Luca: Ciao Anna

Anna: Ciao Luca. Dove ti trovi in questo momento?

Luca: In realtà sono a Catania Aeroporto.

Anna: Perché?

Luca: Sono appena tornato da un piccolo tour in Sicilia. Ho trascorso una settimana in giro. Visitando luoghi. Incontrando espatriati.

È stato molto piacevole. Il mio unico problema con la Sicilia è che ogni volta che vado in Sicilia metto su tre o quattro chili.

Anna: Mm-hmm.

Luca: Quindi per me è un brutto posto in cui stare.

Il cibo è fantastico, ma la maggior parte è fritta. Quindi è buono, ma è pericoloso.

Anna: Oh, e dove sei stato?

Luca: C'è stato un giro un po' ampio, iniziato a Caltagirone. Licata Sciacca e poi è andato a Mussomeli. No. Di cui, sapete, sì. Lei sa molto di Mussomeli, quindi,

E poi è tornato a Catania.

Anna: Ma scusate. Le case da un euro sono reali o è solo...

Luca: Sì, sì. Posso testimoniare che esistono.

Non ce ne sono molti. Anzi, non credo che ne siano rimasti. È buffo che tutti gli espatriati che ho incontrato non abbiano comprato una casa da un euro. Hanno sentito parlare di questo posto da George Laing, che conosciamo. Dal sistema delle case a un euro, ma nessuno di loro ha comprato una casa a un euro, ma si tratta comunque di case a prezzi accessibili.

Anna: Si'. Sei riuscito a vedere qualcuna di queste proprietà? In che condizioni sono effettivamente?

Luca: Sì, quindi il, dovete capire questo. Mussomeli come molte città siciliane ha un centro storico che non è stato fatto per le auto.

Case minuscole, spesso in pessimo stato, circondate da edifici più recenti, per lo più costruiti negli anni Sessanta e Settanta. Ieri ho parlato con un architetto siciliano che non vuole essere nominato. Mi ha detto che questo è quasi inevitabile in Sicilia, che non riesce a pensare a una sola città in Sicilia che non abbia intorno questo strato di edifici francamente un po' brutti degli anni Sessanta e Settanta.

Quindi si può giocare con le dimensioni del centro storico. Alcuni hanno un centro storico molto grande, come Catania, Catania, un centro storico largo cinque chilometri. Altri hanno un centro storico molto piccolo e, nel caso di Mussomeli, hanno la periferia, che è costituita da edifici, non voglio dire moderni, ma semi-moderni degli anni Sessanta e Settanta. Non è molto bella, anche se la natura intorno è molto bella. Poi c'è il centro storico, che ha tutte queste stradine molto carine, vicoli, scale, che salgono e scendono, tortuose, assolutamente non fatte per essere percorse con una macchina larga. Sono grata di aver avuto con me una Cinquecento, una Fiat Cinquecento [00:03:00] così ci sta e le case da un euro sono in questa sezione.

Si tratta per lo più di edifici molto vecchi, che hanno bisogno di molto amore.

Anna: Vi sembra un posto dove poter vivere tutto l'anno o più una lenta fuga rurale?

Luca: È sorprendente quando George dice che ci sono molti espatriati. Non sta scherzando. Ho incontrato personalmente alcuni di loro e voglio salutare Charlotte e Tim, so che state ascoltando, quindi vi saluto.

Ci sono forse quattro ristoranti. Ma sono abbastanza frequentati da espatriati e si trovano persone da ogni dove. Ma sono abbastanza frequentati da espatriati e si trovano persone da ogni dove. Una famiglia del Colorado, una coppia di tedeschi, una ragazza di Milano, quindi forse abbiamo degli espatriati interni. Una persona dall'Australia, un signore dal Regno Unito.

È un gruppo un po' vario. È una configurazione interessante.

Anna: Sì. L'inglese è molto diffuso come nei bar? O qualcuno dovrebbe parlare italiano per gestire la vita quotidiana?

Luca: Non direi [00:04:00] che l'inglese sia comunemente parlato, i più giovani se la cavano un po' meglio, ma se ricordate, George stesso ci ha detto che usa Google Translate per sopravvivere.

Anna: Cosa c'è intorno a Mussomeli?

Ad esempio, ci sono città, spiagge o paesi interessanti nelle vicinanze? È,

Luca: Questo è il punto difficile del posto perché, ad essere completamente onesti, Mussomeli non è vicino a nulla. Si trova in cima a una, beh, dipende. Se siete inglesi, la chiamate montagna, se non lo siete, la chiamate collina, ma una collina alta. Si trova a un paio d'ore di distanza da Catania e a circa 40 minuti di distanza da Caltanissetta. Si ha l'impressione di essere isolati, certo, ci sono i negozi e il supermercato, eccetera, e la natura intorno è molto bella, ma è un po' isolata, quindi bisogna essere pronti a questo. Ma d'altra parte, [00:05:00] la maggior parte delle città 7% sono così, credetemi, ho visto posti come, per citarne uno, Palazzo Adriano, dove hanno girato Cinema Paradiso, sapete, il film italiano che ha vinto l'Oscar come miglior film straniero nell'89? Sì. È stato girato in quella città e questa, per esempio, è ancora più remota. Bellissima, ma estremamente remota, a circa tre ore da Catania. Quindi, bisogna tenere presente che, anche se c'è una comunità di espatriati, bisogna viaggiare da molto lontano per arrivarci.

Anna: A chi consiglieresti Mussomeli? Ai pensionati, ai lavoratori a distanza, alle famiglie?

Luca: Vi dirò chi ho visto che è il più felice lì. Ho incontrato un signore inglese che ha scoperto che la combinazione tra l'accessibilità degli immobili e il suo desiderio di aiutare le persone e di avere un'attività sociale, per così dire, gli ha permesso di investire il suo capitale. E ora vuole aprire uno spazio di coworking. C'è un espatriato che ha creato una sorta di cucina comunitaria. Il fatto che la proprietà sia economica permette di fare cose. E sai... E sai, non potresti avviare uno spazio di coworking nel centro di Milano con centomila euro.

Se si vuole fare un po' di cose con una somma di denaro limitata, credo che sia un buon posto se non si ha bisogno di essere in una grande città. È un buon posto. E credo che alcune persone siano attratte dal fatto che la comunità di espatriati è in crescita. Non la consiglierei a chi sente di dover essere al centro del mondo o anche solo lontanamente al centro del mondo.

Quello che ho appena detto combacia con quello che ha detto George, corrisponde a quello che avete capito parlando con lui?

Anna: Sì, come ha detto George, c'è una comunità di espatriati in crescita che ha bisogno di un'auto al di fuori di Mussomeli, ma il centro della città è percorribile a piedi e stiamo realizzando molti progetti e altro, quindi è fantastico.

Luca: Si'. Lo terremo d'occhio. Penso che tornerò nel prossimo mese o forse due. E poi... E poi, uh, dovrei dire l'altro, il posto che mi ha davvero rubato il cuore e, sai, che sono una persona esigente mi è piaciuto molto. Si trova sul mare, non troppo lontano da Agrigento. Ed è incredibilmente bella. Tutta la città è arroccata in cima alla proprietà del mare, a prezzi accessibili.

Vi mentirei se vi dicessi che non ho passato un po' di tempo a pensare e poi a guardare alcune proprietà e, cibo eccellente. Ha un porto. Quindi il pesce è il pesce per la colazione, il pranzo e la cena. L'unica cosa negativa che ha è il collegamento con i trasporti, in un certo senso [00:08:00] perché ci sono solo autobus per le altre grandi città. Ma è anche troppo grande per essere una città 7%, ha 40.000 abitanti. E, purtroppo, questo le impedirà di diventare una calamita per gli espatri, a mio parere, ma è assolutamente stupefacente, stupefacente.

Anna: Sì, direi che le foto sembrano davvero una di quelle cartoline che si vedono della Costiera Amalfitana, come questa città sul mare con le barche, è bellissima.

Luca: Sì, assolutamente. Ecco qui. Queste sono le mie brevi considerazioni in diretta dall'aeroporto.

Anna: Ok, oggi abbiamo un altro ospite speciale, Eliseo, il nostro uomo dei dati.

Luca: Il nostro uomo dei dati, ok. Le piace essere chiamato "uomo dei dati"? Preferisce non essere chiamato analista di dati, ma scienziato di dati?,

Eliseo: Forse qualcosa di più professionale?

Luca: Giusto. Penso di sì. Benvenuto Eliseo. È un [00:09:00] piacere averti con noi. Eliseo è il nostro analista di dati fin dagli inizi di Magic Towns. È la prima volta che partecipi a un podcast?

Eliseo: Sì, grazie per avermi invitato. È la mia prima volta ed è un piacere

Luca: Abbiamo invitato Eliseo perché sta lavorando a una nuova funzione per Magic Towns, gli abbonati. Vuoi parlarne brevemente?

Eliseo: Certo. Allora, stiamo lavorando a un'applicazione per la valutazione degli immobili. Il nostro obiettivo principale è quello di rendere semplice la decisione di acquistare un immobile per i nostri abbonati. Sia che vogliano fare un semplice investimento, sia che vogliano trasferirsi da altri Paesi. Si tratta quindi di una visione basata sui dati che forniamo loro prima che si impegnino in investimenti. È facile da usare. Gli utenti forniscono semplicemente l'URL di un immobile che gli è piaciuto o che hanno trovato e lo forniscono all'applicazione.

Il sistema, quindi, sfrutta l'arricchimento dei dati delle città di tutta Italia, coprendo punti di dati come le tendenze demografiche, le prestazioni economiche, le caratteristiche geografiche, le dinamiche sociali, la qualità delle infrastrutture. E forse è più intuitivo e orientato ai fatti che emotivo.

Luca: Ma come fa il sistema a sapere se l'immobile è adatto a quella specifica persona che sta facendo la domanda.

Eliseo: Prima che l'utente richieda la valutazione dell'immobile, gli chiediamo che tipo di investimento vuole fare. Poi lo ricordiamo, e quindi forniamo la raccomandazione.

Luca: Se dovessi riassumere il tutto in termini non tecnici, si tratta di una sorta di chat bot che ricorda il tipo di proprietà che vi piace e che state cercando, e vi dice se la proprietà che state considerando è adatta a voi. Se è un buon investimento, com'è la città, eccetera, è corretto?

Eliseo: Sì, esattamente. Arricchiamo la valutazione con i nostri dati e forniamo la raccomandazione.

Luca: Bellissimo. Non vedo l'ora di usarlo. Quando pensa che possa essere pronto?

Eliseo: Abbiamo in programma di rilasciarlo al pubblico in aprile e a quel punto sarà attivo e ogni utente potrà valutare la propria proprietà.

Luca: Adorabile. Beh, grazie Eliseo. Questa è solo una delle tante cose con cui ci aiuti. È un piacere averla tra noi.

Eliseo: Grazie. È stato un piacere.

Luca: Anna si è addormentata durante questo, sai che è allergica ai dati. Voi due siete yin e yang. Dati ed emozioni.

Anna: Esattamente.

Eliseo: Poli diversi del magnete.

Luca: Ben detto. Quindi penso che per oggi possiamo concludere.

Anna: Sì, è stato davvero interessante, ragazzi.

Grazie mille.

Luca: Torneremo la prossima settimana con un podcast più normale, non registrato all'aeroporto di Catania. E quindi tutti i nostri ascoltatori per il rumore di fondo [00:12:00] se ne avete sentito qualcuno.

Anna: Arrivederci. Grazie.

Luca: Ciao. Buon fine settimana.