Oneri di urbanizzazione secondaria <\/strong>(\"oneri di urbanizzazione secondaria\") sono destinati a strutture come asili nido, scuole primarie e secondarie, mercati di quartiere, strutture religiose, impianti sportivi di quartiere, aree verdi, centri sociali, strutture culturali e sanitarie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nDeterminazione dei costi di costruzione di nuovi edifici<\/h2>\n\n\n\n
I costi di costruzione per i nuovi edifici sono determinati periodicamente dalle Regioni, facendo riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia sovvenzionata. Il contributo di costruzione comprende una percentuale di questi costi, che varia tra il 5% e il 20%, guidata dalle regioni in base a fattori quali la posizione, la destinazione e il tipo di costruzione. In pratica, se i costi di costruzione ammontano a 100.000 euro, ci si pu\u00f2 aspettare di aggiungere altri 5.000-20.000 euro come (ennesima) tassa.<\/p>\n\n\n\n
Situazioni in cui queste imposte possono essere ridotte<\/h2>\n\n\n\n
In alcune situazioni, come nel caso della costruzione di alloggi a prezzi accessibili, l'importo del contributo di costruzione pu\u00f2 essere ridotto al solo onere di urbanizzazione. Dato che queste questioni sono disciplinate a livello comunale, \u00e8 meglio discuterne in anticipo con il municipio. Potete discuterne direttamente oppure avvalervi di un geometra<\/em> o un architetto. In ogni caso, secondo la nostra esperienza, c'\u00e8 un sorprendente margine di manovra nelle trattative con le autorit\u00e0 cittadine, per cui \u00e8 sempre pi\u00f9 importante che facciate presente le vostre preoccupazioni sull'importo che finirete per pagare in contributi edilizi prima di iniziare a costruire.<\/p>\n\n\n\nCasi di esenzione dai contributi<\/h2>\n\n\n\n
Il contributo di costruzione \u00e8 generalmente esentato per:<\/p>\n\n\n\n
\n- Interventi nelle zone agricole.<\/li>\n\n\n\n
- Ristrutturazioni ed espansioni di edifici unifamiliari.<\/li>\n\n\n\n
- Installazioni di fonti energetiche rinnovabili e conservazione dell'energia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Per quelle costruzioni o strutture finalizzate ad attivit\u00e0 industriali, come le officine, \u00e8 necessario anche un contributo. Questo viene calcolato in base all'incidenza delle opere di urbanizzazione e al trattamento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi richiesto.<\/p>\n\n\n\n
\"Contributo di Costruzione\" nelle imprese commerciali e turistiche<\/h2>\n\n\n\n
Per gli edifici o le strutture destinate al turismo - \u00e8 il caso di chi vuole gestire un'attivit\u00e0 ricettiva professionale come un hotel o un grande B&B, a seconda che i B&B siano classificati come immobili commerciali dalla vostra regione, che si regola in materia in modo autonomo rispetto al governo centrale - o alle attivit\u00e0 commerciali e direzionali, \u00e8 richiesto un contributo pari all'incidenza delle opere di urbanizzazione, pi\u00f9 un importo non superiore alle 10% del costo di costruzione documentato. Anche in questo caso, \u00e8 bene discuterne in anticipo con il municipio, poich\u00e9 si pu\u00f2 ben immaginare che aggiungere pi\u00f9 di 10% ai costi di quello che \u00e8 potenzialmente un progetto gi\u00e0 costoso pu\u00f2 davvero intaccare i vostri fondi.<\/p>\n\n\n\n
Fonti<\/h2>\n\n\n\n
Contributi di costruzione - spiegazione della Regione Emilia-Romagna (poich\u00e9 queste tasse sono una questione locale, variano a seconda della regione e della citt\u00e0, ma questa \u00e8 una buona panoramica generale)<\/a><\/p>\n\r\n\t\t\t\r\n\r\n\t\t\t\t
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\u00c8 stato utile?<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t