German Wenn dieses Jahr eines bestätigt hat, dann ist es dies: Es gibt so sehr (sooo sehr) Verwirrung wenn es darum geht Italienische Bürokratie unter Expats, die nach Italien ziehen, aber auch erstaunlich wenig Wissen darüber, was Italien jenseits der üblichen Orte wirklich zu bieten hat - was die Leute oft zu denselben beliebten Zielen führt, nur um später festzustellen, dass etwas Wichtiges fehlt.
Seit den Anfängen von Magic Towns Italien ist unsere Mission (als Expats) immer dieselbe gewesen: um Klarheit zu schaffen und Ihnen nützliche Werkzeuge an die Hand zu geben - dieselben, die wir damals gerne gehabt hätten. Deshalb haben wir dieses Jahr hart daran gearbeitet, unsere Stadtentdecker, ein Suchtool, das wir ständig um weitere Städte erweitern und mit dem Sie den Ort finden können, der am besten zu Ihnen passt, je nachdem, was Sie brauchen (Flughafennähe, Qualität des Krankenhauses, Internetverbindung - sogar steuerliche Anreize). Endlich sind wir so weit treffen und mit Ihnen sprechen durch unser Beratungsgespräche... und wir hoffen, dass wir im neuen Jahr immer besser werden.
Hier ist also eine sehr persönliche Zusammenfassung der Artikel, die unser Jahr geprägt haben - die, die Sie am häufigsten gelesen, geteilt und uns geschrieben haben.
⚖️ Visa & Staatsbürgerschaft
Fangen wir damit an, wovor Sie am meisten Angst haben: Italienische Bürokratie. Wie Sie sicher schon bemerkt haben, sind die italienischen Gesetze ein wenig... interpretativ. Du gehst an einen Ort und einige Leute erzählen dir etwas, dann gehst du zu einem anderen und hörst eine andere Version. Deshalb ist es immer gut, zu wissen gut unterrichtet und in dieser Phase des Umzugs nach Italien von Fachleuten begleitet werden.
Und dieses Jahr gab es VIELE Änderungen, Angefangen bei der Staatsbürgerschaftsreform 2025, die Millionen von Italo-Amerikanern die Türen verschloss, bis hin zum neuen quotenfreien Arbeitsvisum, das die Dinge ein wenig auszugleichen scheint. Dies waren unsere wichtigsten Artikel:
- Italiens Staatsbürgerschaftsreform 2025: Auswirkungen und andere Einwanderungsoptionen für Italo-Abstammende
Denn nicht jede Tür schließt sich zur gleichen Zeit - man muss nur wissen, wo man hinschauen muss. - Neuer Weg zur Staatsbürgerschaft ohne Kontingentbeschränkung für Nachkommen italienischer Auswanderer
Der Clou: Es gibt tatsächlich noch einen anderen Eingang, von dem niemand etwas gesagt hat. - Italiens Visum für digitale Nomaden: Ein praktischer Leitfaden für Fernarbeitskräfte
Geschrieben nach unzähligen E-Mails, die mit: “Ich arbeite aus der Ferne... könnte Italien für mich arbeiten?” - CIMEA-Zertifizierung für Italiens Digitales Nomadenvisum: Ihr vollständiger Leitfaden
Unsexy, technisch - aber absolut notwendig, wenn Sie sich für den DNV bewerben.
👉 Kurzer Hinweis: Wir arbeiten mit Einwanderungsanwälte die tatsächlich die Visum für digitale Nomaden. Wenn Sie Hilfe brauchen, fragen Sie einfach.
🏡 Grundstücke und Immobilien
Ah, italienische Immobilien. Es beginnt mit einer Zillow-Suche um 2 Uhr morgens und endet mit... nun, es kommt darauf an.
Einige von Ihnen haben gekauft. Einige von Ihnen sind noch auf der Suche. Einige von Ihnen haben auf die harte Tour gelernt, dass “rustico con vista” eine Ruine bedeuten kann, bei der Sie am Ende das Doppelte für Renovierungsarbeiten ausgeben, als Sie sich jemals vorgestellt haben.
Also, zunächst einmal: Wo? Zum Glück gibt es nicht nur eine Antwort. Italien ist ein großes Land, Das gilt auch für die Stellen, die für Sie geeignet sein könnten. Fragen Sie sich selbst: “Was sind meine wichtigsten Prioritäten in dieser Stadt?” - Internetanbindung, Flughafennähe, gute Schulen für Ihre Kinder, gute Krankenhäuser max. 10 Autominuten entfernt? Und wenn Sie das gefunden haben, können Sie wirklich Start Ihre Immobilienrecherche.
- Italiens 1-Euro-Häuser: Chance oder Illusion?
Es gibt viele Vorurteile zu diesem Thema, aber in Wirklichkeit hängt es wirklich von Ihrer Situation ab. - 10 zu vermeidende Fehler bei der Renovierung von Immobilien in Italien
Ein detaillierter Leitfaden über die häufigsten Versäumnisse, die Expatriates oft Tausende von Euro kosten. - 2025 IMU-Grundsteuer: Ein Leitfaden für Ausländer in Italien
Ein Datum, das Sie sich im Kalender markieren sollten, wenn Sie Immobilien in Italien besitzen. - Wie man ein B&B oder einen Bauernhof in Italien eröffnet: Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden für Expats
Für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus wollen, sondern ein Projekt - und einen Zweck. - Italien Coolcation: Der Hitze trotzen und Immobilienschnäppchen ergattern
Der Klimawandel ist real, und er verändert im Stillen, wo die Menschen leben wollen.
📘 In Anbetracht der Tatsache, dass dies ein heißes Thema ist und viele Menschen schlechte Entscheidungen treffen (und sogar viel Geld verlieren), haben wir beschlossen, eine EIGENTUMSFÜHRER (kostenlos für Magic Towns-Mitglieder), wo Sie alle Antworten finden können, die Sie für den Kauf einer Immobilie in Italien benötigen.
💰 7% Steuerstädte
Wie viele von Ihnen wahrscheinlich wissen, Rentner können von einer 7% Pauschalsteuer wenn sie in eine Stadt mit weniger als 20.000 Einwohnern ziehen - was natürlich viele Menschen als Wohnort wählen. “Wohin soll ich ziehen?”, “Wie funktioniert das eigentlich?”, “Bin ich überhaupt förderfähig?” - Dies sind nur einige der Fragen, die uns erreichen, und wir haben uns entschlossen, sie mit einer Umfrage zu beantworten. eine Reihe von Artikeln und einen ausführlichen Leitfaden. Hier sind die beliebtesten:
- Die endgültige Liste 2025 der 7% Steuerstädte Italiens
Die vollständige Liste der 7% Steuerorte, die Sie in Italien wählen können, mit allen Informationen, die Sie benötigen. - Fallstricke bei der Unterbringung von ERV- und 7%-Steuerantragstellern, die nach Italien ziehen
Der knifflige Teil, vor dem Sie niemand warnt, ist die Suche nach einem visakompatiblen Mietobjekt noch vor Ihrer Ankunft. - Erdbebenrisiko in Italiens 7%-Flat-Tax-Städten
Was Sie über Erdbebengebiete wissen müssen, bevor Sie sich in das Dorf auf dem Hügel verlieben. - 10 bezaubernde 7%-Steuerstädte in Umbrien und den Marken
Zehn schöne Städte in Umbrien und den Marken, die für die 7%-Steuer in Frage kommen.
🎙 Wir lassen eine neue podcast Folge jede Woche - Expat-Geschichten, Bürokratie leicht gemacht und die Art von Italien-Gesprächen, die man bei einem Kaffee führen kann.
🏘 Expat-Geschichten
Anhören von Ihre Geschichten ist immer ein Vergnügen. Einige von Ihnen kommen ganz allein hierher, nachdem sie ein Leben lang von Italien geträumt haben. Andere kommen als Paare oder Familien. Wir haben Menschen getroffen, die trotz Rückschlägen alles auf diesen Umzug gesetzt haben - Menschen, die Tausende von Euro durch Renovierungsfehler verloren haben, die sie nicht kommen sahen, Menschen, die blind mit nur einer Hoffnung und einem Koffer ankamen, Menschen, die tief in ihrem Inneren wussten, dass es das Richtige war und in ein B&B investierten, um es zum Laufen zu bringen, und Menschen, die nach Jahren des Chaos einfach nur Frieden suchten. Hier sind einige unserer Interviews:
- George Laing und das 1-Euro-Haus in Mussomeli, Sizilien
Ein Londoner ohne Renovierungserfahrung, der ein Ein-Euro-Haus kaufte und beschloss, es komplett selbst umzubauen. - Kathy Jackson Christ Leben in Bari mit einem Visum für digitale Nomaden
Sie verließ Florida, beantragte das brandneue Visum für digitale Nomaden in Italien und arbeitet nun von einem Balkon mit Blick auf die Adria aus. - Tim Epsteins Sprung von Melbourne an den Gardasee
Melbourne gegen See tauschen Garda bedeutete mehr als nur einen Umzug - es bedeutete, ein B&B zu eröffnen und ganz von vorne anzufangen. - Mark Hinshaws neues Leben in einer kleinen Stadt in Le Marche
Ein Architekt und Autor, der jahrzehntelang quer durch Amerika gezogen ist, um dann in einem 1.200-Seelen-Hügelstädtchen in den Marken sein Zuhause zu finden - wo die Menschen, denen er begegnete, ihn zu einem ganzen Buch inspirierten.
Ein letzter Gedanke
Was als Ressource begann, hat sich zu einer Gemeinschaft - und das ist völlig deinetwegen. Ihre Fragen treiben uns an, tiefer zu graben, Ihre Geschichten inspirieren uns, weiterzumachen, und Ihr Vertrauen erinnert uns daran, warum dies wichtig ist. Auf ein weiteres Jahr, in dem wir Italien ein bisschen weniger unmöglich erscheinen lassen.
Buon anno a tutti!
War dies hilfreich?
