Italian Se c'è una cosa che quest'anno ha confermato, è questa: c'è un'altra cosa da fare. tanto (così tanto) confusione quando si tratta di La burocrazia italiana tra gli espatriati che si trasferiscono in Italia, ma anche una sorprendente scarsa consapevolezza di ciò che l'Italia offre veramente al di là dei soliti luoghi, il che spesso porta le persone a scegliere le stesse destinazioni popolari, per poi scoprire che manca qualcosa di importante.
Da quando è nato Magic Towns Italy, la nostra missione (in quanto espatriati) è sempre stata la stessa: per fare chiarezza e fornirvi strumenti utili - gli stessi che avremmo voluto avere all'epoca. Per questo motivo quest'anno abbiamo lavorato duramente per migliorare il nostro Esploratore della città, Uno strumento di ricerca che continuiamo ad aggiornare con l'aggiunta di altre città, dove potete trovare il posto più adatto a voi in base alle vostre esigenze (vicinanza all'aeroporto, qualità dell'ospedale, connessione a internet, persino incentivi fiscali). Finalmente siamo arrivati a incontrarvi e parlare con voi attraverso il nostro chiamate di consultazione... e speriamo di continuare a migliorare nel nuovo anno.
Ecco quindi un riassunto molto personale del articoli che hanno definito il nostro anno - quelli che avete letto di più, condiviso di più e di cui ci avete scritto.
⚖️ Visti e cittadinanza
Cominciamo da ciò che vi spaventa di più: La burocrazia italiana. Infatti, come avrete notato, le leggi italiane sono un po'... interpretativo. Vai in un posto e alcune persone ti dicono qualcosa, poi vai in un altro e senti una versione diversa. È per questo che è sempre bene essere ben informato e accompagnati da professionisti durante questa fase del trasferimento in Italia.
E quest'anno c'erano TANTE modifiche, A partire dalla riforma della cittadinanza del 2025, che ha chiuso le porte a milioni di italo-discendenti, fino al nuovo visto di lavoro senza quote che sembra riequilibrare un po' le cose. Questi i nostri articoli di punta:
- La riforma della cittadinanza italiana del 2025: Impatto e altre opzioni di immigrazione per gli italo-discendenti
Perché non tutte le porte si chiudono nello stesso momento: basta sapere dove guardare. - Nuovo percorso per ottenere la cittadinanza senza quote per i discendenti degli emigranti italiani
Colpo di scena: in realtà c'è un'altra via d'accesso e nessuno ne parlava. - Il visto per i nomadi digitali in Italia: Una guida pratica per i lavoratori a distanza
Scritto dopo innumerevoli e-mail che iniziavano con: “Lavoro a distanza... l'Italia potrebbe lavorare per me?”.” - Certificazione CIMEA per il visto Nomadi Digitali in Italia: La vostra guida completa
Poco sexy, tecnico, ma assolutamente essenziale per chi si candida al DNV.
👉 Nota rapida: lavoriamo con avvocati per l'immigrazione che ricevono effettivamente il Visto per nomadi digitali. Se avete bisogno di aiuto, chiedete pure.
🏡 Proprietà e immobili
Ah, la proprietà italiana. Inizia con una ricerca su Zillow alle 2 di notte e finisce con... beh, dipende.
Alcuni di voi hanno comprato. Alcuni di voi stanno ancora cercando. Alcuni di voi hanno imparato a proprie spese che “rustico con vista” può significare un rudere in cui si finisce per spendere il doppio per i lavori di ristrutturazione di quanto si fosse mai immaginato.
Quindi, prima di tutto: dove? Per fortuna, non esiste una sola risposta. L'Italia è un grande paese, e lo stesso vale per i luoghi che potrebbero fare al caso vostro. Chiedetevi: “Quali sono le mie principali priorità in questa città?”.” - connettività internet, vicinanza agli aeroporti, buone scuole per i vostri figli, buoni ospedali a max. 10 minuti di auto? E una volta che li avete trovati, allora potete davvero inizio la vostra ricerca immobiliare.
- Case a 1 euro in Italia: Opportunità o illusione?
Ci sono molti pregiudizi al riguardo, ma la realtà è che dipende dalla situazione in cui ci si trova. - 10 errori da evitare quando si ristruttura un immobile in Italia
Una guida dettagliata sulle sviste più comuni che spesso costano migliaia di euro agli espatriati. - Imposta comunale sugli immobili (IMU) 2025: guida per gli espatriati in Italia
Una data da segnare sul calendario se si possiede una proprietà in Italia. - Come aprire un B&B o un agriturismo in Italia: Una guida passo-passo per gli espatriati
Per chi non vuole solo una casa, ma un progetto e uno scopo. - Vacanze al fresco in Italia: Sconfiggere il caldo e fare affari con gli immobili
Il cambiamento climatico è reale e sta silenziosamente ridisegnando il luogo in cui le persone vogliono vivere.
📘 Considerando che si tratta di un argomento scottante e che molte persone finiscono per fare scelte sbagliate (anche perdendo molti soldi), abbiamo deciso di creare un GUIDA AGLI IMMOBILI (gratuito per i membri Magic Towns), dove potrete trovare tutte le risposte di cui avete bisogno per acquistare un immobile in Italia.
💰 7% Città fiscali
Come molti di voi sapranno, pensionati può beneficiare di un Imposta fissa 7% se si trasferiscono in una città con meno di 20.000 abitanti - che ovviamente si sta formando dove molte persone scelgono di vivere. “Dove devo trasferirmi?”, “Come funziona in realtà?”, “Sono almeno idoneo?” - Queste sono solo alcune delle domande che affollano la nostra casella di posta elettronica, così abbiamo deciso di affrontarle di petto con un una serie di articoli e una guida dettagliata. Ecco i più popolari:
- L'elenco definitivo 2025 delle 7% città fiscali italiane
L'elenco completo dei comuni fiscali 7% tra cui scegliere in tutta Italia, con tutte le informazioni necessarie. - Insidie abitative per i richiedenti l'imposta ERV e 7% che si trasferiscono in Italia
La parte difficile di cui nessuno vi avverte: trovare un noleggio conforme al visto prima ancora di arrivare. - Rischio sismico nelle città italiane con flat tax 7%
Quello che dovete sapere sulle zone sismiche prima di innamorarvi di un villaggio in cima a una collina. - 10 incantevoli città fiscali 7% in Umbria e nelle Marche
Dieci bellissime città in Umbria e nelle Marche che possono beneficiare della tassa 7%.
🎙 Rilasciamo un nuovo podcast episodio ogni settimana: storie di espatri, burocrazia semplificata e il tipo di conversazioni sull'Italia che si fanno davanti a un caffè.
🏘 Storie di espatri
Ascoltare le vostre storie è sempre un piacere. Alcuni di voi arrivano qui completamente soli dopo aver sognato l'Italia per una vita. Altri arrivano in coppia o in famiglia. Abbiamo incontrato persone che hanno scommesso tutto su questo trasferimento, nonostante i contrattempi: persone che hanno perso migliaia di euro per errori di ristrutturazione che non avevano previsto, persone che sono arrivate alla cieca con solo la speranza e una valigia, persone che sapevano nel profondo che era giusto così e hanno investito in un B&B per farlo funzionare, e persone che erano semplicemente alla ricerca di pace dopo anni di caos. Ecco alcune delle nostre interviste:
- George Laing e la casa da 1 euro a Mussomeli, Sicilia
Un londinese senza alcuna esperienza di ristrutturazione che ha acquistato una casa da un euro e ha deciso di ricostruirla interamente da solo. - Kathy Jackson Christ vive a Bari con un visto per nomadi digitali
Ha lasciato la Florida, ha richiesto il nuovissimo visto per nomadi digitali in Italia e ora lavora a distanza da un balcone che si affaccia sull'Adriatico. - Il salto di Tim Epstein da Melbourne al lago di Garda
Scambiare Melbourne con Lake Garda significava più di un trasloco: significava aprire un B&B e ricominciare da zero. - La nuova vita di Mark Hinshaw in una piccola città delle Marche
Un architetto e autore che ha trascorso decenni a spostarsi in tutta l'America, per poi trovare casa in una cittadina collinare marchigiana di 1.200 abitanti, dove le persone che ha incontrato hanno ispirato un intero libro.
Una riflessione finale
Quella che era nata come una risorsa è diventata una comunità - e questo è interamente grazie a te. Le vostre domande ci spingono a scavare più a fondo, le vostre storie ci ispirano ad andare avanti e la vostra fiducia ci ricorda perché tutto questo è importante. Un altro anno per far sentire l'Italia un po' meno impossibile.
Buon anno a tutti!
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