German Manchmal ist der Tiefpunkt genau der Punkt, an dem man sein muss, um den größter Sprung deines Lebens. Vor drei Jahren, George Laing wurde während des COVID aus seinem Job in London entlassen. Seine Beziehung endete. Er musste aus seiner Wohnung ausziehen. Monatelang lebte er in einer Lagereinheit und versuchte herauszufinden, wie es weitergehen sollte.
Mit nur 4.000 Pfund auf dem Konto und einer Miete von 1.400 Pfund pro Monat in London suchte George nach einem Fluchtweg. Nicht nach einem Urlaub. Nicht nach einem Neuanfang in einer anderen Stadt. Ein richtiges Haus, das er sofort kaufen und nie wieder Miete zahlen.
Diese Suche führte ihn zu Mussomeli, eine kleine Stadt in Sizilien, die unter dem Namen 1-Euro-Häuser-Programm. Schon wenige Tage nach seiner Ankunft beschloss er, einen zu kaufen. Aber was ist seit diesem Moment passiert?
Wenn Verzweiflung zu Klarheit wird
Ohne eine klare Vorstellung von der Stadt zu haben, schickte George 30 bis 40 Gemeinden in ganz Italien eine Nachricht. Die Hälfte antwortete ihm. Die Hälfte von ihnen sagte, die Häuser seien bereits verkauft. Aber in einigen wenigen Städten gab es noch freie Plätze - und Mussomeli war einer von ihnen.
“Alle im Internet sagten: ‘Tu es nicht, das ist Betrug’. Meine Familie sagte, die Wiederherstellung würde zu viel kosten und zu lange dauern. Ich habe einfach alle ignoriert.”
Er buchte einen Flug. Schon wenige Tage nach seiner Ankunft kaufte er ein Haus und beschloss, sich es komplett selbst zu renovieren, ohne jegliche Erfahrung in diesem Bereich - ich habe mir nur Videos und Anleitungen im Internet angesehen. Das bedeutete, wochenlang in einem Haus ohne fließendes Wasser, ohne Strom und ohne die Sprache zu sprechen zu leben, ganztägig auf dem Grundstück zu arbeiten und Flüge zu nehmen von Catania nach London alle paar Wochen.
“Viele Leute sind nicht bereit, das durchzumachen, was ich durchmachen musste. Er lebt in einem verlassenen Haus ohne jegliche Annehmlichkeiten und arbeitet jeden Tag allein. Es ist kein glamouröses Leben. Aber die langfristigen Vorteile sind enorm”.”
Der wahre Deal: Was das 1-Euro-Haus tatsächlich kostet
Lassen Sie uns reden Zahlen, Denn hier werden die meisten Menschen verwirrt - oder durch Gerüchte im Internet abgeschreckt. Wenn man bedenkt, dass George die Renovierungsarbeiten Die zusätzlichen Kosten, die über das 1-Euro-Haus hinausgingen, wurden von ihm selbst getragen:
- Agenturgebühr: €500
- Notargebühr: €2,800
- Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz: €300
- Wasseranschluss: €1,000
Gesamtkosten für den Erwerb des Hauses: rund 4.000 €. Keine Kaution. Keine versteckten Gebühren. Allerdings rät er zur Vorsicht, wenn es um die Renovierung geht:
“Das einzige Mal, dass ich gesehen habe, dass Leute Probleme haben, ist, wenn sie einem örtlichen Bauunternehmer den vollen Betrag im Voraus bezahlen. Der Auftragnehmer erledigt vielleicht einen Teil der Arbeit und verschwindet dann oder verlangt mehr Geld, bevor er fertig ist. Mein Rat? Legen Sie die Zahlungen nach Abschluss der Arbeiten in Etappen fest.”
Die ursprüngliche Regelung sah vor, dass die Käufer das Haus innerhalb von drei Jahren von außen und von vorne renovieren mussten. Aber jetzt, da Mussomeli hat fast alle 500 Exemplare seiner 1 € Häuser und die Stadt floriert, hat man diese Regel abgeschafft. Man kann sich 30 Jahre Zeit lassen, um zu renovieren, wenn man will. Sogar für die Umwandlung von Dächern in Dachterrassen wurde ein beschleunigtes Genehmigungsverfahren eingeführt, was von den Käufern gewünscht wird, da viele Häuser keine Gärten haben.
Das ursprüngliche 1-Euro-Haus-Programm sah eine dreijährige Frist für die Renovierung der Außenanlagen und der Fassade des Gebäudes vor. Eigenschaft. Da Mussomeli erfolgreich verkauft hat fast alle 500 der 1-Euro-Häuser, hat die Gemeinde ihren Ansatz angepasst. Zwar sind die Renovierungsfristen jetzt flexibler, doch wird von den Käufern nach wie vor erwartet, dass sie sich verpflichten, ihre Immobilien zu restaurieren und zur laufenden Wiederbelebung der Stadt beizutragen. Die Stadt hat außerdem bestimmte Prozesse gestrafft Dazu gehört auch die Einführung einer schnellen Baugenehmigung für die Umwandlung von Dächern in Terrassen - eine praktische Lösung, die von vielen Käufern gewünscht wird, da es älteren Stadthäusern oft an Freiflächen fehlt.
Die Gemeinschaft: Keine Geisterstadt
Ein weiterer Grund, der viele Menschen davon abhält, in diese Art von Immobilien zu investieren, ist die Stadt selbst. “Wird es bewohnbar sein?”, “Es muss zu isoliert sein”.” sind einige der Gedanken, die vielen Menschen durch den Kopf gehen. Und obwohl das manchmal stimmt, ist das nicht der Fall für Mussomeli.
Erstens, die StandortDie Stadt liegt im Zentrum Siziliens, und da so viele Menschen dorthin gezogen sind, gibt es mehrmals täglich direkte Busverbindungen von Palermo nach Mussomeli.
In der Tat kann man sagen, dass das Ziel, das diesem Programm zugrunde liegt (Wiederbelebung sterbender Städte), in diesem Fall ein Erfolg. Die Stadt ist überfüllt mit Expats aus der ganzen Welt: Australien, Neuseeland, Amerika, Irland und mehr. Menschen, die die Hälfte ihrer Ersparnisse für ein Haus ausgeben und die andere Hälfte für einen Neuanfang verwenden wollen:
“Es gibt eine große internationale Gemeinschaft. Wenn man morgens um neun Uhr in die örtlichen Cafés geht, ist es dort voll mit Expats. Diesen Sommer, Es gab ein brasilianisches Fest, und bis zwei Uhr morgens waren mindestens 3.000 Menschen auf dem Stadtplatz. Neunjährige Kinder rannten um Mitternacht herum, was schön zu sehen ist.“
Mussomeli überlebt nicht nur, es gedeiht. Und das liegt vor allem an den Bürgermeister, dem George die völlige Veränderung der Stadt zuschreibt. Die Stadt hat beträchtliche staatliche Mittel erhalten, und allein in den letzten zwei Monaten:
- Jede einzelne Straße wurde aufgerissen und durch nagelneue Straßen ersetzt.
- Im Stadtzentrum wurde eine neue Turnhalle im Freien errichtet.
- Ein neuer Kinderspielplatz wurde gebaut
- Ganze Stadtteile werden saniert
Selbst die Einheimischen, die vor Jahren weggezogen sind, sind Rückzug. Und die B&Bs, in denen George früher für 40 € pro Nacht übernachtet hat? Jetzt kosten sie 80 € und sind das ganze Jahr über ausgebucht.
Warum es funktioniert hat (und wie es weitergeht)
Durch diese Erfahrung fand George eine neue Richtung in seinem Leben: Er zeigte seiner Gemeinde online Er half Dutzenden von Menschen bei ihrem Umzug dorthin und eröffnet in den nächsten Monaten ein Antiquitätengeschäft in Mussomeli. Jetzt, wo die meisten 1-Euro-Häuser verschwunden sind, sagt George voraus die nächste Welle werden Häuser unter 20.000 € sein, dann Häuser unter 50.000 €. Aber noch interessanter ist, lokale Unternehmen beginnen den Besitzer zu wechseln: “Viele der älteren Generation gehen in den Ruhestand. Kurz vor meiner Abreise habe ich eine Bar besichtigt, in der sich eine Frau zur Ruhe setzt - sie will sie für 600 € im Monat vermieten. Im Vereinigten Königreich wären es mindestens 6.000 Euro.”
George plant bereits seine nächsten Schritte: ein Geschäft in Mussomeli zu finden, in ein drittes Haus zu investieren und einen Antrag auf eine Italiens Visum für digitale Nomaden.
“Das Schöne an dem, was ich getan habe, ist, dass ich im Vergleich zu früher niemandem mehr etwas schulde. Keiner ist hinter mir her. Keine Schulden, keine Bindungen an die Bank. Und es spielt keine Rolle, was ich verdiene, denn ich habe ein Haus, in dem ich wohnen kann, und ein Dach über dem Kopf..”
Georges Rat an alle, die diese Investition in Erwägung ziehen
George ist der Beweis dafür, dass Sie brauchen keinen perfekten Plan, einen großes Sparkonto, oder fließendes Italienisch um das zu schaffen. Man muss bereit sein, es zu tun - sei es, dass man sich darauf verlässt, dass jemand anderes die Arbeit erledigt, oder dass man sich, wie er es tat, ganz auf sich selbst verlässt und in Kauf nimmt, eine Zeit lang unbequem zu leben. Derselbe Mann, der damals versucht hat, vor seiner eigenen Realität zu fliehen, bekommt jetzt Hunderte von Nachrichten von Leuten, die sagen “Du lebst meinen Traum, ich wünschte, ich würde tun, was du tust.” Seine Antwort?
“Wenn Sie meinen Kontostand, als ich vor zwei Jahren anfing, mit Ihrem verglichen hätten, hätten Sie wahrscheinlich viel mehr Geld gehabt, als ich jemals hatte. Viele Menschen sind ihr eigener schlimmster Feind. Sie denken zu viel nach. Sie konzentrieren sich auf die Probleme, nicht auf die Lösung.”
Er schlägt vor, einen Flug zu buchen und die Häuser zu besichtigen: “Die Häuser sind so billig, dass man einfach loslegen und es selbst machen kann. Es spielt keine Rolle, ob es perfekt ist. Sie besitzen das Haus. Die Immobilienpreise steigen. Sie müssen nicht alles auf einmal machen.”
Denn manchmal muss man rückwärts gehen, um vorwärts zu kommen. Und obwohl Georges Weg nicht für jeden geeignet ist, zeigt er, was möglich ist, wenn man bereit ist, auf sich selbst zu setzen.
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