German Wenn mich Leute nach meinen Lieblingsorten auf der Welt fragen, ist Sardinien immer ganz oben auf der Liste. Es ist schwer, das Gefühl zu beschreiben, das man bekommt, wenn man dort ist. Es ist ein Land voll von Kontraste - Manche Gegenden sind touristisch und beliebt, andere völlig wild und unberührt. Aber wo auch immer Sie hingehen, es gibt immer etwas zu entdecken. Sie wandern einen Weg entlang und stoßen plötzlich auf einen versteckten Strand, an dem sich nur ein paar Menschen aufhalten. Sie verirren sich auf einer Straße im Landesinneren und finden sich in einer der besten Trattorien wieder, die Sie je probiert haben. Es ist einfach eine magische Insel.
Und wenn Sie schon dabei sind, dann wissen Sie, dass Italien eine 7% Pauschalsteuer für bis zu zehn Jahre an Rentner, die in eine Stadt mit weniger als 20.000 Einwohnern ziehen - und ja, Sardinien gehört dazu. Wir haben darüber berichtet Ausführlich - von umfassenden Leitfäden bis hin zu regionalspezifischen Artikeln.
Wenn Sie also davon träumen, hierher zu ziehen, möglicherweise in die Nähe der Meer und in der Nähe Flughäfen und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen profitieren möchten, dann sind diese 7%-Steuerstädte in Sardinien vielleicht genau das, wonach Sie suchen.
Arzachena (SS)
Beginnen wir mit Arzachena, eine Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern, die im Herzen der Costa Smeralda, nur 7 Minuten von der Küste aus.
Dies ist definitiv die Premium-Option auf dieser Liste, aber dafür gibt es einen Grund. Sie befinden sich in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens, in der Nähe von Porto Cervo und beliebten Stränden wie Capriccioli und Romazzino. In der Stadt selbst gibt es alles, was Sie brauchen (von Geschäften über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen), und sie ist unglaublich gut angebunden. In der Tat, Olbia Costa Smeralda Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was für Vielreisende sehr praktisch ist.
Die Immobilienpreise spiegeln die Lage wider - sie liegen im Durchschnitt bei 2.415 € pro Quadratmeter, d. h. ein 100 m² großes Haus kostet etwa €241,500. Aber wenn Sie in einer der schönsten Gegenden des Mittelmeers mit ausgezeichneten Dienstleistungen und Verbindungen sein wollen, könnte es sich lohnen.
Sorso (SS)
Immer noch in der Gegend von Sassari, aber auf der nordwestlichen Seite, befindet sich Sorso, eine Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern. Diese Stadt, obwohl sie vor den Toren Asinara-Nationalpark (und nur 4 Minuten vom Strand entfernt), ist wirklich authentisch und überhaupt nicht touristisch, weshalb die Immobilienpreise im Grunde nur die Hälfte oder weniger betragen.
Die Stadt hat eine starke landwirtschaftliche Tradition (insbesondere die Weinproduktion), und Sie finden hier alle wichtigen Dienstleistungen. Die Stadt hat ein echtes lokales Flair und ist gleichzeitig nahe genug an Sassari (15 Minuten), wenn Sie die Ressourcen einer größeren Stadt, einschließlich eines Krankenhauses, benötigen. Plus, Alghero-Fertilia Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt.
In Anbetracht dessen sind die Immobilienpreise definitiv günstig: Sie zahlen etwa 1.200 € pro Quadratmeter (etwa €120,000 für ein 100 m² großes Haus). Wenn Sie also in der Nähe des Strandes sein wollen, in einem verkehrsberuhigten Bereich, ohne Premium-Preise zu zahlen, ist dies eine solide Wahl.
Monserrato (CA)
Im Süden, in der Nähe von Cagliari, befindet sich Monserrato, eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern. Sie liegt zwar nicht direkt an der Küste, aber Sie sind nur 12 Minuten vom Strand entfernt - und, was noch wichtiger ist, Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Stadt Sardiniens mit allen Dienstleistungen, die Sie benötigen könnten.
Auch wenn auf Sardinien ein Auto zu haben ist ein Muss, es gibt einige Busse, die die beiden Orte miteinander verbinden. Diese Nähe ist ein großes Plus, Sie sind nur 8 Minuten von der größtes Krankenhaus der Region und Cagliari Elmas Flughafen. Von hier aus sind Sie auch weniger als eine Stunde von den beliebten und herrlichen Stränden von Villasimius entfernt.
In Anbetracht der Lage und der Dienstleistungen sind die Immobilienpreise durchschnittlich: Sie zahlen rund 1.800 Euro pro Quadratmeter, also etwa €180,000 für ein 100 qm großes Haus.
Sant'Antioco (SU)
Sant'Antioco ist wahrscheinlich die originellste Option, denn sie ist eigentlich auf einer Insel über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Mit rund 11.000 Einwohnern hat diese alte Stadt (eine der ältesten Sardiniens) eine wunderbar authentische, gemütliche Atmosphäre.
Es ist nur 8 Minuten entfernt von schönen Stränden entfernt, in einer Gegend mit Geschäften, Cafés, Apotheken und Kliniken - auch wenn das nächste Krankenhaus etwa 30 Minuten entfernt ist.
Cagliari Elmas Flughafen ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt - nicht die nächstgelegene, aber durchaus machbar. Von Sant'Antioco aus können Sie leicht die nahe gelegene Insel San Pietro besuchen (mit der Fähre von Calasetta aus) oder die Bergbaustätten in der Umgebung erkunden Karbonia und Iglesias.
Die Grundstückspreise sind mit 1.340 € pro Quadratmeter sehr günstig (etwa €134,000 für ein 100 qm Haus), was dies zu einer großartigen Option macht, wenn Sie an einem super ruhigen und authentischen Ort am Meer leben wollen, wenn auch mit größere Entfernungen zum Flughafen.
Tempio Pausania (SS)
Und nicht zuletzt gibt es Tempio Pausania, eine Bergstadt in der Region Gallura mit etwa 13.000 Einwohnern. Es handelt sich um eine Stadt im Landesinneren, aber dennoch nur etwa 30 Minuten von der Costa Smeralda Strände.
Hier zu leben bedeutet, eine ganz andere sardische Erfahrung zu machen. Wir haben uns entschlossen, es aufzunehmen, weil es nach unserer aktueller Bericht, haben wir festgestellt, dass es sich um eine der von Expats meistgesuchte Städte in ganz Italien, was ein gutes Plus sein kann, wenn eine Ihrer Prioritäten die Nähe zu einer wachsenden internationalen Gemeinschaft ist.
Die Stadt ist gut mit allem Notwendigen versorgt, auch mit einem Krankenhaus direkt in der Stadt. Olbia Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt. Von hier aus können Sie leicht für eine Trekking auf dem nahe gelegenen Limbara-Berg, oder auf dem Küste für einen Strandtag.
Wenn Sie die größere Entfernung nicht stört und Sie eine preisgünstigere Option suchen, könnte Tempio Pausania eine gute Wahl sein - die Grundstücke sind mit 850 € pro Quadratmeter sehr erschwinglich (etwa €85,000 für ein 100 m² großes Haus).
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