{"id":43867,"date":"2026-01-27T15:04:05","date_gmt":"2026-01-27T14:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=43867"},"modified":"2026-03-05T10:21:27","modified_gmt":"2026-03-05T09:21:27","slug":"7-citta-fiscali-in-sardegna-vicino-al-mare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/it\/7-tax-towns-in-sardinia-near-the-sea\/","title":{"rendered":"7% Localit\u00e0 fiscali in Sardegna vicino al mare"},"content":{"rendered":"

Quando mi chiedono quali sono i miei luoghi preferiti nel mondo, la Sardegna \u00e8 sempre vicino alla cima dell'elenco<\/strong>. \u00c8 difficile spiegare la sensazione che si prova quando si \u00e8 l\u00ec. \u00c8 una terra piena di contrasti<\/strong> - Alcune zone sono turistiche e popolari, altre completamente selvagge e incontaminate. Ma ovunque si vada, c'\u00e8 sempre qualcosa da scoprire. Vi capiter\u00e0 di camminare lungo un sentiero e di imbattervi improvvisamente in una spiaggia nascosta con solo un paio di anime. Vi perderete per le strade dell'entroterra e vi ritroverete in una delle migliori trattorie che abbiate mai provato. \u00c8 solo un'isola magica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

E se ci seguite da vicino, sapete che l'Italia offre una Imposta fissa 7%<\/a><\/strong> fino a dieci anni ai pensionati che si trasferiscono in un comune con meno di 20.000 abitanti - e s\u00ec, la Sardegna \u00e8 inclusa. Ne abbiamo parlato estensivamente<\/strong><\/a> - da guide complete ad articoli specifici per ogni regione.<\/p>\n\n\n\n

Quindi se il vostro sogno \u00e8 quello di trasferirvi qui, possibilmente vicino alla mare<\/strong> e nelle vicinanze aeroporti<\/strong> e al tempo stesso beneficiare di incentivi fiscali, allora questi comuni fiscali 7% in Sardegna potrebbero essere esattamente ci\u00f2 che state cercando.<\/p>\n\n\n\n

Arzachena (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Iniziamo con Arzachena<\/a><\/strong>, una piccola citt\u00e0 di circa 13.000 abitanti, situata nel cuore di Costa Smeralda<\/strong>, solo 7 minuti<\/strong> dalla costa.<\/p>\n\n\n\n

Questo \u00e8 sicuramente il opzione premium<\/strong> in questa lista, ma c'\u00e8 un motivo. Vi trovate in una delle zone pi\u00f9 ambite della Sardegna, vicino a Porto Cervo e a spiagge popolari come Capriccioli e Romazzino. La citt\u00e0 stessa ha tutto ci\u00f2 che serve (dai negozi ai ristoranti, alle strutture mediche, ecc.) ed \u00e8 incredibilmente ben collegata. Infatti, Olbia<\/a> Aeroporto Costa Smeralda<\/strong> \u00e8 a soli 25 minuti di distanza, il che lo rende super conveniente per chi viaggia spesso.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi degli immobili riflettono la posizione: in media si aggirano intorno ai 2.415 euro al metro quadro, quindi una casa di 100 metri quadri costa circa \u20ac241,500<\/strong>. Ma se volete trovarvi in una delle zone pi\u00f9 belle del Mediterraneo con servizi e collegamenti eccellenti, potrebbe valerne la pena.<\/p>\n\n\n\n

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Arzachena (SS)<\/a><\/strong> - 7% comuni fiscali in Sardegna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sorso (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sempre nell'area di Sassari, ma sul versante nord-occidentale, c'\u00e8 Sorso<\/a><\/strong>, una citt\u00e0 di circa 14.000 abitanti. Questa citt\u00e0, nonostante sia situata di fronte a Parco Nazionale dell'Asinara<\/strong> (e solo 4 minuti<\/strong> dalla spiaggia), \u00e8 davvero autentica e per nulla turistica, motivo per cui i prezzi degli immobili sono praticamente la met\u00e0 o meno.<\/p>\n\n\n\n

La citt\u00e0 ha una forte tradizione agricola (soprattutto per quanto riguarda la produzione di vino) e qui troverete tutti i servizi essenziali. Ha un'atmosfera genuinamente locale, pur essendo sufficientemente vicina a Sassari<\/a><\/strong> (15 minuti) se avete bisogno delle risorse di una citt\u00e0 pi\u00f9 grande, compreso l'ospedale. Inoltre, Aeroporto di Alghero-Fertilia<\/strong> \u00e8 a soli 35 minuti di distanza.<\/p>\n\n\n\n

Considerando tutto questo, i prezzi degli immobili sono decisamente convenienti: pagherete circa 1.200 euro al metro quadro (circa \u20ac120,000 <\/strong>per una casa di 100 mq). Quindi se volete essere vicini alla spiaggia, in una zona servita, senza pagare prezzi elevati, questa \u00e8 una scelta solida.<\/p>\n\n\n\n

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Sorso (SS)<\/a><\/strong> - 7% comuni fiscali in Sardegna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Monserrato (CA)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Spostandosi a sud, vicino a Cagliari, c'\u00e8 Monserrato<\/a><\/strong>, una citt\u00e0 di circa 19.000 abitanti. Sebbene non si trovi direttamente sulla costa, \u00e8 solo 12 minuti dalla spiaggia<\/strong> - e, cosa pi\u00f9 importante, siete proprio vicino al capoluogo sardo con tutti i servizi di cui potreste aver bisogno.<\/p>\n\n\n\n

Anche se in Sardegna avere un'auto<\/a><\/strong> \u00e8 d'obbligo, ci sono alcuni autobus che collegano i due luoghi. La vicinanza \u00e8 un enorme vantaggio, siete a soli 8 minuti di distanza dalla il pi\u00f9 grande ospedale<\/strong> della regione e Cagliari<\/a> Aeroporto di Elmas<\/strong>. Da qui, inoltre, si \u00e8 a meno di un'ora dalle famose e splendide spiagge di Villasimius.<\/p>\n\n\n\n

Considerando la sua posizione e i suoi servizi, i prezzi degli immobili sono nella media: pagherete circa 1.800 euro al metro quadro, quindi circa \u20ac180,000<\/strong> per una casa di 100 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

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Monserrato (CA)<\/a><\/strong> - 7% comuni fiscali in Sardegna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sant'Antioco<\/a><\/strong> \u00e8 probabilmente l'opzione pi\u00f9 originale, in quanto \u00e8 effettivamente su un'isola<\/strong> collegata alla Sardegna continentale da un ponte. Con circa 11.000 abitanti, questa antica citt\u00e0 (una delle pi\u00f9 antiche della Sardegna) ha un'atmosfera meravigliosamente autentica e senza fretta.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 solo 8 minuti di distanza<\/strong> da bellissime spiagge, in una zona servita da negozi, bar, farmacie e cliniche, anche se l'ospedale pi\u00f9 vicino dista circa 30 minuti.<\/p>\n\n\n\n

Aeroporto di Cagliari Elmas<\/strong> \u00e8 a poco pi\u00f9 di un'ora di distanza: non la pi\u00f9 vicina, ma del tutto gestibile. Da Sant'Antioco si pu\u00f2 facilmente visitare la vicina isola di San Pietro (con un traghetto da Calasetta) o esplorare i siti del patrimonio minerario nei dintorni. Carbonia<\/a> e Iglesias.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi degli immobili sono molto ragionevoli, con 1.340 euro al metro quadro (circa \u20ac134,000<\/strong> per una casa di 100 mq), il che la rende un'ottima opzione se si vuole vivere in un luogo super tranquillo e autentico in riva al mare, anche se con distanze maggiori<\/strong> all'aeroporto.<\/p>\n\n\n\n

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Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/a> - 7% comuni fiscali in Sardegna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tempio Pausania (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ultimo ma non meno importante, c'\u00e8 Tempio Pausania<\/a><\/strong>, una citt\u00e0 di montagna della Gallura con circa 13.000 abitanti. Si tratta di un paese dell'entroterra, ma comunque a soli 30 minuti dalla citt\u00e0 di San Paolo. Costa Smeralda<\/strong> spiagge.<\/p>\n\n\n\n

Vivere qui significa vivere un'esperienza sarda completamente diversa. Abbiamo deciso di inserirla perch\u00e9 secondo i nostri rapporto recente<\/a><\/strong>, abbiamo notato che \u00e8 uno dei pi\u00f9 grandi le citt\u00e0 pi\u00f9 cercate dagli espatriati<\/strong> in tutta Italia, il che potrebbe essere un buon vantaggio se una delle vostre priorit\u00e0 \u00e8 la vicinanza a una comunit\u00e0 internazionale in crescita.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 ben servita da tutti i servizi essenziali, compreso un ospedale in citt\u00e0. Aeroporto di Olbia<\/strong> si trova a circa 45 minuti di distanza. Da qui si pu\u00f2 facilmente partire per una trekking<\/strong> al vicino monte Limbara, oppure recarsi alla costa<\/strong> per una giornata in spiaggia.<\/p>\n\n\n\n

Se la distanza maggiore non vi disturba e volete un'opzione pi\u00f9 economica, Tempio Pausania potrebbe essere una buona scelta - le propriet\u00e0 sono molto convenienti a 850 euro al metro quadro (circa \u20ac85,000<\/strong> per una casa di 100 m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

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Tempio Pausania (SS)<\/a><\/strong> - 7% comuni fiscali in Sardegna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Scarica la nostra guida gratuita!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se state pensando di trasferirvi in Italia e volete vivere in una di queste citt\u00e0 coperte dal programma 7%, scaricare il nostro Guida gratuita<\/a><\/strong>. All'interno troverete tutto quello che c'\u00e8 da sapere<\/strong> su chi ha diritto a questo incentivo e su tutti i dettagli burocratici + l'elenco completo di tutte le citt\u00e0 italiane da considerare.<\/p>\n\n\n\n

E come sempre, non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!<\/p>\n\n\n\n

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Esploratore della nostra citt\u00e0<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure>\n\r\n\t\t\t
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\u00c8 stato utile?<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
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\u2705 S\u00ec<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t
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