L'elenco definitivo 2026 delle 7% città fiscali italiane
L'elenco definitivo 2026 delle 7% città fiscali italiane
Sblocca l'unico elenco di comuni in Italia che possono beneficiare del regime fiscale 7%, aggiornato al 2026. Godete di un notevole risparmio sul reddito estero trasferendovi in alcune città del Sud e in alcuni comuni colpiti dal terremoto.
Quali sono le novità dello schema di città fiscale 2026 7%?
Grazie al Aprile 2026 riforma, Il regime 7% copre ora i casi ammissibili di città fino a 30.000 abitanti.
Questo aggiunge 80 nuove città qualificate alla piscina, tutti con un numero di abitanti compreso tra 20 e 30 mila.
L'espansione è più forte in Campania, Sicilia e Puglia.
Nessuna città è stata rimossa dall'elenco nel 2026.
L'elenco completo delle 2534 città qualificate è disponibile su Magic Towns Italia.
Il regime fiscale italiano 7% consente ai pensionati che si trasferiscono in alcuni piccoli comuni di pagare un'imposta forfettaria 7% sui redditi esteri per dieci anni. Il regime si applica attualmente ai comuni delle regioni meridionali come Calabria, Sicilia, Sardegna, Basilicata, Campania, Puglia e Molise, nonché ai comuni terremotati dell'Italia centrale.
Alcuni pensionati stranieri e italiani che rientrano in patria possono ora pagare un forfait 7% imposta su tutti reddito non italiano - pensioni, dividendi, rendite da locazione, persino onorari di consulenza - semplicemente trasferendosi in uno dei circa 2.000 piccole città nel sud dell'Italia (più una manciata di comuni terremotati nel centro Italia). Sembra quasi troppo bello per essere vero, ma l'agevolazione è prevista dalla legge e viene già utilizzata dagli espatriati più accorti. In questo articolo vi spieghiamo le basi e vi diamo accesso all'unico elenco di città qualificate in Italia, curato a mano.
Come accedere al sito completo elenco delle 7 città %
Bonus per gli abbonati: Magic Towns membri può esplorare il database completo e ricercabile di tutti i comuni italiani che possono beneficiare del regime fiscale 7%, con link alle nostre guide ai comuni e approfondimenti sulla delocalizzazione.
1. Chi può optare per il regime 7%?
Aggiornamento 2026Si può trasferire in un comune idoneo con un massimo di 30.000 abitanti se ci si è trasferiti in Italia quando il limite era di 20.000 abitanti? Sì. Le città più grandi rientrano nel programma tanto quanto le altre.
Requisiti
Dettaglio
Non residente fiscalmente in Italia negli ultimi 5 anni
Se siete italiani, significa che siete stati iscritti all'AIRE all'estero.
Ricevere una pensione estera
Statale o privato; la pensione statale del Regno Unito, la previdenza sociale degli Stati Uniti o i prelievi dall'IRA sono tutti idonei.
Trasferirsi in una città idonea
Popolazione ≤ 30.000 (da 20.000 al 7 aprile 2026) in Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna, Sicilia, oltre a qualche decina di città in Lazio, Marche e Umbria, colpite dal terremoto del 2009.
Il regime viene scelto nella prima dichiarazione dei redditi in Italia e si applica (facoltativamente) fino a 10 anni fiscali consecutivi.
2. Reddito tassato con l'imposta 7%
Pensioni estere (pubblico e privato)
Reddito da lavoro dipendente o da libera professione all'estero
Rendite da locazione all'estero, dividendi, interessi e royalties
Altre plusvalenze di origine estera (ad esempio pensioni ONU/NATO)
Non si applicano detrazioni personali o crediti d'imposta per l'estero; si tratta di un 7 % lordo.
3. E il reddito degli italiani?
I guadagni di fonte italiana (lavoro a Milano, affitto di un appartamento a Roma, interessi di una banca italiana) sono non coperto. Sono tassati normalmente.progressivo IRPEFo un altro regime speciale come forfettario o impatriati. Pensate a due secchi:
Secchio A: Reddito estero → appartamento 7 %
Secchio B: Reddito italiano → normali regole italiane
Non è possibile "scambiare" il 7 % con un'altra flat tax sul reddito estero (ad esempio il regime HNWI da 200.000 euro).
4. Trasloco, opting out e altre informazioni di dettaglio
Regola
Impatto
Trasferirsi in un'altra città 7 %
Permesso; l'orologio continua a scorrere.
Trasferirsi in una città non qualificata (o all'estero)
7 Il regime % termina immediatamente.
Lunghezza
Massimo 10 anni fiscali; è possibile rinunciare anticipatamente.
Scadenze
Deve essere eletto nella prima dichiarazione dei redditi; se non lo fa, la porta si chiude.
Segnalazione di sgravi
No RW, IVIE o IVAFE sulle attività estere durante il periodo di validità del 7%.
5. Elenco delle città fiscali 7% (assaggio gratuito)
Un'aliquota fiscale di 7 % è accattivante, ma la vera vittoria è vivere in un posto che ci fa sentire a nostro agio. per voi. I dati e un rapido giro di perlustrazione battono sempre le congetture. Buona fortuna - ci vediamo nella vostra nuova piazza.
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