Attenzione alle truffe nelle aste immobiliari che prendono di mira gli espatriati

La missione di Magic Towns è quella di semplificare il trasferimento e l'investimento di espatriati e pensionati in Italia. Il mercato immobiliare è diventato di recente un focolaio di truffe legate alle aste immobiliari, che prendono di mira soprattutto gli espatriati ignari. Questo articolo fa luce su un nuovo tipo di frode che riguarda le false aste immobiliari, per aiutare i potenziali espatriati a rimanere vigili.

L'emergere di false truffe alle aste

Recenti notizie hanno portato alla luce una truffa crescente nelle comunità di espatriati sulle piattaforme di social media, soprattutto Facebook. I truffatori, che si spacciano per persone inventate e che si chiamano, tra gli altri, "Lawrence Regyn" e "Margherita Lorenzi", pubblicizzano proprietà molto attraenti a prezzi d'asta irrealisticamente bassi. Questi annunci fraudolenti affermano di offrire proprietà prestigiose, come una proprietà da 1,2 milioni di euro in Toscana a partire da soli 100.000 euro.

Il modus operandi della truffa

Una volta che i potenziali acquirenti mostrano interesse, i truffatori richiedono un deposito, in genere di circa 200 euro, con il pretesto di assicurarsi un posto nell'asta inesistente. Questi truffatori utilizzano metodi sofisticati, tra cui foto di alta qualità e landing page convincenti, per apparire legittimi. Tuttavia, le aste non hanno luogo e i truffatori scompaiono con il deposito.

Sotheby's e altri agenti ne sono vittime

Gli agenti immobiliari legittimi, come quelli di Sotheby's e Beni di lusso italianiAnche le agenzie immobiliari sono state colpite. I truffatori utilizzano immagini e dettagli di annunci immobiliari autentici, generando confusione e sfiducia nel mercato immobiliare. Abbiamo parlato con Sandra, un agente di Italian Luxury Asset, che ha confermato queste attività fraudolente, sottolineando la necessità di una maggiore consapevolezza e cautela tra i potenziali acquirenti.

Come proteggersi dalle truffe alle aste

Gli agenti legittimi fanno il possibile per contrastare queste attività fraudolente. Tuttavia, ottenere un risarcimento è tutt'altro che semplice: i siti web sono spesso registrati in paesi con normative poco rigorose, con protezioni della privacy che impediscono a chiunque di vedere chi è il vero proprietario del sito web fraudolento. Tuttavia, come acquirenti di immobili, ci sono alcune cose che potete fare per proteggervi:

1. Effettuare ricerche approfondite su qualsiasi annuncio immobiliare e verificare la legittimità dell'asta attraverso canali affidabili. Rivolgersi direttamente ad agenti immobiliari riconosciuti ed evitare offerte che sembrano troppo belle per essere vere sono passi fondamentali per salvaguardare i propri investimenti.
2. Controllate quando e dove sono stati registrati i siti web a cui venite inviati e chi ne è il proprietario. Ad esempio, il sito web truffa lawrenceregyn.com è stato registrato il 23 dicembre 2024, pochi giorni prima di pubblicare una serie di aste truffa su gruppi immobiliari italiani su Facebook. È possibile utilizzare WHOIS per cercare il proprietario e la data di registrazione di qualsiasi sito web.
3. Se è troppo bello per essere vero, probabilmente lo è. Le proprietà milionarie che vengono messe all'asta per una frazione del prezzo non sono realistiche. Mentre questi siti web di aste truffa mostrano in modo evidente finti avalli come il marchio "Autorizzato dall'Agenzia delle Entrate", la realtà è che qualsiasi banditore deve essere registrato presso le autorità italiane per svolgere il proprio lavoro.

Si noti che la stragrande maggioranza delle aste reali in Italia avviene attraverso i siti web Asta Legale e Quimmo.

Conclusione: Vigilanza Contro le truffe nelle aste immobiliari è fondamentale

Con l'evolversi di queste truffe, gli espatriati devono rimanere vigili quando esplorano le opportunità di investimento in Italia. Rimanendo informati e prudenti, è possibile proteggere i propri investimenti ed evitare di cadere vittima di questi schemi fraudolenti. Per ulteriori informazioni e supporto, Magic Towns è qui per guidarvi nel vostro viaggio di trasferimento e investimento in Italia.