Wie man eine Wohngemeinschaft in Italien findet

Wenn Sie nach Italien kommen, vor allem, wenn Sie in eine große Stadt ziehen, könnte eine Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern Ihre beste (oder einzige) Option sein. Auch wenn das Teilen eines Raums manchmal Kompromisse erfordert, sind die Vorteile zahlreich. Es ist nicht nur günstiger, sondern hilft Ihnen wahrscheinlich auch, Ihre Zeit besser einzuteilen, da Sie sich die Aufgaben im Haushalt mit Ihren Mitbewohnern teilen. Und das Beste ist, dass Sie immer ein bisschen Gesellschaft haben, damit Sie sich nicht so einsam fühlen und mehr Spaß haben!

In diesem Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über Wohngemeinschaften wissen müssen, von Mietverträgen und Versicherungen bis hin zu den besten Plattformen für die Wohnungssuche. Wenn Sie zum ersten Mal eine Wohngemeinschaft in Italien suchen, lesen Sie unseren Artikel "Ein umfassender Mietführer für Expats in Italien".

Durchschnittliche Kosten für Wohngemeinschaften in Großstädten

Die Mietpreise hängen von drei Hauptfaktoren ab: der Stadtdie Nachbarschaftund seine Zugänglichkeit für öffentliche Verkehrsmittel. Nachstehend finden Sie eine ungefähre Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für eine Wohngemeinschaft (ohne Nebenkosten), die von gemeinsam genutzt zu privat Zimmer. Bitte beachten Sie, dass diese Preise Durchschnittswerte für 2024/2025 und können variieren.

Mietvertragsarten

Dies sind in der Regel die am häufigsten angebotenen Vertragsarten für Wohngemeinschaften:

• Gemeinsamer Mietvertrag ("Contratto di locazione solidale")Alle Mieter unterzeichnen denselben Mietvertrag und sind kollektiv verantwortlich für die Zahlung von Miete und Gebäudegebühren. Von jedem Mieter wird erwartet, dass er seinen Anteil bezahlt, aber wenn einer dies nicht tut, müssen die anderen für den Fehlbetrag aufkommen und rechtliche Schritte gegen den säumigen Mieter einleiten.
• Individueller Mietvertrag ("Contratto di locazione individuale")Der Mietvertrag ist einer der häufigsten Verträge, insbesondere für Studenten und junge Berufstätige. Der Vermieter vermietet einzelne Zimmer (oder Betten), und jeder Mieter hat einen separates Abkommen. Gemeinsam genutzte Räume wie Bäder, Küchen und Wohnzimmer bleiben gemeinschaftlich. Wenn ein Mieter nicht zahlt, werden die anderen nicht zur Verantwortung gezogen.
• Untermietvertrag ("Contratto di subaffitto")Es tritt auf, wenn ein Mieter, der den Hauptmietvertrag unterzeichnet hat vermietet ein Zimmer oder ein Bett zu jemand anders. Der Hauptmieter ist jedoch weiterhin dafür verantwortlich, dass die Miete in voller Höhe an den Vermieter gezahlt wird, und muss sich um alle Fragen im Zusammenhang mit dem Untermieter kümmern.

Unverzichtbare Versicherung für Wohngemeinschaften

In vielen Fällen müssen Sie sich keine Sorgen machen müssen über den Abschluss einer Hausratversicherung, denn die Grundstückseigentümer hat in der Regel eine Police, die strukturelle Schäden oder allgemeine Sachschäden (wie Feuer- oder Wasserschäden) abdeckt. Dies deckt jedoch in der Regel keine Schäden an Ihrem persönliche Gegenstände oder Schäden, die Sie verursachen könnten Dritte Eigentum. In diesem Fall haben Sie zwei Hauptoptionen für die Deckung:

1. Hausratversicherung ("Assicurazione mobilia domestica"): deckt Schäden, die durch Feuer, Wassereinbruch, Naturkatastrophen, Diebstahl und Glasbruch entstehen.
2. Haftpflichtversicherung ("Assicurazione Responsabilità Civile"): deckt die Kosten für unfallbedingte Schäden an fremdem Eigentum. Wenn zum Beispiel ein Mitbewohner versehentlich ein Waschbecken kaputt macht oder den Boden zerkratzt, übernimmt diese Versicherung in der Regel die Reparaturkosten.

Bei Untermietmodellen schließt der Hauptmieter in der Regel eine Versicherung ab, die alle Mitbewohner abdeckt. Alternativ können die Mieter gemeinsam eine Hausratversicherung abschließen, die sowohl den Hausrat als auch die Haftpflicht abdeckt.
Die wichtigsten Unternehmen, die Hausratversicherungen anbieten, sind Allianz, AXA, Generali, Genertel, Reale Mutua, Società Cattolica, UnipolSai und Zürich. Es gibt jedoch viele andere Online-Optionen, wie z. B. Prima Assicurazioni und Baloise.

Beste Plattformen für die Suche nach einer Wohngemeinschaft

Facebook-Gruppen

Ich persönlich habe diese Plattform am häufigsten genutzt, um ein Zimmer fern von zu Hause zu finden. Es gibt verschiedene Gruppen, die sich nach der Stadt richten, in die Sie umziehen möchten, sowohl für Studenten und Nicht-Studenten. Es ist eine gute Möglichkeit, Zimmer zu finden ohne VermittlungsgebührenDas macht sie zu einer erschwinglicheren Option. Allerdings, sich vor Betrug hüten: Zahlen Sie niemals eine Kaution, bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigt haben.

Idealista

Einer der am meisten benutzt Plattformen in Italien, mit Angeboten von beide privat Vermieter und Agenturen. Da viele Anzeigen von Privateigentümern stammen, können Sie oft Vermittlungsgebühren vermeiden.

Immobiliare.it

Ähnlich wie bei Idealista, aber 100% in italienischem Besitz. Viele Inserate stammen von Agenturen, was mehr Zuverlässigkeit, aber auch höhere Gebühren bedeuten kann. Eine interessante Funktion dieser Plattform, die auch auf Idealista.itist die Möglichkeit, direkt auf der Karte zu zeichnen, um den spezifischen Bereich der Stadt zu definieren, der Sie interessiert.

Subito

Eine weitere Plattform, auf der Sie Zimmer oder ganze Wohnungen zur Miete finden können. Sie ist nicht ausschließlich Immobilien gewidmet, so dass sie mehr grundlegend Suchfilter im Vergleich zu Idealista und Immobiliare.it. Übrigens bietet es verschiedene Optionen, nicht nur für Großstädte, sondern auch für Kleinstädte.

Alternative Unterbringungsmöglichkeiten

Wenn Sie nach einer günstigeren Alternative suchen, bieten einige italienische Städte alternative Wohnlösungen an. In Mailand zum Beispiel gibt es Programme wie "Prendi in casa" ermöglichen es den Mietern, in einem privaten Zimmer im Haus einer älteren Person zu wohnen. Anstelle der traditionellen Miete zahlen die Mieter einen Beitrag von rund €250-280 pro Monat zur Deckung der Haushaltskosten beitragen und gleichzeitig leichte Hilfe bei der Bewältigung des Alltags leisten, die Selbstständigkeit erhalten und gleichzeitig einen erschwinglichen Aufenthalt genießen. 

Die Suche nach einer Wohnung kann manchmal frustrierend sein, vor allem auf einem wettbewerbsintensiven Markt, auf dem die Nachfrage hoch ist. Oft hat man das Gefühl, dass gerade dann, wenn man die perfekte Wohnung gefunden hat, jemand anderes sie einem wegschnappt. So verbessern Sie Ihre Chancen, Konzentration auf die Plattform die am besten zu Ihnen passt und aktiv bleiben darauf. Geschwindigkeit ist der Schlüssel!

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