French Suite à notre récent article sur la 7% villes fiscales en Calabre - des endroits où les retraités peuvent bénéficier d'une flat tax de 7% pendant dix ans s'ils s'installent dans une ville de moins de 20 000 habitants - de nombreuses personnes nous ont demandé ce qu'il en était réellement de la vie dans certaines de ces villes.
Cette fois-ci, nous faisons un zoom sur Soverato, La ville côtière de Catanzaro, dans le sud de l'Italie, est surnommée la “Perle de la mer Ionienne”. Elle compte environ 8 400 habitants, des plages magnifiques et des prix immobiliers très abordables.
Mais le fait est qu'elle est surtout connue comme une destination estivale, ce qui suscite de nombreuses interrogations : S'agit-il d'une de ces villes fantômes qui se vident en septembre ? Pour savoir à quoi ressemble réellement la vie à Soverato tout au long de l'année, nous avons combiné nos données avec les expériences des personnes qui y vivent.
La vie à Soverato : ce que disent les gens
Selon certains résidents, Soverato est un bon endroit pour vivre si vous cherchez une ville côtière qui ne ferme pas complètement ses portes hors saison. C'est bien servi, Il y a des restaurants et des magasins, des supermarchés aux pharmacies. un hôpital en pleine ville. C'est le genre d'endroit qui convient parfaitement aux expatriés et aux retraités à la recherche d'une chaleur constante tout au long de l'année. de 30 °C à un minimum de 9 °C.
“Soverato est une ville où l'on peut vivre toute l'année. Le centre-ville est plein de petits bars et de restaurants, mais le meilleur endroit est la promenade, qui se remplit en été et où il est toujours beau de se promener. Même chose en hiver, les bars et les rues sont toujours très animés”.”
La ville est parfaitement dimensionnée - ni trop grand, ni trop petit. Vous pouvez vous promener sans avoir besoin de une voiture C'est la raison pour laquelle de nombreuses personnes préfèrent se déplacer à pied ou à vélo :
“Si vous voulez vivre dans une ville où vous n'avez pas besoin de voiture, Soverato est fantastique.. Vous pouvez marcher confortablement d'un endroit à l'autre si vous avez besoin de quelque chose (courses, etc.) ou simplement utiliser un vélo ou un scooter”.”
Transports et connectivité à Soverato
L'aéroport le plus proche est Aéroport international de Lamezia Terme, qui se trouve à environ 40 minutes en voiture. Il s'agit d'un petit aéroport, qui n'est donc pas très fréquenté, mais qui constitue néanmoins une bonne plaque tournante et propose des vols nationaux et internationaux. Sinon, c'est un bon hub qui propose des vols nationaux et internationaux, Aéroport de Sant'Anna à Crotone est à environ une heure de route.
C'est certain, les transports publics en Calabre pourrait s'améliorer considérablement. En effet, il ne faut pas s'attendre à atteindre les autres régions aussi rapidement qu'ailleurs, du moins pas avec les trains. Pour vous donner une idée, rejoindre Naples prend près de 5 heures avec deux arrêts, alors qu'une distance comparable dans le nord, comme Venise-Rome, peut être parcourue en environ 3 heures 30 minutes sans escale. Cependant, rien n'est impossible si vous avez une voiture ou si vous êtes prêt à prendre l'avion. Depuis la gare de Soverato, vous pouvez rejoindre des villes comme Catanzaro Lido (20 minutes), Lamezia Terme (1h), et Reggio Calabria (2h).
“La situation pourrait être améliorée en termes de transports publics, mais... si vous avez une voiture, il y a l'autoroute, ce qui vous permet d'atteindre facilement d'autres endroits, y compris la grande ville de Catanzaro, qui se trouve à environ 30 minutes en voiture’.”
Soverato bénéficie d'une situation stratégique pour explorer d'autres sites magnifiques le long de la côte ionienne. De là, vous pouvez facilement visiter de charmants villages tels que Stilo, Locri, Les membres de la Commission, Gerace, Badolato et Squillace. Il existe même un itinéraire de randonnée "Coast to Coast" en Calabre, qui part de Soverato et arrive à Pizzo.
Où vivre à Soverato : logement et coût de la vie
Compte tenu de sa position, du fait qu'il se trouve juste sur la côte, prix de l'immobilier à Soverato sont assez abordables, surtout par rapport à Tropea - nous parlons de 1 910 €/m² pour l'achat d'un appartement à Soverato.environ 191 000 € pour 100 m²) par rapport à la moyenne de 3 075 €/m² à Tropea.
Mais si vous avez une voiture et que vous êtes prêt à déménager dans les villes environnantes, tout en restant à environ 15 minutes de la ville, vous devriez envisager de le faire : Petrizzi (environ 131 500 € pour 100 m²), Satriano (103 100 € pour 100 m²) et Gagliato (90 500 € pour 100 m²).
“Pendant l'été, attendez-vous à beaucoup de bruit, même la nuit. Je suggère toujours de s'installer à Soverato Superiore ou un peu à l'extérieur de la ville., Il est donc préférable de ne pas s'y attarder, car il a tendance à rester beaucoup plus calme, même pendant les mois d'été.”
| Zone | Prix de vente (€ / m²) | Moyenne 100 m² Maison (€) | Prix du loyer (€ / m²) | Moyenne 100 m² Loyer (€ / mois) |
|---|---|---|---|---|
| Soverato | €1,910 | ~€191,000 | €20.49 | ~€2,050 |
| Petrizzi | €1,315 | ~€131,500 | €4.89 | ~€490 |
| Satriano | €1,031 | ~€103,100 | €17.92 | ~€1,790 |
| Gagliato | €905 | ~€90,500 | €4.90 | ~€490 |
Données élaborées à partir de Immobiliare.it
Ce que les habitants aiment dans cette ville, c'est justement le fait qu'elle reste au milieu en termes d'afflux :
“Soverato est belle pour la mer, les plages de sable et la vie nocturne en été, même si elle reste une petite ville. C'est un peu comme une mini-Rimini, mais avec une qualité d'eau bien meilleure, un tourisme qui se situe entre la Calabre typique et la côte amalfitaine.“
Les défis de la vie à Soverato
Comme indiqué précédemment, le principal problème est les transports publics, qui est limité. Si vous vous rendez dans d'autres régions d'Italie, vous devrez prendre un vol, alors que si vous voulez explorer la région, une voiture sera 100% nécessaire.
Deuxième point : soins de santé. Selon nos données, Les installations locales ne sont pas toujours les meilleures, ce qui est à prendre en considération si c'est une priorité pour vous. Ils gèrent bien les soins post-traitement et obtiennent de bons résultats avec les patients souffrant d'insuffisance cardiaque. Mais si vous vous cassez un os ou si vous avez besoin d'un traitement cardiaque d'urgence, les délais de réponse sont plus lents que dans d'autres régions d'Italie.
Troisième point : l'été attire les foules. Si vous envisagez de vous installer dans une ville comme celle-ci, vous y avez probablement déjà pensé, mais c'est une réalité. Les plages sont bondées, les prix augmentent souvent et la circulation et le stationnement peuvent être frustrants. Toutefois, la situation est beaucoup plus facile à gérer qu'à Tropea, par exemple.
Qui est donc le plus susceptible d'être “bon” pour Soverato ? Probablement retraités ou télétravailleurs (la connectivité internet est en moyenne de 139 Mbps), et certainement pas les personnes à la recherche d'un emploi local. Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, il y a d'autres considérations à prendre en compte, notamment établissements d'enseignement sont quelque peu limités. Il existe des écoles primaires et des jardins d'enfants, mais si vous avez besoin d'un enseignement secondaire ou de programmes spécialisés, vous devrez peut-être vous tourner vers les villes voisines.
Soverato en chiffres : Données clés
- Score de qualité de vie : Bon (70/100) - en tenant compte de l'infrastructure, de l'économie et des équipements
- Qualité de l'air : Excellent (84/100)
- Soins de santé Basso Ionio-Pronto Soccorso (3 minutes)
- La sécurité : Risque élevé de tremblement de terre
- Vitesse de l'Internet : Excellent (moyenne de 139 Mbps en téléchargement)
- Transport : Voiture recommandée pour explorer la région
- Aéroports : Lamezia Terme (41 min.), Sant'Anna Crotone (67 min.), Reggio Calabria (98 min.)
- Gares : Gare de Soverato (5 min.), Stazione di Squillace (13 min.), Stazione di Catanzaro Lido (20 min.)
Soverato est-il fait pour vous ?
✅ Choisir Soverato si :
- Vous voulez une ville côtière qui soit jolie vivant tout au long de l'année, La France, sans les prix exorbitants de l'immobilier
- Vous voulez être à distance de marche de commodités sans avoir besoin d'une voiture pour les tâches quotidiennes
- Vous appréciez une ville avec un bon mélange d'habitants et d'estivants, ainsi qu'une une communauté d'expatriés en pleine expansion à proximité
- Vous êtes un retraité ou travailleur à distance à la recherche d'un style de vie détendu et d'un rythme de vie plus lent - le climat est extraordinaire et la connectivité Internet est bonne pour le travail à distance
❌ Pensez-y à deux fois si :
- Vous comptez beaucoup sur les transports publics - il n'est pas aussi fréquent ou fiable que dans les grandes villes
- Vous recherchez un local opportunités d'emploi - l'emploi est rare et mieux adapté aux retraités
- Vous avez besoin d'un grand nombre de établissements d'enseignement pour les enfants d'âge scolaire au-delà de l'école primaire
- Vous attendez le même niveau de soins de santé infrastructure comme dans d'autres régions d'Italie (qualité variable)
- Vous n'aimez pas les endroits bondés - pendant la haute saison, attendez-vous à avoir des difficultés à trouver un endroit pour vous reposer. parking ou circulation
Réflexions finales
Donc, Soverato est certainement une bonne option si vous êtes à la recherche d'une au bord de la mer, avec un climat favorable tout au long de l'année et bonne connectivité internet. Les prix de l'immobilier sont raisonnables, les plages et les environs sont magnifiques et, surtout, la ville ne devient pas une ville fantôme hors saison.
Cependant, ce n'est certainement pas un endroit pour ceux qui recherchent un emploi local ou d'excellentes connexions en matière de soins de santé et de transports publics. C'est un excellent choix pour retraités et nomades numériques, Mais pour les familles avec des enfants d'âge scolaire, cela peut sembler un peu limité.
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