{"id":47270,"date":"2026-03-17T18:57:40","date_gmt":"2026-03-17T17:57:40","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=47270"},"modified":"2026-03-17T18:58:27","modified_gmt":"2026-03-17T17:58:27","slug":"ce-que-vous-pouvez-et-ne-pouvez-pas-faire-dans-une-renovation-italienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/fr\/what-you-can-and-cant-diy-in-an-italian-renovation\/","title":{"rendered":"Ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire dans le cadre d'une r\u00e9novation \u00e0 l'italienne"},"content":{"rendered":"

Lors de notre entretien avec George Laing<\/a><\/strong>, qui a (fameusement) mis la main \u00e0 la p\u00e2te pour r\u00e9nover Plusieurs maisons \u00e0 1 euro<\/a> \u00e0 Mussomeli<\/a><\/strong>, Le site web de l'Union europ\u00e9enne (UE) est le si\u00e8ge d'une id\u00e9e fausse r\u00e9currente : les villes \u201cconviviales pour les bricoleurs\u201d signifient \u201ctout est permis\u201d. Nos lecteurs nous posent souvent la question : \u201cPuis-je r\u00e9nover moi-m\u00eame une propri\u00e9t\u00e9 en Italie ?.<\/strong> En r\u00e9alit\u00e9, les r\u00e8gles italiennes en mati\u00e8re de r\u00e9novation s'articulent autour des documents \u00e0 fournir, des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 certifier et des contraintes locales et patrimoniales (ce qui semble \u201cmineur\u201d mais n\u00e9cessite tout de m\u00eame une autorisation).<\/p>\n\n\n\n

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\u00c9COUTEZ NOTRE PODCAST ET D\u00c9COUVREZ COMMENT NAVIGUER DANS LA VIE EN ITALIE !<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Quels sont les travaux de r\u00e9novation que l'on peut effectuer soi-m\u00eame en Italie ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le mot italien du jour pour \"wannabe\" (aspirant) Les bricoleurs de l'immobilier<\/a><\/strong> est edilizia libera<\/em>. Ces travaux \u201clibres\u201d sont ceux qui peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s sans titre de construction, mais seulement s'ils respectent les directives locales en mati\u00e8re d'urbanisme.<\/p>\n\n\n\n

Heureusement, l'Italie a publi\u00e9 en 2018 (d\u00e9cret minist\u00e9riel du 2 mars 2018) un glossaire pratique et non exhaustif des \u0153uvres relevant g\u00e9n\u00e9ralement de l'art. edilizia libera<\/em>.  <\/p>\n\n\n\n

Les cat\u00e9gories suivantes sont les plus pertinentes pour les lecteurs qui r\u00e9novent des maisons\/appartements typiques :<\/p>\n\n\n\n

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  1. Entretien ordinaire et remplacements \u00e0 l'identique<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Le glossaire classe de nombreuses t\u00e2ches \u201cd'entretien normal\u201d sous la rubrique manutenzione ordinaria<\/em> et les consid\u00e8re comme bricolables lorsqu'ils restent en place. au sein de la maintenance<\/a><\/strong> (r\u00e9paration\/renouvellement\/remplacement des finitions et maintien de l'efficacit\u00e9 des syst\u00e8mes existants). Les exemples pr\u00e9sent\u00e9s dans le tableau officiel incluent les finitions internes et externes typiques, les accessoires et les am\u00e9liorations mineures telles que la r\u00e9paration\/le renouvellement des sols, du pl\u00e2tre, des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9coratifs des fa\u00e7ades, des goutti\u00e8res\/des tuyaux de descente, des rev\u00eatements internes\/externes, des fen\u00eatres\/cadres, des grilles anti-intrusion, des garde-corps et l'entretien de la couverture du toit. <\/p>\n\n\n\n

    Il convient de noter que si certains de ces \u00e9l\u00e9ments son<\/em> S'ils touchent \u00e0 des syst\u00e8mes r\u00e9glement\u00e9s comme le gaz ou l'\u00e9lectricit\u00e9, vous n'aurez peut-\u00eatre pas besoin d'un permis de construire pour effectuer les travaux, mais un professionnel sera peut-\u00eatre n\u00e9cessaire pour certifier les travaux (voir ci-dessous pour plus d'informations).<\/p>\n\n\n\n

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    1. L'accessibilit\u00e9 ne fonctionne que si elle ne modifie pas la \u201csilhouette\u201d du b\u00e2timent\u201d<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      La loi tente d'encourager la suppression des barri\u00e8res architecturales dans un b\u00e2timent, lorsqu'elles n'impliquent pas l'installation d'ascenseurs ext\u00e9rieurs ou d'autres ajouts qui modifient la forme du b\u00e2timent (sagoma<\/em>). Des \u00e9l\u00e9ments tels que servoscala<\/em> (monte-escaliers), les rampes d'acc\u00e8s et les ajustements sanitaires, par exemple. <\/p>\n\n\n\n

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      Nous r\u00e9novons cette villa pr\u00e8s de Venise, suivez-nous sur Instagram ! <\/a><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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      1. Espaces ext\u00e9rieurs, dans certaines limites<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        La liste des travaux que vous pouvez effectuer sans permis comprend certains travaux sur des surfaces ext\u00e9rieures, \u00e0 condition qu'ils restent dans les limites des contraintes d'urbanisme (par exemple, vous ne pouvez pas paver sur des terres agricoles). Le pavage\/les finitions ext\u00e9rieures et certains \u00e9l\u00e9ments souterrains\/cach\u00e9s (comme les r\u00e9servoirs de collecte d'eau) entrent dans cette cat\u00e9gorie.<\/p>\n\n\n\n

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        1. Panneaux photovolta\u00efques\/solaires, mais avec une touche de centre historique<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Installation<\/strong> panneaux solaires<\/strong><\/a> est souvent consid\u00e9r\u00e9 en ligne comme \u201cgratuit\u201d, mais le glossaire national lui-m\u00eame comporte une limitation importante : Les panneaux photovolta\u00efques\/solaires desservant les b\u00e2timents sont en edilizia libera<\/em> uniquement lorsqu'ils sont install\u00e9s en dehors des centres historiques. Comme de nombreux biens d'occasion sont en<\/em> ou pr\u00e8s de<\/em> Une visite amicale \u00e0 la mairie pour discuter du sujet avec l'architecte de la ville vous permettra de vous assurer que vous ne commettez pas d'erreur.<\/p>\n\n\n\n

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          1. Petites \u201cstructures de jardin\u201d et mobilier d'ext\u00e9rieur, non fix\u00e9s de mani\u00e8re permanente<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Une partie utile de la \u201ctravaux sans permis\u201d<\/a><\/strong> La liste des \u201caree ludiche\u201d et des \u201celementi di arredo\u201d (\u00e9l\u00e9ments d'ext\u00e9rieur) est destin\u00e9e aux propri\u00e9taires. Il s'agit par exemple du mobilier de jardin tel que les barbecues\/fontaines\/bancs, les gloriettes et les pergolas de taille limit\u00e9e. n'est pas fix\u00e9 au sol de fa\u00e7on permanente<\/strong>, les abris pour petits animaux, les petites remises \u00e0 outils\/\u00e9l\u00e9ments accessoires fabriqu\u00e9s (l\u00e0 encore, de taille limit\u00e9e et non fix\u00e9s de mani\u00e8re permanente), et d'autres \u00e9l\u00e9ments similaires. Lorsqu'il s'agit de d\u00e9terminer si un objet est \u201cfix\u00e9 \u00e0 demeure\u201d ou non, la r\u00e8gle de base est qu'il peut \u00eatre d\u00e9mont\u00e9 dans les 24 heures en cas de besoin. Ainsi, une piscine hors sol est susceptible d'entrer dans cette cat\u00e9gorie, ce qui n'est pas le cas d'une piscine creus\u00e9e en b\u00e9ton.<\/p>\n\n\n\n

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            1. Produits agricoles au sens strict<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Pour propri\u00e9t\u00e9s rurales<\/a><\/strong>, La liste des \u0153uvres exemptes de permis couvre \u00e9galement :<\/p>\n\n\n\n