French L'Ombrie jouit d'une solide réputation. Le “ cœur vert de l'Italie ” évoque des collines parsemées d'oliviers, villes médiévales et rythme de vie plus lent – exactement ce que beaucoup de retraités imaginent lorsqu'ils pensent à la vie sous le soleil italien. Pourtant, pour ceux qui recherchent la Régime d'imposition forfaitaire à 7 % (accessible aux nouveaux résidents percevant des revenus étrangers qui s'installent dans les communes touchées par les tremblements de terre de 2016), le romantisme de l'Ombrie se heurte à des chiffres concrets : la liste des villes ombriennes éligibles est courte, et la plupart sont de minuscules communautés montagnardes avec services limités et risque sismique élevé.
Si vous aimez l'idée d'un mode de vie typique du centre de l'Italie, mais que vous préférez avoir plus de choix, un accès plus facile à la mer et un accès Internet haut débit plus rapide, cela vaut la peine d'élargir votre champ de recherche. Le Marche, s'étendant des Apennins à l'Adriatique, remplit bon nombre des mêmes critères que l'Ombrie – et quelques autres encore.
Ombrie : magnifique, mais limitée
Le poids culturel de l'Ombrie est indéniable : Assise, Spoleto et Orvieto ont donné le ton à des siècles d'art et de pèlerinage. Mais lorsque l'on examine les municipalités éligibles à la taxe, la réalité s'amenuise rapidement. Beaucoup ont moins de 1 000 habitants et s'asseoir Zone sismique 1 (risque le plus élevé), ce qui implique des restrictions plus strictes en matière de code de construction et, parfois, des coûts d'assurance plus élevés. Les seuls candidats plus importants – Norcia et Cascia – restent charmants mais isolés. Pour de nombreux retraités étrangers, cela signifie soit faire des compromis sur les commodités, soit passer plus de temps sur la route que prévu.
Les Marches : des horizons plus larges, les mêmes incitations, un risque sismique moindre
Traversez les montagnes et le paysage change. Les Marches partagent avec l'Ombrie le rythme des villages perchés et l'héritage de la Renaissance, tout en offrant bien plus encore. plus de choix dans le même cadre fiscal. En fait, nous osons dire que la plupart des lecteurs pourraient bien croient qu'ils sont en Toscane ou en Ombrie si nous les parachutions dans le Marche.
Alors que les villes de sept régions du sud de l'Italie sont éligibles au Allègement fiscal 7% en raison de leur taille relativement modeste (moins de 20 000 habitants), certaines villes d'Ombrie et des Marches remplissent les conditions requises, car elles étaient affecté par les tremblements de terre Ces derniers temps. Cependant, l'analyse des zones sismiques officielles montre que les villes éligibles des Marches offrent un profil de risque sismique plus faible.
Rencontrez Le Marche
S'étendant des sommets enneigés des Apennins à la côte adriatique, Le Marche se trouve tranquillement entre des voisins plus connus : la Toscane et l'Ombrie à l'ouest et les Abruzzes au sud. Son nom signifie simplement “ les Marches ”, un héritage des régions frontalières médiévales autrefois gouvernées par des ducs et des évêques.
Pour les nouveaux arrivants, voici Italie en coupe transversale. En moins de deux heures de route, vous passez des sentiers de montagne et des forêts de châtaigniers aux plages de sable et aux villages de pêcheurs. Les cinq provinces de la région (Pesaro-Urbino, Ancône, Macerata, Fermo et Ascoli Piceno) partagent la réputation d'être bonne gouvernance, villes propres et économie toujours ancrée dans les petites entreprises familiales. À bien des égards, et je le dis en tant que Nord-Italien, les Marches sont le point de rencontre culturel entre le nord et le sud de l'Italie : les accents divisent la région de manière assez égale en deux, la fierté civique est toujours forte et se manifeste dans un environnement urbain bien entretenu, et en même temps, il y a un sens aigu de l'hospitalité et une excellente cuisine.
Avantages pratiques
- Infrastructure : Trois aéroports régionaux (Ancône, Pérouse, Pescara à proximité) et des axes autoroutiers et ferroviaires reliant Florence, Bologne et Rome.
- Soins de santé: Région régulièrement classée parmi les plus performantes d'Italie, avec des hôpitaux provinciaux à Macerata, Fermo et Ascoli Piceno.
- Coût de la vie: Environ 15 à 25 % moins cher que dans les centres touristiques de Toscane ou d'Ombrie.
- Mode de vie : Climat tempéré, culture gastronomique riche (huile d'olive, truffes, vin Verdicchio) et sens aigu de l'ordre civique.
Sur le plan culturel, les Marches allient le calme de l'Ombrie à Énergie adriatique: opéra festivals à Macerata, processions de pêcheurs à San Benedetto, art de la Renaissance à Urbino. Pourtant, la région a largement échappé au tourisme de masse, ce qui a permis de maintenir la stabilité des prix immobiliers et l'authenticité des communautés.
En bref, c'est le même paysage typique du cœur de l'Italie, mais avec plus de côtes, plus de choix et souvent, plus de valeur.
Les villes des Marches éligibles à l'allègement fiscal 7%
Les villes fiscales 7% de la région comprennent des dizaines de municipalités. – nombreuses, de taille moyenne, bien desservies et à proximité de l'Adriatique.
1. Des pôles dynamiques
Tolentino (environ 17 700 habitants) allie les commodités d'une petite ville au calme de la campagne. Des liaisons ferroviaires relient directement la côte à Civitanova Marche, à environ 40 kilomètres, et la fibre locale fournit plus de 100 Mbps vitesses – utiles pour le télétravail ou les appels vidéo à domicile.
Corridonia (14 600) et San Severino Marche (11 800) offrent un équilibre similaire : centres historiques, rues piétonnes, soins de santé solides et accès rapide aux services provinciaux de Macerata.
2. La beauté au sommet de la colline
Vous préférez un cadre classique au sommet d'une colline sans renoncer à la vie moderne ?
Matelica (9 000) est connue pour ses vins Verdicchio DOCG et son excellent réseau local.158 Mbps sur les derniers tests de vitesse.
Offida (4 600) ajoute le vin, la dentellerie et un accès facile à la côte près de San Benedetto del Tronto.
San Ginesio (3 000), l'un des Les plus beaux villages d'Italie, privilégie l'ambiance à la connectivité – à prendre en considération si vous accordez plus d'importance à la communauté qu'à la commodité.
3. Sanctuaires de montagne
Pour ceux qui sont attirés par la nature, Amandola (3 300) et Sarnano (3 000) se trouvent à l'entrée du parc national des Monts Sibillini. Les deux bénéficient du régime fiscal de 7 %, offrent une connexion haut débit stable (supérieure à 100 Mbps à Amandola) et des activités de plein air tout au long de l'année, du ski en hiver à la randonnée en été.
Tableau : Ombrie vs Marches : comparaison des chiffres
| Ombrie | Le Marche | |
|---|---|---|
| Villes éligibles (< 20 000 habitants) | ≈ 14 | Des dizaines dans trois provinces |
| Villes > 3 000 habitants | 2 (Norcia, Cascia) | 10 + (Tolentino, Corridonia, Matelica, etc.) |
| Accès ferroviaire | Limitée | Lignes intérieures multiples |
| Proximité du littoral | Aucun | 20 à 45 km pour de nombreuses villes |
| Mélange de zones sismiques | Principalement zone 1 (risque le plus élevé) | Principalement zone 2 (risque modérément élevé) |
| Large bande typique | < 50 Mbps | 100 + Mbps courant |
En bref, Le Marche tient ses promesses. plus de choix et une infrastructure plus solide sans renoncer aux paysages et au rythme de vie qui ont fait la renommée de l'Ombrie.
Le plan de visite des Marches
Si vous envisagez de déménager, pensez à voyage en boucle: commencer à Macerata, visitez Tolentino et San Severino pour des impressions sur la vie en ville, continuez à Matelica pour la région viticole, puis dirigez-vous vers le sud jusqu'à Offida et l'Adriatique. Vous pourrez découvrir la plupart des styles de vie en quelques jours de route.
Avant d'aller plus loin, vous voudrez peut-être approfondir vos connaissances sur les exigences légales pour bénéficier du régime fiscal 7%, soit par le biais de notre GUIDE GRATUIT ou notre Liste des villes 7% et guide détaillé.
Cela a-t-il été utile ?
