Hüten Sie sich vor Betrügereien bei Immobilienauktionen, die auf Expats abzielen

Wir von Magic Towns haben es uns zur Aufgabe gemacht, Expatriates und Rentnern den Umzug und die Investition in Italien zu erleichtern. Der Immobilienmarkt hat sich in letzter Zeit zu einer Brutstätte für Immobilienauktionsbetrüger entwickelt, die es vor allem auf ahnungslose Expats abgesehen haben. Dieser Artikel beleuchtet eine neue Art von Betrug mit gefälschten Immobilienauktionen, damit potenzielle Expats wachsam bleiben können.

Das Auftauchen von gefälschten Auktionen

Jüngste Berichte haben eine wachsende Betrugsmasche in Expat-Communities auf Social-Media-Plattformen, vor allem Facebook, aufgedeckt. Betrüger, die sich als erfundene Personen ausgeben, u. a. mit den Namen "Lawrence Regyn" und "Margherita Lorenzi", bieten hoch attraktive Immobilien zu unrealistisch niedrigen Auktionspreisen an. Diese betrügerischen Angebote geben vor, prestigeträchtige Immobilien anzubieten, wie z. B. ein 1,2-Millionen-Euro-Anwesen in der Toskana zu einem Preis von nur 100.000 Euro.

Der Modus Operandi des Betrugs

Sobald potenzielle Käufer Interesse zeigen, verlangen die Betrüger eine Anzahlung, in der Regel etwa 200 EUR, unter dem Vorwand, sich einen Platz in der nicht existierenden Auktion zu sichern. Die Betrüger verwenden ausgeklügelte Methoden, darunter hochwertige Fotos und überzeugende Landing Pages, um den Anschein der Seriosität zu erwecken. Die Auktionen finden jedoch nicht statt, und die Betrüger verschwinden mit der Kaution.

Sotheby's und andere Makler werden zum Opfer

Seriöse Immobilienmakler, wie die von Sotheby's und Italienische Luxusgütersind ebenfalls betroffen. Die Betrüger verwenden Bilder und Details aus echten Immobilienangeboten, was zu Verwirrung und Misstrauen auf dem Immobilienmarkt führt. Wir sprachen mit Sandra, einer Maklerin von Italian Luxury Asset, die diese betrügerischen Aktivitäten bestätigte und betonte, dass potenzielle Käufer stärker sensibilisiert und vorsichtiger sein müssen.

Wie Sie sich vor Auktionsbetrug schützen können

Seriöse Vermittler tun, was sie können, um gegen diese betrügerischen Aktivitäten vorzugehen. Allerdings ist es alles andere als einfach, Abhilfe zu schaffen: Die Websites sind oft in Ländern mit laxen Vorschriften registriert, und der Datenschutz verhindert, dass jemand sehen kann, wer der wahre Eigentümer der betrügerischen Website ist. Als Immobilienkäufer können Sie jedoch einige Dinge tun, um sich zu schützen:

1. Gründliche Recherche zu jedem Immobilienangebot und überprüfen Sie die Legitimität der Auktion über seriöse Kanäle. Die direkte Kontaktaufnahme mit anerkannten Immobilienmaklern und die Vermeidung von Angeboten, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein, sind wesentliche Schritte zum Schutz Ihrer Investitionen.
2. Überprüfen Sie, wann und wo die Websites, auf die Sie weitergeleitet werden, registriert wurden und wer ihr Eigentümer ist. So wurde beispielsweise die Betrugswebsite lawrenceregyn.com am 23. Dezember 2024 registriert, nur wenige Tage bevor sie eine Reihe von Betrugsauktionen in italienischen Immobiliengruppen auf Facebook veröffentlichte. Sie können verwenden WHOIS um den Eigentümer und das Registrierungsdatum einer beliebigen Website zu ermitteln.
3. Wenn es zu schön ist, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch. Immobilien im Wert von einer Million Dollar, die für einen Bruchteil des Preises versteigert werden, sind nicht realistisch. Während diese betrügerischen Auktions-Websites an prominenter Stelle Scheinvermerke wie "Autorisiert von der Agenzia delle Entrate" zeigen, ist die Realität, dass jeder Auktionator muss bei den italienischen Behörden registriert sein um ihre Arbeit zu erledigen.

Beachten Sie, dass die überwiegende Mehrheit der echten Auktionen in Italien über die Websites Asta Legale und Quimmo.

Schlussfolgerung: Wachsamkeit Schutz vor Betrug bei Immobilienauktionen ist wichtig

Da sich dieser Betrug weiterentwickelt, müssen Expats wachsam bleiben, wenn sie Investitionsmöglichkeiten in Italien erkunden. Wenn Sie informiert und vorsichtig bleiben, können Sie Ihre Investitionen schützen und vermeiden, Opfer solcher betrügerischen Machenschaften zu werden. Für weitere Informationen und Unterstützung ist Magic Towns hier, um Sie durch Ihren Umzug und Ihre Investitionsreise in Italien zu begleiten.