non ancora scoperte. C'è un'intera sezione della guida pensata per aiutare i lettori a trovare il loro personale "goldlock". Il clima, la cultura, i servizi e i prezzi. E voi, una volta appreso che esistono degli strumenti per trovare la città che fa per voi.

[00:17:46] Io non gioco a golf, qualcuno sì. Ho bisogno di un tipo di assistenza sanitaria speciale, qualcuno no. Una volta che avrete in mano questi strumenti, prenderete decisioni migliori. E a proposito di cliché e stereotipi, vogliamo parlare di quello sulle case in euro?

[00:18:06] Anna: Sicuramente. Penso che sia un argomento interessante.

[00:18:09] Luca: Se avete vissuto sotto una roccia, potreste non essere a conoscenza di questi schemi, uh, gestiti da alcune città

[00:18:14] Anna: Questi programmi sono di solito gestiti dai comuni che cercano di salvare i vecchi edifici e riportare la vita nei villaggi in via di estinzione. Se si acquista un edificio, si deve promettere di ristrutturarlo entro un certo periodo di tempo, che di solito è di due o tre anni, e di rispettare determinati standard.

[Quindi, in pratica, vi state facendo carico di un progetto e spesso si tratta di un progetto enorme. La maggior parte di questi edifici è in pessime condizioni e molti acquirenti pensano di poter fare una sistemazione economica.

[00:18:49] Luca: Non si può fare una ristrutturazione economica. Avrete bisogno dei permessi degli architetti. Se l'immobile si trova in centro città, potrebbe essere necessario ottenere l'autorizzazione delle sovrintendenze locali. Quindi non è una passeggiata. Se pensate di volare in Italia, comprare una casa da un euro e ristrutturarla tre giorni dopo, vi sbagliate di grosso.

[00:19:14] Anna: Sì. E... E

[00:19:14] Luca: In generale, avete tre anni di tempo per farlo.

[Quindi la nostra scommessa è che passeremo un anno a ottenere i permessi, un anno a rincorrere i costruttori che non vengono, e poi alla fine del terzo anno scoprirete che non avete finito la ristrutturazione e sarete nei guai. Per questo nella guida dedichiamo molto tempo a spiegare alle persone come non commettere errori.

[E se dovessi dirvi una cosa è che se volete comprare una casa da un euro e spendere 200.000 dollari per sistemarla, potreste anche spenderne 100.000 per comprare una proprietà già sistemata e sistemarla da soli piuttosto che partecipare a questi schemi. Ma ehi, ha funzionato molto bene per il marketing di alcune città, quindi più potere a loro per averci provato.

[00:19:56] Anna: Sì, voglio dire, abbiamo sentito storie di successo come quella di una famiglia che ha trasformato una casa da un euro in un B, B o in una casa estiva, ma queste di solito richiedono molto, molto denaro e pazienza.

[00:20:08] Luca: Proprio così. Non sarà facile, quindi

[00:20:11] Anna: Sì.

[00:20:12] Luca: Prendetelo con un pizzico di sale. E credo che abbiamo un'ultima cosa. L'abbiamo tenuta per ultima perché è

[00:20:19] Interlocutore 3: il

[00:20:19] Luca: più strano di tutti questi hack, e

[00:20:22] Anna: Credo che questa sia una delle cose più interessanti che abbiamo inserito. Sembra casuale per l'acquisto di una casa, ma può essere davvero importante se si sta valutando una proprietà in campagna.

[00:20:35] Luca: Oh, cosa c'è?

[00:20:36] Anna: L'Italia ha una legge che offre vantaggi speciali agli agricoltori registrati, anche se piccoli. Molti esperti non lo sanno, ma se sei disposto a registrarti come agricoltore, ottieni una serie di vantaggi.

[00:20:50] Luca: Agricoltore, vuoi dire agricoltore? Agricoltore? Agricoltore. Mucche. Sì, mucche. Uova, polli, olive. Beh, sì, io, io so tutto di questo perché, uh, questo potrebbe sorprendere alcune persone, ma io sono un agricoltore. Sono registrato come agricoltore e questo è il motivo. Ok. È bello avere qualche ulivo. È bello avere qualche gallina, ma ci sono molti vantaggi dal punto di vista della proprietà, dell'essere un agricoltore.

[Per cominciare, non c'è bisogno di andare a mungere le mucche alle 5 del mattino. Si possono avere semplicemente degli ulivi, purché se ne abbiano a sufficienza, e poi si scopre che ci si può qualificare. I vantaggi che si ottengono includono agevolazioni fiscali, diritti di costruzione. Il reddito agricolo è tassato in modo molto favorevole. In pratica, è una flat tax e si tratta di poche centinaia di euro all'anno.

[Non importa se vendi un litro di olio d'oliva o mille litri di olio, l'imposta è sempre la stessa.

[00:21:44] Anna: Voglio dire che gli agricoltori possono fare delle cose. Le persone normali non possono costruire una casa o un fienile su un terreno agricolo che normalmente non è edificabile.

[00:21:53] Quindi, di solito, se comprate un bel terreno con gli ulivi, potreste non avere il permesso di costruirci una casa a causa delle regole di zonizzazione. Ma se sei un agricoltore ufficiale, spesso puoi costruire una casa sul tuo terreno con un permesso, ovviamente.

[00:22:09] Luca: E ci capita spesso. Oh, ho trovato questo bel terreno. Si affaccia sul mare. Come faccio a costruirci una casa? Non si può. Non si può.

[00:22:18] Anna: Sì.

[00:22:18] Luca: Se si tratta di terreni di famiglia in Italia, in genere non è possibile costruire proprietà e a meno che non si sia un agricoltore. Quindi anche qui c'è un vantaggio. E c'è un altro aspetto che è... E seguire le orme dei sogni delle persone.

[00:22:33] Un altro sogno è aprire A, B, B o un agriturismo. L'Italia ha questo concetto di agri, che significa agriturismo. E uno dei grandi vantaggi è che non si pagano tasse o si pagano pochissime tasse sulle attività di B&B. La regola generale è che si ottengono... 75% sconto fiscale su tutti i soldi guadagnati affittando la proprietà ai turisti.

[00:23:01] Quindi, se volete stanze o piccoli appartamenti, questo è un ottimo modo per farlo. Anche in questo caso, devi qualificarti come agricoltore. Quindi pensateci. Può fare molta differenza per voi.

[00:23:12] Anna: Sì, insomma, non è una cosa per tutti. È necessario fare un po' di agricoltura

[00:23:16] Luca: A volte leggiamo di persone che vogliono pagare per raccogliere olive e uva. E in questo caso si viene pagati ed è un ottimo stile di vita. Quindi credo che la conclusione sia questa: l'Italia ha tutti i tipi di programmi meno conosciuti e di piccoli status legali per favorire gli acquirenti. Diventare un agricoltore, naturalmente, sappiamo che non è per tutti, ma è un esempio di ciò che abbiamo trattato nella nostra analisi e di ciò che potete trovare nella guida.

[00:23:43] Anna: Ci abbiamo messo molto della nostra esperienza, soprattutto degli errori.

[00:23:48] Luca: Si potrebbe dire che chi compra la guida compra i nostri errori o i nostri centesimi di dollaro. E gli errori di altre persone. Ci siamo avvalsi della collaborazione di molti esperti, tra cui fiscalisti, architetti e notai, per la stesura di questa guida. Speriamo quindi che vi sia utile.

[Copriamo tutto ciò che riguarda l'ottenimento di mutui, le agevolazioni fiscali, la lettura degli annunci immobiliari, l'evitare le truffe. Non c'è che dire. Se ci siamo passati, ne abbiamo scritto.

[00:24:21] Anna: E se avete domande su qualsiasi cosa di cui abbiamo parlato oggi, sia che si tratti di questioni notarili o di non sapere come registrarsi come agricoltore, contattateci.

[00:24:32] Luca: Sì.

[Contattateci. Anzi, fateci un favore, perché io e il sottoscritto siamo sempre alla ricerca di scuse per fare un nuovo episodio del podcast. Inviateci le vostre domande e cercheremo di rispondere al meglio delle nostre possibilità.

[00:24:45] Anna: Grazie. Grazie a voi

[00:24:46] Luca: molto e ci vediamo oggi. E se volete abbonarvi, potete farlo. Riceverai la tua guida all'acquisto di immobili oggi nella tua e-mail. Grazie ancora. Ci sentiamo la prossima settimana. Ciao.