Danish Mange drømmer om et liv i Italien, men kun få har modet til at gøre det. starte en virksomhed her, hvilket er forståeligt. Det kræver tid, tålmodighed og en tolerance over for endeløst bureaukrati og uventede tilbageslag. Men nogle gange, når man bliver dybt forelsket i et sted, træder alt det i baggrunden.
I dag deler vi historien om Tim Epstein, en mand, der forlod Australien for at slå sig ned i Toscolano Maderno, en lille by med kun 7.500 indbyggere i provinsen Brescia, på bredden af Gardasøen.
En kærlighedsaffære med Italien, der startede i Berlin
Tim Epstein kom oprindeligt fra Melbourne og var som mange andre australiere: en livslang rejsende. På en rygsækrejse gennem Europa i tyverne mødte han en italiensk studerende fra Lake Garda mens han var i Berlin. Det tilfældige møde førte til en sommer brugt på at udforske Norditalien, fra Verona, til Venedig og Gardasøen.
Flere år senere, efter at være flyttet til Storbritannien, hvor han arbejdede som it-konsulent, besluttede han sig for at tage en livsændrende beslutning på grund af de Brexit: “Jeg ville ikke miste mine EU-rettigheder” husker han. Så han sagde sit job op, pakkede sine tasker og besluttede sig for at gøre Italien til sit hjem - alt sammen inden Brexit-deadlinen.
At købe en villa i Italien: Hvad der virkelig skal til
Uden at skulle have nogen form for permesso di soggiorno eller noget visum var det første store skridt at finde den rigtige ejendom. “Jeg fløj frem og tilbage fra Storbritannien hver weekend i seks måneder” forklarer han. Til sidst fandt han den perfekte villa i Toscolano Maderno - komplet med have, spabad, pool, udendørs køkken og panoramaterrasse.
Da han ikke beherskede sproget særlig godt, besluttede Tim sig for at stole på lokale venner - En af dem var hans tidligere italiensklærer i London. Med deres hjælp sammensatte han et pålideligt team: en advokat (avvocato), en landmåler (Geometra), en notar (notaio), og en forsikringsagent.
“De tog al stress ud af det at købe ejendom i Italien som udlænding og gjorde det nemt for mig. Så det var det første skridt. Og da jeg havde gjort det, var det bare at tage beslutningen om at flytte hertil.”
Derefter fik han alle de nødvendige tilladelser fra myndighederne. kommune, en proces, der tog næsten tre måneder, men det gav ham officielt mulighed for at drive villaen som et casa vacanza (feriebolig).
Bureaukrati og tålmodighedens magt
En ting, Tim altid minder kommende expats om, er, at tålmodighed er afgørende, når man har med det italienske bureaukrati at gøre. Selv efter at have boet i landet i årevis, Der kan stadig opstå misforståelser, og det tager ofte tid at løse dem.
Et nyligt eksempel involverede en lille, men vigtig detalje i licensering af hans feriebolig. Kommunen kontaktede ham og bemærkede, at han havde bookinger til otte gæster, mens hans licens kun tillod det. quattro posti letto. “Jeg troede, det betød fire senge, som passede til antallet af soveværelser” Tim forklarer. “Men faktisk refererer det til antallet af mennesker, der får lov til at blive.”
For at opdatere licensen skulle han indsende ejendommens matrikelplaner, en politigodkendelse og forskellige administrative dokumenter, alt sammen via certificeret e-mail (PEC) og med digitale signaturer. Takket være hjælp fra lokale venner lykkedes det ham at få det hele på plads, men processen tog omkring tre måneder. I den periode var han nødt til at sætte bookinger på pause for at overholde reglerne, hvilket desværre betød, at en del forretning gik tabt.
Livet efter sommeren: Integrering og tilpasning til sæsonøkonomien
At leve og at drive et B&B i nærheden af Gardasøen betyder, at man skal tilpasse sig en anden rytme og omfavne den lokale økonomis sæsonbestemte karakter.
“Sommeren er kaos: trafik, fyldte strande, overfyldte restauranter. Men vinteren er fredelig. Jeg kan cykle på de stille veje, gå lange ture og komme i kontakt med lokalsamfundet igen.”
Uden for sæsonen rejser han eller arbejder selv med renovering og vedligeholdelse for at reducere omkostningerne: “Jeg har lært at lave VVS, male og pudse. Jeg elsker det langsommere tempo.”
Opholdet i Italien lærte ham tålmodighed, ydmyghed og værdien af at tilpasse sig en anden måde at leve på. Et enkelt eksempel er den vægt, der lægges på formalitet: “Mens australierne har en tendens til at være uformelle, betyder det noget i Italien, især når man omgås ældre mennesker og fagfolk. Jeg var nødt til at lære at bruge Lei i stedet for tu”.
I modsætning til større byer har Toscolano Maderno næsten intet engelsktalende expat-samfund. Heldigvis begyndte Tim at lære italiensk for 20 år siden i London.
“At tale sproget har gjort hele forskellen - uanset om det drejer sig om at håndtere kommunen, navigere i sundhedsvæsenet eller bare sludre med naboerne.”
På den Sundhedsfronten, Tim roser Italiens offentlige system: “Mine undersøgelser, medicin og specialistbesøg har været overkommelige og pålidelige - så længe man bestiller i forvejen.”
Overvejer du at starte en gæsteforretning i Italien?
Tims vigtigste råd er at Få en italiensk revisor eller finansiel rådgiver, som du har tillid til, før du flytter. “Det gjorde jeg ikke - og det var en stor fejltagelse” indrømmer han. “I Storbritannien er det enklere at drive en Airbnb. Ingen gæsteregistrering, ingen turistskatter, intet ekstra bureaukrati. Men i Italien er det en helt anden historie.”
Så hvis du planlægger at åbne en turistvirksomhed, Solid økonomisk planlægning er afgørende. Skatter, regionale regler og registreringskrav varierer meget - og uden ordentlig vejledning er det let at blive overvældet, eller værre endnu, at lave... dyre beslutninger.
“Find en god commercialista [revisor], før du flytter. Forstå de lokale love, skatter og registreringskrav. Hvis jeg havde vidst, hvor meget skat jeg skulle betale - eller at jeg kunne have flyttet til en 7% område med flad skat i Syden - jeg ville måske have gjort tingene anderledes.”
Men på trods af udfordringerne siger Tim, at han ville gøre det hele om igen - ikke kun for virksomheden, men for det liv, han har fundet i Italien:
"Selv med bureaukratiet og skatterne er min livskvalitet her ti gange bedre.. Jeg er mere afslappet, mere forbundet med naturen og samfundet. Og forhåbentlig bliver jeg fuldgyldig italiensk statsborger om et par år.”
Så ja, Italien er ikke altid let, men det er som med mange andre meningsfulde beslutninger i livet, Tålmodighed er alt. Det tager tid at tilpasse sig. Giv slip på dine forventninger, omfavn processen, og tag hver udfordring et skridt ad gangen.
Var dette en hjælp?
