7% Comuni in Abruzzo con posizione strategica e prezzi vantaggiosi

Se non lo conosci, l'Italia offre un Imposta fissa 7% offerta valida fino a dieci anni se ti trasferisci in una città con meno di 20.000 abitanti.

Dopo aver scritto il nostro guide su questa agevolazione fiscale e dopo aver esaminato le città idonee in diverse regioni italiane, abbiamo deciso di concentrarci su questa regione. Utilizzando il nostro Esploratore della città, Abbiamo filtrato i comuni dell'Abruzzo soggetti all'imposta 7% e abbiamo selezionato i nostri preferiti: località vicine alla costa e/o alle montagne, con immobili a prezzi accessibili e buoni collegamenti.

Spesso definita “la regione più verde d'Europa”, l'Abruzzo offre qualcosa di piuttosto raro: Il Mare Adriatico e gli Appennini distano solo 30 minuti l'uno dall'altro.. A differenza delle località più turistiche d'Italia, l'Abruzzo ha conservato il suo carattere autentico, offre immobili con un miglior rapporto qualità-prezzo e rende più facile entrare in contatto con la comunità locale. È il tipo di luogo ancora relativamente sconosciuto al di fuori dell'Italia, e forse è proprio per questo che è rimasto così bello e autentico.

Città Sant'Angelo (PE)

Cominciamo con uno dei prodotti ufficialmente riconosciuti in Italia. “I borghi più belli” (i borghi più belli): Città Sant'Angelo. Questa città è situata in una posizione comoda tra la costa e le montagne, a 20 minuti da PescAeroporto di Ara e le spiagge, e a 40-50 minuti dalle zone escursionistiche di montagna.

Ciò che amiamo di Città Sant'Angelo è come riesce a trasmettere autenticamente medievale – con stradine acciottolate, chiese secolari e botteghe artigiane – senza rinunciare alle comodità moderne. Troverete tutto ciò di cui avete bisogno per vita quotidiana qui, dai supermercati alle farmacie e ai bar, anche se il ospedale più vicino è a circa 20 minuti di distanza.

Amanti del vino sarà felice qui. Ti trovi nel cuore della regione di Montepulciano d'Abruzzo, circondato da vigneti che accolgono i visitatori per degustazioni ed eventi durante tutto l'anno, in particolare a luglio, con il famoso “Dall'Etna al Gran Sasso“ festival.

Considerando tutto – il carattere e la posizione – i prezzi sono ragionevoli: circa €1,205 per metro quadrato (circa 120.500 € per 100 mq).

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Celano (AQ)

Se preferisci la montagna, prendi in considerazione Celano, una piccola città ai piedi del Monte Sirente.

La zona è perfetta per chiunque ami natura e stare all'aria aperta: i sentieri escursionistici partono praticamente dalla città, il Parco Regionale Velino-Sirente è proprio lì e la stazione sciistica di Ovindoli è a soli 20 minuti di distanza. Inoltre, sei circondato dalla Piana del Fucino, un tempo un enorme lago, ora terreno agricolo coltivazione di ortaggi che riforniscono gran parte dell'Italia centrale.

La città è piuttosto vicina a entrambe. Pescara (45 min) e Roma Fiumicino Aeroporto (circa un'ora), e in città ci sono delle stazioni ferroviarie, anche se avrai comunque bisogno di un'auto per spostarsi o raggiungere l'aeroporto.

Le proprietà qui sono super convenienti a 614 € al metro quadro, quindi circa 61.400 € per una casa di 100 mq.

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Silvi (TE)

Silvi si trova lungo la costa adriatica, vicino a Teramo, e conta circa 15.800 abitanti distribuiti tra Silvi Marina sulla spiaggia e Silvi Paese arroccato sulla collina sovrastante. Questa configurazione offre due opzioni: vivere direttamente sulla spiaggia o nella storica città alta.

Le spiagge qui sono ampie, sabbiose e ben tenute, con un lunga passeggiata ideale per passeggiate serali o gite in bicicletta. Silvi Marina è molto frequentata in estate, ma si calma fuori stagione, perfetto se desiderate stare vicino al mare senza dover avere a che fare con i turisti tutto l'anno.

Questa è una delle località costiere più facili da raggiungere in Abruzzo, poiché L'aeroporto di Pescara si trova a soli 30 minuti a sud., e la città si trova proprio sull'autostrada A14, quindi raggiungere altre regioni è facile. Pescara è a 25 minuti di distanza per lo shopping, i ristoranti e le attività culturali; Atri si trova a 20 minuti nell'entroterra, e Penne circa 30 minuti.

Gli immobili costano circa 1.637 euro al metro quadro, quindi uno spazio di 100 mq costerebbe circa 163.700 euro. Se stai cercando opzioni simili, dai un'occhiata a Martinsicuro più a nord. Si trova anche proprio sulla spiaggia, al confine con Le Marche, che potrebbe funzionare bene se desideri accedere rapidamente a entrambe le regioni.

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Spoltore (PE)

Spoltore si trova sulle colline a soli 8 chilometri a ovest di Pescara, con circa 19.300 abitanti. Questo è il posto giusto per te se desideri vivere in una piccola città pur rimanendo vicino a una grande città: potrai usufruire dei negozi, dell'aeroporto e delle spiagge di Pescara, continuando a beneficiare delle agevolazioni fiscali.

Infatti, L'aeroporto di Pescara dista solo 15 minuti., il che è molto comodo se viaggi molto. Le spiagge di Pescara e Montesilvano sono a 10-15 minuti di auto. E poiché Spoltore si trova proprio all'uscita delle strade principali che collegano Pescara all'entroterra, è possibile raggiungere zone montane in 45 minuti.

La posizione è ottima per esplorare: L'Aquila e Gran Sasso (la vetta più alta dell'Abruzzo) distano circa un'ora e sono ideali per lo sci e le escursioni. Le montagne della Majella e città come Sulmona sono distanze simili, quindi da qui potresti facilmente fare gite di un giorno in qualsiasi località dell'Abruzzo.

Gli immobili costano circa 1.239 euro al metro quadro, quindi un locale di 100 mq costa circa 123.900 euro. Per questo tipo di accesso a Pescara e all'aeroporto, pur continuando a beneficiare dell'agevolazione fiscale, è davvero un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Fonte dell'immagine: Adobe Stock

San Salvo (CH)

San Salvo è vicino Chieti, conta circa 19.600 abitanti e si trova a soli 3 chilometri dalla costa. La città offre un piacevole mix: San Salvo Marina per l'accesso alla spiaggia, mentre la città principale si trova leggermente nell'entroterra con tutti i nozioni di base di cui hai bisogno.

Aeroporto di Pescara è a circa 40 minuti di distanza, oppure puoi raggiungere Bari Aeroporto in circa un'ora e mezza.

Ciò che rende San Salvo interessante è la sua posizione come porta d'accesso all'Abruzzo. costa meridionale più tranquilla. La Costa dei Trabocchi, famosa per le sue tradizionali piattaforme di pesca trasformate in ristoranti, inizia proprio nelle vicinanze. Vasto, una splendida cittadina collinare affacciata sul mare, dista solo 10 minuti. Proseguendo per 40 minuti verso l'interno si raggiunge villaggi di montagna e sentieri escursionistici nel Parco Nazionale della Majella.

Il prezzo medio degli immobili è di circa 1.420 euro al metro quadro, quindi Una casa di 100 mq costa circa 142.000 euro. Ma se San Salvo ti sembra troppo costoso, dai un'occhiata a Atessa, a circa 45 minuti nell'entroterra. È più lontano dal mare (circa 20 minuti), ma è ben collegato e incredibilmente economico: a 637 € al metro quadro, una casa di 100 mq costa circa €63,700.

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