{"id":43867,"date":"2026-01-27T15:04:05","date_gmt":"2026-01-27T14:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=43867"},"modified":"2026-04-08T14:02:45","modified_gmt":"2026-04-08T12:02:45","slug":"7-villes-fiscales-en-sardaigne-pres-de-la-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/fr\/7-tax-towns-in-sardinia-near-the-sea\/","title":{"rendered":"7% Villes fiscales en Sardaigne pr\u00e8s de la mer"},"content":{"rendered":"

Lorsque l'on me demande quels sont mes endroits pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s dans le monde, la Sardaigne est toujours cit\u00e9e. en t\u00eate de liste<\/strong>. Il est difficile d'expliquer le sentiment que l'on \u00e9prouve lorsqu'on s'y trouve. C'est un pays plein de contrastes<\/strong> - Certaines r\u00e9gions sont touristiques et populaires, d'autres sont compl\u00e8tement sauvages et pr\u00e9serv\u00e9es. Mais o\u00f9 que vous alliez, il y a toujours quelque chose \u00e0 d\u00e9couvrir. Vous vous promenez le long d'un sentier et vous tombez soudain sur une plage cach\u00e9e o\u00f9 il n'y a que quelques \u00e2mes. Vous vous perdez sur des routes int\u00e9rieures et vous vous retrouvez dans l'une des meilleures trattorias que vous ayez jamais go\u00fbt\u00e9es. C'est juste une \u00eele magique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Et si vous avez suivi l'actualit\u00e9, vous savez que l'Italie offre un large \u00e9ventail de possibilit\u00e9s. 7% imp\u00f4t forfaitaire<\/a><\/strong> pour une dur\u00e9e maximale de dix ans aux retrait\u00e9s qui s'installent dans une ville comptant moins de 30 000 habitants (contre 20 000 \u00e0 partir d'avril 2026)<\/strong> - et oui, la Sardaigne est incluse. Nous avons couvert cette largement<\/strong><\/a> - des guides complets aux articles sp\u00e9cifiques \u00e0 une r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Si vous r\u00eavez de vous installer ici, \u00e9ventuellement \u00e0 proximit\u00e9 de la mer<\/strong> et \u00e0 proximit\u00e9 a\u00e9roports<\/strong> tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'incitations fiscales, ces 7% villes fiscales de Sardaigne peuvent \u00eatre exactement ce que vous recherchez.<\/p>\n\n\n\n

Arzachena (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Commen\u00e7ons par Arzachena<\/a><\/strong>, La France est une petite ville d'environ 13 000 habitants, situ\u00e9e au c\u0153ur de l'Europe centrale et orientale et de l'Europe de l'Est. Costa Smeralda<\/strong>, juste 7 minutes<\/strong> de la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n

Il s'agit sans aucun doute de la option de prime<\/strong> sur cette liste, mais il y a une raison \u00e0 cela. Vous vous trouvez dans l'une des r\u00e9gions les plus pris\u00e9es de la Sardaigne, \u00e0 proximit\u00e9 de Porto Cervo et de plages populaires comme Capriccioli et Romazzino. La ville elle-m\u00eame dispose de tout ce dont vous avez besoin (magasins, restaurants, services m\u00e9dicaux, etc.) et elle est incroyablement bien desservie. ) et elle est incroyablement bien desservie, Olbia<\/a> A\u00e9roport de Costa Smeralda<\/strong> n'est qu'\u00e0 25 minutes, ce qui est tr\u00e8s pratique pour les voyageurs fr\u00e9quents.<\/p>\n\n\n\n

Les prix de l'immobilier refl\u00e8tent l'emplacement - ils s'\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 2 415 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui signifie qu'une maison de 100 m\u00b2 co\u00fbte environ 1,5 million d'euros. \u20ac241,500<\/strong>. Mais si vous voulez vous trouver dans l'une des plus belles r\u00e9gions de la M\u00e9diterran\u00e9e, avec d'excellents services et connexions, cela peut valoir le coup.<\/p>\n\n\n\n

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Arzachena (SS)<\/a><\/strong> - 7% villes fiscales en Sardaigne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sorso (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Toujours dans la r\u00e9gion de Sassari, mais du c\u00f4t\u00e9 nord-ouest, il y a Sorso<\/a><\/strong>, Cette ville compte environ 14 000 habitants. Cette ville, bien que situ\u00e9e en face de Parc national de l'Asinara<\/strong> (et juste 4 minutes<\/strong> de la plage), est vraiment authentique et pas du tout touristique, ce qui explique que les prix de l'immobilier y soient pratiquement inf\u00e9rieurs de moiti\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La ville a une forte tradition agricole (notamment la production de vin) et vous y trouverez tous les services essentiels. Elle offre une ambiance authentiquement locale tout en \u00e9tant suffisamment proche de l'Europe et de l'Am\u00e9rique du Nord. Sassari<\/a><\/strong> (15 minutes) si vous avez besoin des ressources d'une plus grande ville, y compris l'h\u00f4pital. En plus, A\u00e9roport d'Alghero-Fertilia<\/strong> est \u00e0 seulement 35 minutes.<\/p>\n\n\n\n

Compte tenu de tout cela, les prix de l'immobilier sont tout \u00e0 fait convenables : vous paierez environ 1 200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 (environ 1,5 million d'euros par an). \u20ac120,000 <\/strong>pour une maison de 100 m\u00b2). Donc, si vous voulez \u00eatre pr\u00e8s de la plage, dans une zone desservie, sans payer des prix \u00e9lev\u00e9s, c'est un choix solide.<\/p>\n\n\n\n

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Sorso (SS)<\/a><\/strong> - 7% villes fiscales en Sardaigne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Monserrato (CA)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En se d\u00e9pla\u00e7ant vers le sud, pr\u00e8s de Cagliari, on trouve Monserrato<\/a><\/strong>, Cette ville compte environ 19 000 habitants. Bien qu'elle ne soit pas situ\u00e9e directement sur la c\u00f4te, vous n'\u00eates qu'\u00e0 quelques kilom\u00e8tres de la ville. 12 minutes de la plage<\/strong> - et surtout, vous \u00eates \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la principale ville de Sardaigne, qui offre tous les services dont vous pourriez avoir besoin.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si en Sardaigne avoir une voiture<\/a><\/strong> est indispensable, des bus relient les deux endroits. Cette proximit\u00e9 est un \u00e9norme avantage, vous \u00eates \u00e0 seulement 8 minutes de la le plus grand h\u00f4pital<\/strong> de la r\u00e9gion et Cagliari<\/a> A\u00e9roport d'Elmas<\/strong>. De l\u00e0, vous \u00eates \u00e9galement \u00e0 moins d'une heure des plages populaires et magnifiques de Villasimius.<\/p>\n\n\n\n

Compte tenu de sa position et de ses services, les prix de l'immobilier sont moyens : vous paierez environ 1 800 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, soit environ 1,5 million d'euros par an. \u20ac180,000<\/strong> pour une maison de 100 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

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Monserrato (CA)<\/a><\/strong> - 7% villes fiscales en Sardaigne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sant'Antioco<\/a><\/strong> est probablement l'option la plus originale, puisqu'il s'agit en fait de sur une \u00eele<\/strong> reli\u00e9e \u00e0 la Sardaigne continentale par un pont. Avec environ 11 000 habitants, cette ville ancienne (l'une des plus anciennes de Sardaigne) d\u00e9gage une atmosph\u00e8re merveilleusement authentique et paisible.<\/p>\n\n\n\n

C'est juste 8 minutes<\/strong> des plages magnifiques, dans une zone desservie par des magasins, des caf\u00e9s, des pharmacies et des cliniques - m\u00eame si l'h\u00f4pital le plus proche se trouve \u00e0 environ 30 minutes.<\/p>\n\n\n\n

A\u00e9roport de Cagliari Elmas<\/strong> est \u00e0 un peu plus d'une heure de route - ce n'est pas le plus proche, mais c'est tout \u00e0 fait faisable. Depuis Sant'Antioco, vous pouvez facilement visiter l'\u00eele voisine de San Pietro (par ferry depuis Calasetta) ou explorer les sites du patrimoine minier des environs. Carbonia<\/a> et Iglesias.<\/p>\n\n\n\n

Les prix de l'immobilier sont tr\u00e8s raisonnables : 1 340 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 (environ 1,5 million d'euros par an). \u20ac134,000<\/strong> pour une maison de 100 m\u00b2), ce qui en fait une excellente option si vous voulez vivre dans un endroit tr\u00e8s calme et authentique au bord de la mer, bien qu'il y ait des probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9. distances plus longues<\/strong> \u00e0 l'a\u00e9roport.<\/p>\n\n\n\n

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Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/a> - 7% villes fiscales en Sardaigne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tempio Pausania (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Enfin, il y a Tempio Pausania<\/a><\/strong>, est une ville de montagne de la r\u00e9gion de Gallura qui compte environ 13 000 habitants. Il s'agit d'une ville situ\u00e9e \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres, mais \u00e0 seulement 30 minutes de l'a\u00e9roport. Costa Smeralda<\/strong> plages.<\/p>\n\n\n\n

Vivre ici, c'est vivre une exp\u00e9rience sarde compl\u00e8tement diff\u00e9rente. Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de l'inclure parce que, d'apr\u00e8s notre rapport r\u00e9cent<\/a><\/strong>, Nous avons constat\u00e9 qu'il s'agit de l'un des plus grands projets de l'Union europ\u00e9enne. villes les plus recherch\u00e9es par les expatri\u00e9s<\/strong> dans toute l'Italie, ce qui peut \u00eatre un avantage si l'une de vos priorit\u00e9s est d'\u00eatre proche d'une communaut\u00e9 internationale en pleine expansion.<\/p>\n\n\n\n

Elle est bien desservie par tous les services essentiels, y compris un h\u00f4pital situ\u00e9 en ville. A\u00e9roport d'Olbia<\/strong> se trouve \u00e0 environ 45 minutes. De l\u00e0, vous pouvez facilement faire une trekking<\/strong> \u00e0 la montagne Limbara toute proche, ou se rendre \u00e0 la c\u00f4te<\/strong> pour une journ\u00e9e \u00e0 la plage.<\/p>\n\n\n\n

Si la distance ne vous d\u00e9range pas et que vous souhaitez une option plus \u00e9conomique, le Tempio Pausania pourrait certainement \u00eatre un bon choix - les propri\u00e9t\u00e9s sont tr\u00e8s abordables \u00e0 850 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 (environ 1,5 million d'euros par an). \u20ac85,000<\/strong> pour une maison de 100 m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

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Tempio Pausania (SS)<\/a><\/strong> - 7% villes fiscales en Sardaigne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

T\u00e9l\u00e9chargez notre guide gratuit !<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si vous envisagez de vous installer en Italie et souhaitez vivre dans l'une des villes couvertes par le programme 7% flat tax, t\u00e9l\u00e9chargez notre Guide GRATUIT<\/a><\/strong>. A l'int\u00e9rieur, vous trouverez tout ce qu'il faut savoir<\/strong> pour savoir qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de cette incitation et tous les d\u00e9tails bureaucratiques + la liste compl\u00e8te de toutes les villes italiennes \u00e0 prendre en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Et comme toujours, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter si vous avez des questions !<\/p>\n\n\n\n

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Explorateur de notre ville<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure>\n\r\n\t\t\t
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