Italian Quando mi chiedono quali sono i miei luoghi preferiti nel mondo, la Sardegna è sempre vicino alla cima dell'elenco. È difficile spiegare la sensazione che si prova quando si è lì. È una terra piena di contrasti - Alcune zone sono turistiche e popolari, altre completamente selvagge e incontaminate. Ma ovunque si vada, c'è sempre qualcosa da scoprire. Vi capiterà di camminare lungo un sentiero e di imbattervi improvvisamente in una spiaggia nascosta con solo un paio di anime. Vi perderete per le strade dell'entroterra e vi ritroverete in una delle migliori trattorie che abbiate mai provato. È solo un'isola magica.
E se ci seguite da vicino, sapete che l'Italia offre una Imposta fissa 7% fino a dieci anni ai pensionati che si trasferiscono in un comune con meno di 20.000 abitanti - e sì, la Sardegna è inclusa. Ne abbiamo parlato estensivamente - da guide complete ad articoli specifici per ogni regione.
Quindi se il vostro sogno è quello di trasferirvi qui, possibilmente vicino alla mare e nelle vicinanze aeroporti e al tempo stesso beneficiare di incentivi fiscali, allora questi comuni fiscali 7% in Sardegna potrebbero essere esattamente ciò che state cercando.
Arzachena (SS)
Iniziamo con Arzachena, una piccola città di circa 13.000 abitanti, situata nel cuore di Costa Smeralda, solo 7 minuti dalla costa.
Questo è sicuramente il opzione premium in questa lista, ma c'è un motivo. Vi trovate in una delle zone più ambite della Sardegna, vicino a Porto Cervo e a spiagge popolari come Capriccioli e Romazzino. La città stessa ha tutto ciò che serve (dai negozi ai ristoranti, alle strutture mediche, ecc.) ed è incredibilmente ben collegata. Infatti, Olbia Aeroporto Costa Smeralda è a soli 25 minuti di distanza, il che lo rende super conveniente per chi viaggia spesso.
I prezzi degli immobili riflettono la posizione: in media si aggirano intorno ai 2.415 euro al metro quadro, quindi una casa di 100 metri quadri costa circa €241,500. Ma se volete trovarvi in una delle zone più belle del Mediterraneo con servizi e collegamenti eccellenti, potrebbe valerne la pena.
Sorso (SS)
Sempre nell'area di Sassari, ma sul versante nord-occidentale, c'è Sorso, una città di circa 14.000 abitanti. Questa città, nonostante sia situata di fronte a Parco Nazionale dell'Asinara (e solo 4 minuti dalla spiaggia), è davvero autentica e per nulla turistica, motivo per cui i prezzi degli immobili sono praticamente la metà o meno.
La città ha una forte tradizione agricola (soprattutto per quanto riguarda la produzione di vino) e qui troverete tutti i servizi essenziali. Ha un'atmosfera genuinamente locale, pur essendo sufficientemente vicina a Sassari (15 minuti) se avete bisogno delle risorse di una città più grande, compreso l'ospedale. Inoltre, Aeroporto di Alghero-Fertilia è a soli 35 minuti di distanza.
Considerando tutto questo, i prezzi degli immobili sono decisamente convenienti: pagherete circa 1.200 euro al metro quadro (circa €120,000 per una casa di 100 mq). Quindi se volete essere vicini alla spiaggia, in una zona servita, senza pagare prezzi elevati, questa è una scelta solida.
Monserrato (CA)
Spostandosi a sud, vicino a Cagliari, c'è Monserrato, una città di circa 19.000 abitanti. Sebbene non si trovi direttamente sulla costa, è solo 12 minuti dalla spiaggia - e, cosa più importante, siete proprio vicino al capoluogo sardo con tutti i servizi di cui potreste aver bisogno.
Anche se in Sardegna avere un'auto è d'obbligo, ci sono alcuni autobus che collegano i due luoghi. La vicinanza è un enorme vantaggio, siete a soli 8 minuti di distanza dalla il più grande ospedale della regione e Cagliari Aeroporto di Elmas. Da qui, inoltre, si è a meno di un'ora dalle famose e splendide spiagge di Villasimius.
Considerando la sua posizione e i suoi servizi, i prezzi degli immobili sono nella media: pagherete circa 1.800 euro al metro quadro, quindi circa €180,000 per una casa di 100 m².
Sant'Antioco (SU)
Sant'Antioco è probabilmente l'opzione più originale, in quanto è effettivamente su un'isola collegata alla Sardegna continentale da un ponte. Con circa 11.000 abitanti, questa antica città (una delle più antiche della Sardegna) ha un'atmosfera meravigliosamente autentica e senza fretta.
È solo 8 minuti di distanza da bellissime spiagge, in una zona servita da negozi, bar, farmacie e cliniche, anche se l'ospedale più vicino dista circa 30 minuti.
Aeroporto di Cagliari Elmas è a poco più di un'ora di distanza: non la più vicina, ma del tutto gestibile. Da Sant'Antioco si può facilmente visitare la vicina isola di San Pietro (con un traghetto da Calasetta) o esplorare i siti del patrimonio minerario nei dintorni. Carbonia e Iglesias.
I prezzi degli immobili sono molto ragionevoli, con 1.340 euro al metro quadro (circa €134,000 per una casa di 100 mq), il che la rende un'ottima opzione se si vuole vivere in un luogo super tranquillo e autentico in riva al mare, anche se con distanze maggiori all'aeroporto.
Tempio Pausania (SS)
Ultimo ma non meno importante, c'è Tempio Pausania, una città di montagna della Gallura con circa 13.000 abitanti. Si tratta di un paese dell'entroterra, ma comunque a soli 30 minuti dalla città di San Paolo. Costa Smeralda spiagge.
Vivere qui significa vivere un'esperienza sarda completamente diversa. Abbiamo deciso di inserirla perché secondo i nostri rapporto recente, abbiamo notato che è uno dei più grandi le città più cercate dagli espatriati in tutta Italia, il che potrebbe essere un buon vantaggio se una delle vostre priorità è la vicinanza a una comunità internazionale in crescita.
È ben servita da tutti i servizi essenziali, compreso un ospedale in città. Aeroporto di Olbia si trova a circa 45 minuti di distanza. Da qui si può facilmente partire per una trekking al vicino monte Limbara, oppure recarsi alla costa per una giornata in spiaggia.
Se la distanza maggiore non vi disturba e volete un'opzione più economica, Tempio Pausania potrebbe essere una buona scelta - le proprietà sono molto convenienti a 850 euro al metro quadro (circa €85,000 per una casa di 100 m²).
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