{"id":38975,"date":"2025-08-29T17:04:32","date_gmt":"2025-08-29T15:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=38975"},"modified":"2026-03-05T10:34:20","modified_gmt":"2026-03-05T09:34:20","slug":"le-paradis-emballe-16-villes-italiennes-qui-echappent-au-surtourisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/fr\/paradise-packed-16-italian-towns-that-escape-overtourism\/","title":{"rendered":"16 villes italiennes qui \u00e9chappent au surtourisme"},"content":{"rendered":"<p>L'Italie est peut-\u00eatre le r\u00eave de tout voyageur, mais pour ceux qui envisagent d'y vivre, la r\u00e9alit\u00e9 peut \u00eatre plus compliqu\u00e9e. <strong>Certaines villes sont envahies par les visiteurs, au point que la vie quotidienne devient un v\u00e9ritable parcours du combattant<\/strong> - des files d'attente, des prix exag\u00e9r\u00e9s et des fluctuations saisonni\u00e8res des services. Dans cet article, nous nous penchons sur les chiffres \u00e0 l'aide des donn\u00e9es originales de Magic Towns pour <strong>montrent exactement o\u00f9 le surtourisme est le plus fort<\/strong>, et o\u00f9 elle est \u00e0 peine perceptible. Le long du chemin <strong>nous mettrons en lumi\u00e8re une poign\u00e9e de villes qui continuent d'offrir culture, communaut\u00e9 et qualit\u00e9 de vie <\/strong>- des lieux o\u00f9 les expatri\u00e9s et les retrait\u00e9s peuvent profiter des charmes de l'Italie sans avoir l'impression d'\u00eatre des figurants dans un parc d'attractions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u201cLe centre historique est mort : Les points chauds du surtourisme en Italie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L'Italie se classe r\u00e9guli\u00e8rement parmi les meilleures destinations touristiques du monde, et le tourisme a retrouv\u00e9 ses niveaux d'avant la pand\u00e9mie. Le tourisme a retrouv\u00e9 son niveau d'avant la pand\u00e9mie.\u00a0<strong>70% de touristes internationaux en Italie <a href=\"https:\/\/www.theguardian.com\/travel\/article\/2024\/aug\/03\/italy-antidote-to-overtourism-exploring-vicenza-places-to-eat-sleep-visit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">n'occupe que 1% de son territoire<\/a><\/strong>. En r\u00e9alit\u00e9, la plupart des gens peuvent r\u00e9citer la poign\u00e9e de noms de lieux qui alimentent la majorit\u00e9 des flux touristiques : <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/venezia-veneto-italy\/\" title=\"Venise\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"974\">Venise<\/a>, Florence, ou la c\u00f4te amalfitaine, les Cinque Terre, et bien d'autres encore. <\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sence de l\u00e9gions de touristes dans des villes compactes, souvent m\u00e9di\u00e9vales, a donn\u00e9 lieu \u00e0 une augmentation du nombre de touristes.\u00a0<em>surtourisme<\/em>\u00a0dilemme. Les destinations phares sont d\u00e9bord\u00e9es en haute saison, ce qui met \u00e0 rude \u00e9preuve les infrastructures et rompt le tissu de la vie locale.\u00a0<em><strong>\u201cLe centre historique de Naples est mort\u201d.\u201d<\/strong><\/em>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.politico.eu\/article\/naples-italy-tourism-housing-cities\/#:~:text=Advertisement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9clare un militant local<\/a> sans d\u00e9tour -\u00a0<em>\u201cCes rues ne sont plus des quartiers... Elles sont devenues des terrains de jeux, des centres commerciaux \u00e0 ciel ouvert\u201d.\u201d<\/em>. Ce sentiment se retrouve dans les quartiers les plus touristiques d'Italie : alors qu'un nombre croissant de visiteurs affluent, les habitants se retrouvent au prix fort, pouss\u00e9s \u00e0 l'ext\u00e9rieur et \u00e0 l'\u00e9troit.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=async data-opt-id=102128043  fetchpriority=\"high\" width=\"1455\" height=\"649\" src=\"https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg\" alt=\"Naples en Campanie Italie\" class=\"wp-image-29793\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:1455\/h:649\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 1455w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:300\/h:134\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 300w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:1024\/h:457\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 1024w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:768\/h:343\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 768w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:18\/h:8\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 18w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:595\/h:265\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 595w, https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:1455\/h:649\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/dpr:2\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Napoli-in-Campania-Italy.jpg 2x\" sizes=\"(max-width: 1170px) 100vw, 1170px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Naples en Campanie Italie<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Du point de vue d'un r\u00e9sident - m\u00eame s'il s'agit d'un expatri\u00e9 ou d'un retrait\u00e9 qui envisage de s'installer en Italie -, vivre dans une ville surtouristique peut s'av\u00e9rer difficile.<\/strong> Les foules saisonni\u00e8res apportent\u00a0<strong>embouteillages et longues files d'attente<\/strong>\u00a0m\u00eame pour les courses de base. Sur le lac de Garde, par exemple, les estivants peuvent transformer des villages idylliques en bouchons... <a href=\"https:\/\/brescia.corriere.it\/notizie\/cronaca\/24_luglio_20\/overtourism-una-domenica-bestiale-a-sirmione-5d1f3426-81f5-466e-a8a1-ad5b660b2xlk.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d'un journaliste de <em>Corriere della Sera<\/em><\/a><em> <\/em>a pass\u00e9 un apr\u00e8s-midi \u00e0 Sirmione \u00e0 chercher un parking pendant 40 minutes et \u00e0 manger des cornets de glace \u00e0 7 euros... Les commodit\u00e9s quotidiennes peuvent dispara\u00eetre au profit d'entreprises orient\u00e9es vers le tourisme. \u00c0 Naples, la prolif\u00e9ration des locations \u00e0 court terme (dans certaines zones, un B&amp;B pour trois maisons) est une source d'inqui\u00e9tude pour les touristes.\u00a0<em>\u201ccreuser le tissu de la ville\u201d<\/em>, Les locataires locaux sont ainsi expuls\u00e9s et les loyers augmentent. Dans toute l'Italie et le sud de l'Europe, <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/world\/protesters-against-overtourism-take-streets-southern-europe-2025-06-15\/#:~:text=Under%20the%20umbrella%20of%20the,people%20out%20of%20their%20neighbourhoods\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les manifestants sont descendus dans la rue<\/a> avec des slogans tels que\u00a0<em>\u201cVos vacances, ma mis\u00e8re\u201d<\/em>, arguant qu'un tourisme incontr\u00f4l\u00e9\u00a0<em>\u201cfait monter en fl\u00e8che les prix du logement et oblige les gens \u00e0 quitter leur quartier\u201d<\/em>. Cette situation n'est nulle part plus \u00e9vidente qu'\u00e0 Venise, o\u00f9 moins de 50 000 habitants restent dans le centre historique, car il devient chaque ann\u00e9e plus difficile pour les locaux de s'offrir la vie dans la ville des canaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Les cons\u00e9quences du surtourisme ne se limitent pas aux foules et aux logements. De nombreuses villes italiennes bien-aim\u00e9es sont confront\u00e9es \u00e0 une existence de type Jekyll et Hyde : d\u00e9bordantes d'activit\u00e9 en \u00e9t\u00e9, elles deviennent sinistrement calmes en hiver, une fois les autocars de tourisme partis. Les services et les magasins qui s'adressent principalement aux touristes peuvent fermer hors saison, laissant les r\u00e9sidents de l'ann\u00e9e avec des \u00e9quipements limit\u00e9s. En fin de compte, lorsque les centres historiques perdent leurs communaut\u00e9s locales et leur caract\u00e8re authentique, ils risquent de perdre l'\u00e2me m\u00eame qui les a rendus attrayants au d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Villes touristiques et qualit\u00e9 de vie : Les chiffres<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Magic Towns Italie analyse les donn\u00e9es du minist\u00e8re italien du tourisme<\/strong> montre \u00e0 quel point le ph\u00e9nom\u00e8ne du surtourisme touche les petites villes italiennes. Certaines localit\u00e9s re\u00e7oivent\u00a0<strong>un afflux de touristes stup\u00e9fiant par rapport \u00e0 leur taille<\/strong>. Par exemple, de minuscules villages alpins ou c\u00f4tiers peuvent accueillir chaque ann\u00e9e des dizaines de touristes par habitant. Quelques exemples :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> Le village des Dolomites de\u00a0<strong>Sesto (S\u00fcdtirol)<\/strong>, population de 1 900 habitants, enregistr\u00e9e \u00e0 peu pr\u00e8s\u00a0<em>184 000 visiteurs en 2023 - environ 99 touristes par habitant<\/em>. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riomaggiore<\/strong>\u00a0\u00e0 Cinque Terre (pop. ~1 300) accueille plus de 100 000 visiteurs par an (\u224882 par habitant)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>San Teodoro<\/strong>\u00a0en Sardaigne (pop. 1 200) re\u00e7oit environ 110 000 visiteurs (\u224889 par local). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces lieux pittoresques subissent une forte pression sur les routes, les syst\u00e8mes d'approvisionnement en eau et de traitement des d\u00e9chets, ainsi que sur les prix locaux. Et souvent, ce n'est pas seulement le\u00a0<em>nombre<\/em>\u00a0de touristes, mais leur concentration pendant les semaines de pointe, qui submerge la vie locale.<\/p>\n\n\n\n<p>L'immobilier en est une cons\u00e9quence frappante : Les sites les plus touristiques d'Italie ont souvent\u00a0<strong>des prix de l'immobilier tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s<\/strong>. Les maisons se transforment en locations de vacances lucratives ou en investissements de prestige, ce qui a pour effet d'\u00e9vincer les habitants locaux et les r\u00e9sidents potentiels.\u00a0<strong>Capri<\/strong>, par exemple, a\u00a0<em>prix moyen des logements autour de 10 000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/em>\u00a0- plus du double de la moyenne provinciale.\u00a0<strong>Positano<\/strong>\u00a0et\u00a0<strong>Amalfi<\/strong>\u00a0sur la c\u00f4te amalfitaine, les prix demand\u00e9s se situent r\u00e9guli\u00e8rement entre 7 000 et 10 000 euros\/m\u00b2, ce qui est comparable aux grandes villes du monde. Dans la station alpine italienne de\u00a0<strong>Cortina d'Ampezzo<\/strong>, L'int\u00e9r\u00eat croissant pour les Jeux olympiques d'hiver de 2026 a pouss\u00e9 les prix \u00e0 la hausse.\u00a0<em>Paris - moyenne de 12 000 \u20ac\/m\u00b2, avec des biens de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 20 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/em>. Dans le m\u00eame temps, les villes italiennes plus \u201cordinaires\u201d affichent des prix de l'ordre de quelques milliers de dollars par m\u00e8tre carr\u00e9. Ce contraste sugg\u00e8re que la demande touristique est un facteur cl\u00e9 des co\u00fbts de logement locaux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=async data-opt-id=1904985879  fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/italy_property_prices_tourists_2025_scatterplot.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-38981\" title=\"\"><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Figure : Intensit\u00e9 touristique et prix de l'immobilier dans certaines villes italiennes. Chaque point repr\u00e9sente une ville ; de nombreuses destinations tr\u00e8s touristiques sont regroup\u00e9es en haut \u00e0 droite, avec un nombre \u00e9lev\u00e9 de visiteurs par habitant et des prix de l'immobilier \u00e9lev\u00e9s. Par exemple, des villes comme Capri et Positano (annotations rouges) combinent un fort afflux de touristes avec des prix de l'immobilier sup\u00e9rieurs \u00e0 9 000 \u20ac\/m\u00b2. En revanche, les villes moins connues et plus agr\u00e9ables \u00e0 vivre (annotations vertes) ont une faible densit\u00e9 de touristes et des logements beaucoup moins chers. Source : Magic Towns Italy analyse les prix de l'immobilier et les donn\u00e9es du minist\u00e8re italien du tourisme.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Le graphique ci-dessus illustre la relation entre\u00a0<strong>densit\u00e9 touristique<\/strong>\u00a0(visiteurs annuels par r\u00e9sident) et\u00a0<strong>prix m\u00e9dians des logements<\/strong>\u00a0dans les villes italiennes. La tendance est claire : l'augmentation de la densit\u00e9 touristique s'accompagne d'une hausse des prix de l'immobilier. Les cas les plus extr\u00eames - par exemple.\u00a0<strong>Positano<\/strong>\u00a0(~52 touristes par r\u00e9sident, m\u00e9diane &gt;9 500 \u20ac\/m\u00b2) ou\u00a0<strong>Capri<\/strong>\u00a0(~20 par habitant, ~11 600 \u20ac\/m\u00b2) - sont tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9es de la norme. <\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, dans de nombreuses villes de province o\u00f9 le tourisme est n\u00e9gligeable, les prix sont bien inf\u00e9rieurs \u00e0 2 000 \u20ac\/m\u00b2. Pour les habitants, cela signifie que les c\u00e9l\u00e8bres villes de carte postale s'accompagnent souvent d'un prix de 2 000 euros\/m\u00b2.\u00a0<strong>prime de vie ch\u00e8re<\/strong>\u00a0- du logement au caf\u00e9 de tous les jours - qui n'affecte pas les r\u00e9gions moins connues de l'Italie. <strong>Il n'est donc pas \u00e9tonnant que certains centres italiens tr\u00e8s touristiques aient connu un d\u00e9peuplement r\u00e9gulier<\/strong>, tandis que de nombreuses villes \u201ccach\u00e9es\u201d restent abordables et ax\u00e9es sur la communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La Bucket List : \u00c9viter les touristes gr\u00e2ce \u00e0 l'Italie\u00a0<em>Magic Towns<\/em>\u00a0Ensemble de donn\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p>L'analyse ci-dessus s'appuie sur des donn\u00e9es provenant de\u00a0<em>Magic Towns Italie <a href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/villes\/\">Explorateur de villes<\/a><\/em>, Un moteur de recherche sp\u00e9cialis\u00e9 couvrant des milliers de <em>comuni <\/em>(villes) dans toute l'Italie. Nous avons examin\u00e9 des param\u00e8tres tels que les arriv\u00e9es de touristes, la population, les prix de l'immobilier et les indicateurs de qualit\u00e9 de vie pour chaque ville. A\u00a0<strong>\u201cIndex touristique\u201d<\/strong>\u00a0a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e pour rep\u00e9rer les endroits o\u00f9 le nombre de visiteurs par habitant est le plus \u00e9lev\u00e9, de\u00a0<em>\u201cPas touristique\u201d<\/em>\u00a0jusqu'\u00e0\u00a0<em>\u201cPoint chaud du tourisme\u201d<\/em>\u00a0(pour les quelques pour cent sup\u00e9rieurs). Nous avons \u00e9galement pris en compte le composite Magic Towns\u00a0<strong>Indice de qualit\u00e9 de vie<\/strong>, qui \u00e9value des facteurs tels que l'environnement, la s\u00e9curit\u00e9, les soins de sant\u00e9, les infrastructures et les services de proximit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>En filtrant les villes qui combinent\u00a0<em>tourisme faible \u00e0 mod\u00e9r\u00e9<\/em>\u00a0avec\u00a0<em>param\u00e8tres d'habitabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9s<\/em>, <strong>nous avons identifi\u00e9 d'excellents candidats pour ceux qui recherchent la dolce vita italienne loin des foules de touristes<\/strong>. Nous pr\u00e9sentons ci-dessous deux s\u00e9ries de villes :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>(1)<\/strong>\u00a0des destinations italiennes bien connues qui restent relativement vivables et ne sont pas envahies, et\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>(2)<\/strong>\u00a0de v\u00e9ritables joyaux cach\u00e9s - des villes et des villages plus petits qui se targuent d'une culture riche et d'une qualit\u00e9 de vie qui n'est pas celle des masses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>(Toutes les donn\u00e9es proviennent de la base de donn\u00e9es de Magic Towns Italie ou des statistiques officielles italiennes. Les chiffres concernant les touristes sont ceux de 2023 ; les prix de l'immobilier sont les valeurs m\u00e9dianes de 2025. Vous pouvez explorer ces donn\u00e9es et d'autres encore pour n'importe quelle ville \u00e0 l'aide de l'explorateur de villes sur Magic Towns Italie).<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tout aussi s\u00e9duisants mais plus agr\u00e9ables \u00e0 vivre : 7 alternatives aux hauts lieux touristiques<\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les belles villes italiennes ne croulent pas sous les touristes. Certaines sont\u00a0<strong>suffisamment grand ou c\u00e9l\u00e8bre pour offrir culture et commodit\u00e9s<\/strong>, Ces villes sont souvent dot\u00e9es d'une \u00e9conomie locale florissante (universit\u00e9s, industries, etc.) qui leur permet de rester vivantes tout au long de l'ann\u00e9e. Ces villes ont souvent des \u00e9conomies locales florissantes (universit\u00e9s, industries, etc.) qui leur permettent de rester vivantes toute l'ann\u00e9e.\u00a0<em>plus abordable<\/em>\u00a0et authentiques que les grands noms. Voici quatre destinations qui allient un riche patrimoine \u00e0 une ambiance conviviale.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=async data-opt-id=1992198667  data-opt-src=\"https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/iStock-144365193-1-scaled.jpg\"  width=\"2560\" height=\"1714\" src=\"data:image/svg+xml,%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%20100%%20100%%22%20width%3D%22100%%22%20height%3D%22100%%22%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%3E%3Crect%20width%3D%22100%%22%20height%3D%22100%%22%20fill%3D%22transparent%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"\" class=\"wp-image-24647\" title=\"\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Une vue matinale de <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/prato-toscana-italie\/\" title=\"Prato\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"976\">Prato<\/a> Della Valle \u00e0 Padoue, qui serait la plus grande place d'Europe.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/padoue-veneto-italie\/\" title=\"Padoue\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"973\">Padoue<\/a> (Padoue, V\u00e9n\u00e9tie)<\/strong>\u00a0- \u00c0 seulement 30 minutes de Venise, Padoue est une ville historique souvent ignor\u00e9e par les touristes qui se pr\u00e9cipitent vers sa voisine lagunaire. Padoue ne manque pas de r\u00e9f\u00e9rences culturelles : elle abrite l'une des plus anciennes universit\u00e9s d'Europe (fond\u00e9e en 1222), la c\u00e9l\u00e8bre chapelle Scrovegni de Giotto et de grandes piazzas sous des portiques m\u00e9di\u00e9vaux. Pourtant, en vous promenant \u00e0 Padoue, vous remarquerez qu'il n'y a pas d'autre ville que Padoue.\u00a0<em>essentiellement des locaux<\/em>\u00a0profiter des caf\u00e9s et des march\u00e9s. <br>La ville attire environ 770 000 visiteurs par an (bien moins que les 5,6 millions de visiteurs de Venise), ce qui lui conf\u00e8re un statut d'exception.\u00a0<strong>atmosph\u00e8re conviviale et habituelle<\/strong>\u00a0m\u00eame en \u00e9t\u00e9. Avec\u00a0<strong>prix m\u00e9dians des logements autour de 2 400 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong>\u00a0(beaucoup moins que Venise) et une population \u00e9tudiante importante, Padoue se sent \u00e0 l'aise dans le domaine de l'\u00e9ducation.\u00a0<em>authentiquement vivant<\/em>\u00a0plut\u00f4t qu'un d\u00e9cor touristique. Elle est r\u00e9guli\u00e8rement bien class\u00e9e en mati\u00e8re d'infrastructures et de services (premi\u00e8re en Italie pour les transports publics et l'acc\u00e8s aux soins de sant\u00e9), ce qui facilite la vie quotidienne. Que vous admiriez la basilique Saint-Antoine ou que vous discutiez avec les habitants au march\u00e9 quotidien de Prato della Valle (la plus grande place d'Italie), Padoue offre le charme de la Renaissance sans le chaos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/trieste-friuli-venezia-giulia-italie\/\" title=\"Trieste\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"965\">Trieste<\/a> (Frioul-V\u00e9n\u00e9tie Julienne)<\/strong>\u00a0- Nich\u00e9e au nord-est de l'Italie, sur l'Adriatique, Trieste est une ville culturellement unique.\u00a0<strong>peu de touristes \u00e9trangers pensent \u00e0 visiter<\/strong>\u00a0- Pourtant, de nombreux expatri\u00e9s l'adorent. Port cosmopolite de l'ancien empire austro-hongrois, Trieste s'enorgueillit de l'architecture majestueuse des Habsbourg, de caf\u00e9s renomm\u00e9s et d'une superbe piazza en bord de mer.\u00a0<em>\u201cTrieste est une ville tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre. Son architecture est \u00e9tonnante... Les transports publics sont fiables... et il y a beaucoup d'espaces verts pour se promener ou faire de la randonn\u00e9e\u201d.\u201d<\/em>\u00a0<a href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ce-que-les-gens-disent-de-la-vie-a-trieste\/#:~:text=Trieste%20about%20two%20years%20ago,even%20learned%20a%20bit%20of\">un habitant dit<\/a>. Avec\u00a0<strong>environ 480 000 touristes par an<\/strong>\u00a0(mod\u00e9r\u00e9 pour une ville de 200 000 habitants), Trieste n'est jamais envahie - m\u00eame en ao\u00fbt, elle peut sembler paisible, \u00e0 l'exception des croisi\u00e9ristes d'un jour. Les\u00a0<strong>la qualit\u00e9 de vie est exceptionnellement \u00e9lev\u00e9e<\/strong>\u00a0ici : Trieste arrive souvent en t\u00eate des classements italiens en mati\u00e8re de qualit\u00e9 de vie, et les donn\u00e9es de Magic Towns lui attribuent un indice de qualit\u00e9 de vie de 90\/100. Les habitants et les expatri\u00e9s appr\u00e9cient l'\u00e9quilibre entre les commodit\u00e9s urbaines et la nature : la ville est adoss\u00e9e aux collines du Karst (avec des sentiers de randonn\u00e9e et des vignobles) et bord\u00e9e par une mer d'un bleu limpide.\u00a0<em>\u201cNous avons pris notre retraite et d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Trieste... c'est la meilleure d\u00e9cision que nous ayons jamais prise\u201d.\u201d<\/em>\u00a0d\u00e9clare un couple d'expatri\u00e9s, louant son rythme d\u00e9tendu et sa communaut\u00e9 amicale. Malgr\u00e9 sa grandeur, Trieste reste\u00a0<strong>abordable<\/strong>\u00a0(logements m\u00e9dians ~2 500 \u20ac\/m\u00b2) et \u00e0 taille humaine. C'est une ville o\u00f9 l'on peut savourer des p\u00e2tisseries viennoises dans un caf\u00e9, se promener le soir au bord de l'eau, sans jamais avoir l'impression d'\u00eatre dans un parc \u00e0 th\u00e8me pour touristes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/ferrara-emilia-romagna-italie\/\" title=\"Ferrara\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"969\">Ferrara<\/a> (Emilia-Romagna)<\/strong>\u00a0- Si les foules de Florence vous \u00e9puisent, essayez Ferrare, une ville de l'ouest de l'Italie.\u00a0<strong>Joyau de la Renaissance<\/strong>\u00a0qui est beaucoup plus calme en comparaison. Cette ville de taille moyenne (130 000 habitants) \u00e9tait le si\u00e8ge de la <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/este-veneto-italie\/\" title=\"Este\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"956\">Este<\/a> qui l'a gratifi\u00e9 d'une\u00a0<strong>d'\u00e9l\u00e9gants palais, un ch\u00e2teau entour\u00e9 de douves et 9 km de remparts m\u00e9di\u00e9vaux<\/strong>. L'ensemble du centre historique de Ferrare est class\u00e9 au patrimoine mondial de l'UNESCO, mais il ne re\u00e7oit qu'un flux modeste de visiteurs (~230 000\/an) et conserve un aspect tr\u00e8s particulier.\u00a0<em>une ambiance d\u00e9contract\u00e9e, un sentiment d'appartenance \u00e0 une petite ville<\/em>. Sur les vastes places de Ferrare et sous les platanes ombrag\u00e9s, vous rencontrerez surtout des habitants \u00e0 v\u00e9lo, car Ferrare est r\u00e9put\u00e9e pour sa facilit\u00e9 d'acc\u00e8s \u00e0 la bicyclette et son relief plat. La ville se pr\u00e9sente comme\u00a0<em>\u201cLa ville des bicyclettes\u201d<\/em>\u00a0et en effet, les deux roues sont le moyen pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 pour se d\u00e9placer dans la r\u00e9gion.\u00a0<strong>des rues pav\u00e9es tranquilles<\/strong>. Le soir, les \u00e9tudiants de l'universit\u00e9 locale animent la sc\u00e8ne de l'aperitivo, mais \u00e0 partir de 23 heures, la ville est plut\u00f4t tranquille. Ferrare obtient r\u00e9guli\u00e8rement de bons r\u00e9sultats en Italie en ce qui concerne la qualit\u00e9 de vie. Et surtout, c'est\u00a0<strong>abordable<\/strong>Les propri\u00e9t\u00e9s s'\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 1 400 \u20ac\/m\u00b2, soit une fraction des prix pratiqu\u00e9s dans les villes les plus touristiques de Toscane. Avec sa combinaison de\u00a0<em>une histoire riche, l'absence de foules et l'ambiance communautaire<\/em>, Ferrara offre un style de vie italien \u00e0 la fois cultiv\u00e9 et sans stress.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/cervia-emilia-romagna-italie\/\" title=\"Cervia\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"971\">Cervia<\/a> (Emilia-Romagna)<\/strong> - Nombreux sont ceux qui connaissent Cervia comme le paradis des plages d'\u00e9t\u00e9 de l'Adriatique. <strong>10 km de plages sablonneuses arborant le drapeau bleu et les for\u00eats de pins et les marais salants environnants<\/strong> qui forment une oasis naturelle. Bien qu'accueillant environ <em>27 touristes par habitant<\/em> Bien que la ville soit en mesure d'assurer un d\u00e9veloppement durable chaque ann\u00e9e (gr\u00e2ce \u00e0 son attrait pour la mer), elle s'est efforc\u00e9e de maintenir un d\u00e9veloppement durable - elle a m\u00eame obtenu une certification environnementale EMAS. La ville conserve un <em>un score de qualit\u00e9 de vie de 90\/100<\/em> dans notre indice, ce qui sugg\u00e8re que les habitants profitent d'espaces verts propres et d'une communaut\u00e9 soud\u00e9e tout au long de l'ann\u00e9e. Les prix de l'immobilier y sont en moyenne d'environ <strong>4 150 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, Cervia est une ville tr\u00e8s pris\u00e9e, mais vous payez pour un m\u00e9lange attrayant de style de vie baln\u00e9aire et d'\u00e9chelle habitable. En bref, Cervia n'a pas \u00e9t\u00e9 g\u00e2t\u00e9e par sa popularit\u00e9 - c'est une \u201cville de sel\u201d accueillante pour les familles, qui concilie tourisme et tradition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/abano-terme-veneto-italie\/\" title=\"Abano Terme\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"961\">Abano Terme<\/a> (V\u00e9n\u00e9tie)<\/strong> - R\u00e9put\u00e9 depuis l'\u00e9poque romaine pour ses sources d'eau chaude th\u00e9rapeutiques, Abano Terme est un lieu de vill\u00e9giature de choix. <strong>ville thermale historique pr\u00e8s de Padoue, c\u00e9l\u00e8bre pour ses bains de boue et ses retraites de bien-\u00eatre<\/strong>. Les touristes (environ <em>27 euros par r\u00e9sident et par an<\/em>) affluent dans ses nombreux h\u00f4tels thermaux et ses jolis parcs pour \u201cprendre l'eau\u201d. Pourtant, Abano reste d\u00e9licieusement tranquille et ordonn\u00e9e, avec une population locale qui assure une vie tout au long de l'ann\u00e9e en dehors des stations baln\u00e9aires. La ville obtient une solide note de <em>88\/100<\/em> sur notre indice de qualit\u00e9 de vie - aid\u00e9 par des zones pi\u00e9tonnes, des espaces verts bien entretenus et un faible taux de criminalit\u00e9 - ce qui le rend populaire aupr\u00e8s des retrait\u00e9s italiens et des personnes \u00e0 la recherche de bien-\u00eatre. Le d\u00e9clin g\u00e9n\u00e9ral de la popularit\u00e9 des stations thermales italiennes (au lieu de se pr\u00e9senter comme des lieux de retraite pour les familles, les stations thermales italiennes ont historiquement choisi de se positionner comme des lieux de retraite pour les convalescents, et paient le prix de ce choix marketing), et les prix de l'immobilier \u00e0 Abano sont donc d'environ 1,5 million d'euros par an. <strong>2 200 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, Le prix est mod\u00e9r\u00e9 pour une destination thermale r\u00e9put\u00e9e. <strong>Abano Terme<\/strong> montre que m\u00eame une ville touristique peut rester <em>relaxant<\/em> - ici, le tourisme est davantage ax\u00e9 sur le ralentissement et le rajeunissement que sur les foules turbulentes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/cesenatico-emilia-romagna-italie\/\" title=\"Cesenatico\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"962\">Cesenatico<\/a> (Emilia-Romagna)<\/strong> - Charmante ville portuaire de l'Adriatique, Cesenatico allie les commodit\u00e9s d'une station baln\u00e9aire \u00e0 un authentique patrimoine maritime. Son histoire <strong>Porto Canale - le port-canal con\u00e7u par L\u00e9onard de Vinci. <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/vinci-toscana-italie\/\" title=\"Vinci\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"967\">Vinci<\/a> - est le fleuron de la ville<\/strong>, La ville de Cesenatico est situ\u00e9e \u00e0 l'est de l'Italie, bord\u00e9e de bateaux de p\u00eache et de trattorias de fruits de mer. Cesenatico attire environ <em>23 touristes par habitant<\/em> Chaque ann\u00e9e, des familles italiennes recherchent une ambiance plus d\u00e9contract\u00e9e que celle que l'on trouve dans les villes de l'Union europ\u00e9enne. <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/rimini-emilia-romagna-italie\/\" title=\"Rimini\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"960\">Rimini<\/a>. M\u00eame avec des millions de visiteurs en \u00e9t\u00e9, Cesenatico conserve une atmosph\u00e8re locale dans ses quartiers et ses march\u00e9s hebdomadaires. Le score d'habitabilit\u00e9 de la ville est de <em>83\/100<\/em>, Les habitants b\u00e9n\u00e9ficient de bonnes infrastructures (y compris des \u00e9coles et des installations sportives) financ\u00e9es par les revenus r\u00e9guliers du tourisme. Les prix m\u00e9dians de l'immobilier autour de <strong>3 050 \u20ac par m\u00b2<\/strong> refl\u00e8tent la popularit\u00e9 de Cesenatico, mais restent inf\u00e9rieures \u00e0 celles des stations baln\u00e9aires plus tape-\u00e0-l'\u0153il. Et contrairement aux villes touristiques construites \u00e0 cet effet, <strong>Cesenatico<\/strong> ne ferme pas en hiver - il existe ici une v\u00e9ritable communaut\u00e9, fi\u00e8re de ses traditions maritimes et heureuse de les partager avec des visiteurs respectueux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/jesolo-veneto-italie\/\" title=\"Jesolo\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"957\">Jesolo<\/a> (V\u00e9n\u00e9tie)<\/strong> - Jesolo est l'une des villes les plus importantes d'Italie. <em>les plus visit\u00e9s<\/em> destinations baln\u00e9aires, et cela se voit - cette ville du Lido de 26 000 habitants accueille <strong>plus de 5 millions de visiteurs par an<\/strong>, parmi les plus \u00e9lev\u00e9s du pays. Cela repr\u00e9sente une somme impressionnante de <em>~46 touristes par habitant<\/em>. Pourtant, Jesolo a r\u00e9ussi \u00e0 canaliser cet afflux dans une ville de vill\u00e9giature bien organis\u00e9e qui reste vivable pour ceux qui l'habitent. Gr\u00e2ce \u00e0 ses 15 km de plages et \u00e0 sa proximit\u00e9 avec Venise, Jesolo prosp\u00e8re gr\u00e2ce au tourisme, mais elle investit \u00e9galement dans la s\u00e9curit\u00e9, les \u00e9v\u00e9nements et les services destin\u00e9s aux habitants (et pas seulement aux touristes). L'indicateur de qualit\u00e9 de vie de la ville est un respectable <em>78\/100<\/em> - moins que les villes plus calmes, mais correctes compte tenu de l'agitation saisonni\u00e8re. Vous trouverez un centre ville moderne favorable aux pi\u00e9tons et de nombreuses pistes cyclables derri\u00e8re les h\u00f4tels du front de mer. Le prix de l'immobilier est d'environ <strong>4 300 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, Les prix des h\u00f4tels de Jesolo sont parmi les plus \u00e9lev\u00e9s de notre liste (ce qui refl\u00e8te la forte demande). Si les foules estivales ne vous d\u00e9rangent pas, <strong>Jesolo<\/strong> offre l'effervescence d'une grande station baln\u00e9aire avec une habitabilit\u00e9 \u00e9tonnamment solide - un t\u00e9moignage des d\u00e9cennies de planification locale qui ont permis de ma\u00eetriser le chaos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Joyaux cach\u00e9s : 9 villes italiennes avec culture et qualit\u00e9 de vie<\/h2>\n\n\n\n<p>Le groupe de villes suivant se trouve sur <em>personne<\/em> et c'est justement ce qui fait leur charme. Ces <strong>les joyaux cach\u00e9s accueillent moins de 1 \u00e0 2 touristes par habitant et par an<\/strong>, Ce qui signifie que vous ne croiserez pas de groupes de touristes lors de votre course au caf\u00e9 du matin. Pourtant, chaque ville peut se targuer d'\u00eatre tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre (nos notes varient entre 93 et 95\/100) et d'avoir un charme local particulier, qu'il s'agisse de paysages alpins, de tr\u00e9sors culturels ou simplement d'une authentique ambiance de petite ville italienne. Ils prouvent qu'il n'est pas n\u00e9cessaire d'avoir des hordes de selfies pour avoir quelque chose de sp\u00e9cial. Pour les voyageurs, ce sont des endroits o\u00f9 l'on peut se fondre dans la population locale ; pour les candidats \u00e0 l'expatriation ou \u00e0 l'achat d'une maison, ce sont des lieux abordables et agr\u00e9ables, loin de la temp\u00eate du surtourisme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=async data-opt-id=72385732  data-opt-src=\"https:\/\/ml4ds5noqxtv.i.optimole.com\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/g:sm\/f:best\/https:\/\/magictowns.it\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Ascoli-Piceno-in-Marche-Italy.png\"  src=\"data:image/svg+xml,%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%20100%%20100%%22%20width%3D%22100%%22%20height%3D%22100%%22%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%3E%3Crect%20width%3D%22100%%22%20height%3D%22100%%22%20fill%3D%22transparent%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Ascoli Piceno in Marche Italie\" class=\"wp-image-29504\" title=\"\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ascoli Piceno in Marche Italie<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ascoli Piceno (Marche)<\/strong>\u00a0- Nich\u00e9e dans le centre de l'Italie, entre les Apennins et la mer Adriatique, Ascoli Piceno est la ville la plus importante d'Italie.\u00a0<em>\u201cun joyau cach\u00e9, inoubliable et splendidement d\u00e9cor\u00e9\u201d.\u201d<\/em> que beaucoup de voyageurs manquent. Il s'agit\u00a0<strong>ville m\u00e9di\u00e9vale de ~46 000 habitants<\/strong>\u00a0\u00e9blouit par son architecture en pierre de travertin - sa Renaissance\u00a0<strong>Piazza del Popolo<\/strong>\u00a0est souvent cit\u00e9e parmi les plus belles places d'Italie. Mais en d\u00e9pit de sa grandeur historique, Ascoli Piceno reste\u00a0<em>remarquablement vivable et terre-\u00e0-terre<\/em>. Le centro storico est un \u201cmus\u00e9e vivant\u201d qui abrite des tr\u00e9sors de l'\u00e9poque romaine et de la Renaissance, mais il est aussi plein de vie :\u00a0<em>des boutiques \u00e9l\u00e9gantes, des trattorias familiales, des march\u00e9s et des bars \u00e0 caf\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s au tissu urbain<\/em>. Avec\u00a0<strong>seulement 38 000 touristes par an<\/strong>, Le march\u00e9 d'Ascoli est un lieu o\u00f9 l'on ne se sent pas \u00e0 l'\u00e9troit, o\u00f9 l'on a plus de chances de croiser des voisins que des groupes de touristes. Le march\u00e9 d'Ascoli\u00a0<strong>la qualit\u00e9 de vie<\/strong>\u00a0est \u00e9lev\u00e9 dans tous les domaines : faible criminalit\u00e9, excellents soins de sant\u00e9 (l'h\u00f4pital local est tr\u00e8s r\u00e9put\u00e9) et nombreuses manifestations culturelles (concerts, festivals gastronomiques, march\u00e9s en plein air, etc.\u00a0<em>deux fois par semaine<\/em>, etc. tout au long de l'ann\u00e9e. Les amateurs d'activit\u00e9s de plein air appr\u00e9cient de pouvoir faire des randonn\u00e9es dans les parcs de montagne ou de se pr\u00e9lasser sur la c\u00f4te adriatique en moins d'une heure. En attendant, l'immobilier \u00e0 Ascoli est une bonne affaire...\u00a0<strong>environ 1 300 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne<\/strong>, Les prix sont bien moins \u00e9lev\u00e9s qu'en Toscane ou en Ombrie. De nombreux expatri\u00e9s d\u00e9crivent Ascoli Piceno comme un endroit o\u00f9 l'on peut se sentir bien.\u00a0<em>Le r\u00eave insaisissable de la \u201cdolce vita<\/em>La France est une ville magnifique, \u00e0 taille humaine, o\u00f9 la vie est d\u00e9tendue et o\u00f9 les liens communautaires sont forts.\u00a0<em>Ascoli Piceno est une ville o\u00f9 il fait bon vivre - cela se voit dans le sourire des habitants et cela se ressent en se promenant dans la ville.<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/cuneo-piemonte-italie\/\" title=\"Cuneo\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"975\">Cuneo<\/a> (Pi\u00e9mont)<\/strong>\u00a0- Dans le nord-ouest de l'Italie, la ville de taille moyenne de Cuneo (~55 000 habitants) passe inaper\u00e7ue aux yeux de la plupart des \u00e9trangers, mais les Italiens la connaissent pour sa qualit\u00e9 de vie et son cadre alpin. Perch\u00e9e sur un plateau \u00e0 534 m d'altitude,\u00a0<strong>Cuneo <\/strong><a href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/villes-de-montagne-ditalys-rester-en-securite-et-bien-vivre\/#:~:text=offer%20a%20great%20balance%20of,scenery%2C%20community%2C%20and%20livability\"><strong>se trouve au pied des Alpes maritimes<\/strong>\u00a0<\/a>avec des vues spectaculaires sur les montagnes et la possibilit\u00e9 de faire du ski ou de la randonn\u00e9e \u00e0 sa porte. Cuneo est une capitale provinciale prosp\u00e8re, mais tranquille et tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre. L'\u00e9l\u00e9gante rue principale de Cuneo, bord\u00e9e d'arcades, m\u00e8ne \u00e0 l'h\u00f4tel de ville.\u00a0<strong>Piazza Galimberti<\/strong>, La ville est un lieu de rencontre et d'\u00e9change, la grande place centrale qui bourdonne de vie locale (surtout les jours de march\u00e9 o\u00f9 des centaines d'\u00e9tals vendent des produits frais, des fromages et bien d'autres choses encore). La ville est\u00a0<em>r\u00e9put\u00e9 pour sa gastronomie<\/em>La ville de Cuneo est aussi un lieu de rencontre pour les amateurs de chocolat et de ch\u00e2taignes, ainsi que pour les adeptes du slow-food. Selon les donn\u00e9es de Magic Towns, Cuneo obtient les scores suivants\u00a0<strong>93\/100 pour la qualit\u00e9 de vie<\/strong>, Le taux de ch\u00f4mage est l'un des plus \u00e9lev\u00e9s d'Italie (il b\u00e9n\u00e9ficie d'une faible pollution, d'une faible criminalit\u00e9, de soins de sant\u00e9 et d'\u00e9coles de qualit\u00e9). Les touristes sont peu nombreux et essentiellement italiens ; les visiteurs annuels de Cuneo (~55 000) sont n\u00e9gligeables par rapport \u00e0 n'importe quel grand site touristique. Pourtant, les habitants ont de quoi se r\u00e9jouir : de nombreux parcs et pistes cyclables, un calendrier culturel dynamique (festivals de jazz, foires litt\u00e9raires) et des escapades rapides dans la nature ou m\u00eame sur la C\u00f4te d'Azur (la fronti\u00e8re fran\u00e7aise n'est qu'\u00e0 20 km). Malgr\u00e9 tout, Cuneo reste\u00a0<strong>tr\u00e8s abordable<\/strong>\u00a0- l'immobilier (environ 1 500 \u20ac\/m\u00b2) co\u00fbte un million d'euros par an.\u00a0<em>fraction<\/em>\u00a0des prix dans les centres touristiques italiens. Cuneo offre\u00a0<em>\u201cLa propri\u00e9t\u00e9 est abordable, la piazza est anim\u00e9e et l'acc\u00e8s \u00e0 la France est rapide.\u201d<\/em>\u00a0- un trio gagnant pour une vie \u00e9quilibr\u00e9e. Pour tous ceux qui recherchent un mode de vie propre et actif au milieu de paysages magnifiques (tout en b\u00e9n\u00e9ficiant des commodit\u00e9s d'une ville), Cuneo est un joyau qui ne demande qu'\u00e0 \u00eatre d\u00e9couvert.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/raguse-sicile-italie\/\" title=\"Ragusa\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"968\">Ragusa<\/a> (Sicile)<\/strong>\u00a0- Loin au sud, la colline de Ragusa incarne l'histoire de l'Europe.\u00a0<strong>Tr\u00e9sors cach\u00e9s du c\u0153ur baroque de la Sicile<\/strong>. Ragusa et ses villes voisines ont \u00e9t\u00e9 reconstruites dans un splendide style baroque apr\u00e8s un tremblement de terre en 1693, mais Ragusa reste moins c\u00e9l\u00e8bre que, par exemple, <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/noto-sicilia-italie\/\" title=\"Noto\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"972\">Noto<\/a> ou Taormina - ce qui signifie une atmosph\u00e8re plus authentique. La ville est en fait divis\u00e9e en deux niveaux : Ragusa Superiore (centre moderne) et\u00a0<em>Ibla<\/em>, Le quartier le plus ancien s'\u00e9tend sur le flanc d'une colline, avec des ruelles en forme de labyrinthe,\u00a0<strong>palais et \u00e9glises en pierre dor\u00e9e<\/strong>\u00a0(dont plusieurs figurent sur la liste de l'UNESCO). Les panoramas de Raguse - d\u00f4mes et clochers sur fond de campagne verdoyante - sont tout simplement cin\u00e9matographiques (d'ailleurs, la s\u00e9rie t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e italienne\u00a0<em>Inspecteur Montalbano<\/em>\u00a0a \u00e9t\u00e9 tourn\u00e9 ici, mettant en valeur le charme de Ragusa). Les touristes visitent Ragusa Ibla, mais en nombre modeste (~163k\/an), et la ville ne perd jamais son caract\u00e8re local. Le soir, les pittoresques piazzette d'Ibla se remplissent de voisins qui passent leur passeggiata et d'enfants qui tapent dans des ballons de football, une sc\u00e8ne de la vie quotidienne sous les fa\u00e7ades baroques. Ragusa brille en\u00a0<strong>mesures de l'habitabilit\u00e9<\/strong>Elle obtient un score impressionnant de 91\/100 pour la qualit\u00e9 de vie, ce qui refl\u00e8te l'excellente qualit\u00e9 de l'air (les villes de collines siciliennes sont propres), le faible niveau de stress et l'\u00e9troitesse des liens entre les habitants. La criminalit\u00e9 est faible et le rythme est d\u00e9licieusement lent - comme le dit un dicton local,\u00a0<em>\u201cNous avons des montres, mais \u00e0 Raguse, nous n'avons pas le temps.\u201d<\/em>\u00a0La ville est pourtant loin d'\u00eatre isol\u00e9e : un a\u00e9roport (<a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/comiso-sicilia-italie\/\" title=\"Comiso\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"963\">Comiso<\/a>) est \u00e0 30 minutes et la capitale provinciale dispose de bons h\u00f4pitaux et de magasins. Les\u00a0<strong>co\u00fbt de la vie<\/strong>\u00a0est tr\u00e8s raisonnable - vous pouvez trouver des appartements historiques magnifiquement restaur\u00e9s pour moins de 150 000 euros, et le prix m\u00e9dian de ~1 400 euros\/m\u00b2 est tr\u00e8s bas pour un cadre aussi magnifique. Pour ceux qui r\u00eavent de\u00a0<em>une vie insulaire ensoleill\u00e9e avec une profondeur culturelle<\/em>, Ragusa offre un m\u00e9lange id\u00e9al : une histoire riche, une communaut\u00e9 chaleureuse et un mode de vie paisible au milieu des beaut\u00e9s de la Sicile (sans l'encombrement touristique de la c\u00f4te).<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/forli-emilia-romagna-italie\/\" title=\"Forl\u00ec\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"964\">Forl\u00ec<\/a> (Emilia-Romagna)<\/strong> - Souvent \u00e9clips\u00e9e par ses c\u00e9l\u00e8bres voisines Bologne et Ravenne, <strong>Forl\u00ec<\/strong> reste un <em>un joyau relativement peu d\u00e9couvert<\/em> - une ville riche en art et en histoire que les touristes contournent. C'est une bonne nouvelle pour ses 117 000 habitants, qui profitent de vastes piazzas, d'excellents mus\u00e9es (le complexe San Domenico accueille des expositions prestigieuses) et d'une savoureuse cuisine romagnole <em>sans<\/em> l'affluence des touristes. Forl\u00ec accueille moins de <em>0,9 touriste par habitant<\/em> Le centre historique semble donc authentiquement habit\u00e9. En fl\u00e2nant dans ses rues, vous rencontrerez des habitants sur les march\u00e9s de produits frais, des \u00e9tudiants se rendant \u00e0 l'universit\u00e9 \u00e0 v\u00e9lo et des familles dans des trattorias traditionnelles - bien loin du chaos de selfies des villes plus touristiques. Forl\u00ec obtient une excellente note de <em>95\/100<\/em> sur notre indice d'habitabilit\u00e9, en partie gr\u00e2ce \u00e0 la solidit\u00e9 de son \u00e9conomie locale et de ses services. Malgr\u00e9 cela, le co\u00fbt du logement reste faible (environ <strong>\u20ac1,550\/m\u00b2<\/strong>). En r\u00e9sum\u00e9, Forl\u00ec offre <strong>tous les avantages d'une petite capitale r\u00e9gionale - culture, soins de sant\u00e9, infrastructures - avec une ambiance locale d\u00e9contract\u00e9e qui se fait de plus en plus rare dans les villes italiennes<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/conegliano-veneto-italie\/\" title=\"Conegliano\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"958\">Conegliano<\/a> (V\u00e9n\u00e9tie)<\/strong> - Situ\u00e9 au milieu des collines de Tr\u00e9vise, <strong>Conegliano<\/strong> est synonyme de vin Prosecco - cette ville est l'une des deux capitales traditionnelles de la production de Prosecco. Malgr\u00e9 ce titre de gloire, Conegliano elle-m\u00eame ne voit que des vins de qualit\u00e9. <em>environ 1,2 touriste par habitant<\/em> Chaque ann\u00e9e, des milliers de personnes, principalement des amateurs de vin, traversent la ville. La ville constitue un point de d\u00e9part paisible pour explorer les vignobles environnants (qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s comme \u00e9tant une \"r\u00e9gion \u00e0 forte densit\u00e9 de population\"). <em>Site du patrimoine mondial de l'UNESCO en 2019<\/em>), et elle poss\u00e8de ses propres charmes discrets : un ch\u00e2teau au sommet d'une colline, une piazza a\u00e9r\u00e9e bord\u00e9e de palazzi orn\u00e9s de fresques, et la plus ancienne \u00e9cole de vin d'Italie. Avec un <em>95\/100 score d'habitabilit\u00e9<\/em>, La ville de Conegliano se distingue par ses services - bonnes \u00e9coles, petits h\u00f4pitaux, transports publics efficaces - et profite de la prosp\u00e9rit\u00e9 du commerce du Prosecco sans pour autant se d\u00e9velopper \u00e0 l'exc\u00e8s. Les maisons s'y vendent environ <strong>1 750 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, Les prix sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, refl\u00e9tant la richesse de la r\u00e9gion, mais bien moins \u00e9lev\u00e9s que ceux de Venise ou d'autres villes. <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/verona-veneto-italy\/\" title=\"V\u00e9rone\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"959\">V\u00e9rone<\/a>. Pour un <em>go\u00fbt de la dolce vita en V\u00e9n\u00e9tie, entour\u00e9e de collines couvertes de vignobles<\/em>, Conegliano est un excellent choix - authentique, doux et vert. Pr\u00e9parez-vous \u00e0 boire un verre de mousseux fabriqu\u00e9 localement avec les sympathiques habitants \u00e0 l'heure de l'ap\u00e9ritif !<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/ville\/cittadella-veneto-italie\/\" title=\"Cittadella\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"970\">Cittadella<\/a> (V\u00e9n\u00e9tie)<\/strong> - <strong>Cittadella<\/strong> est un <em>ville m\u00e9di\u00e9vale fortifi\u00e9e<\/em> qui porte bien son nom - c'est l'un des rares endroits en Europe o\u00f9 l'ensemble du cercle de murs de d\u00e9fense du 13e si\u00e8cle est encore intact <strong>et enti\u00e8rement accessible \u00e0 pied<\/strong>. Visiter cette ville pr\u00e8s de Padoue, c'est comme p\u00e9n\u00e9trer dans une capsule temporelle : vous pouvez litt\u00e9ralement vous promener sur les murs, en observant les douves parfaitement pr\u00e9serv\u00e9es et le trac\u00e9 radial des rues en contrebas. Malgr\u00e9 cette attraction unique, Cittadella n'est pas envahie : le nombre de touristes est faible (environ 1 par habitant et par an) et il s'agit essentiellement d'excursionnistes. Il en r\u00e9sulte une ville merveilleusement anim\u00e9e par le rythme local. Les enfants jouent sur la piazza apr\u00e8s l'\u00e9cole, les commer\u00e7ants discutent sous les portiques et un march\u00e9 hebdomadaire anim\u00e9 attire les habitants des villes voisines. Notre indice d'habitabilit\u00e9 attribue \u00e0 Cittadella une note \u00e9lev\u00e9e. <em>93\/100<\/em>, La ville est consid\u00e9r\u00e9e comme l'une des plus grandes villes du monde, en raison de sa s\u00e9curit\u00e9, de sa propret\u00e9 et de son sentiment d'appartenance \u00e0 la communaut\u00e9. La ville se trouve \u00e9galement \u00e0 30 minutes en train de Padoue, ce qui permet aux habitants de profiter du calme d'une petite ville tout en b\u00e9n\u00e9ficiant des commodit\u00e9s de la ville \u00e0 proximit\u00e9. Prix de l'immobilier en moyenne <strong>\u20ac2,500\/m\u00b2<\/strong>, Cittadella est une ville tr\u00e8s pris\u00e9e par les habitants de Padoue et de Vicence. Pour ceux qui recherchent <strong>Charme d'antan et modernit\u00e9 \u00e0 parts \u00e9gales<\/strong>, La Cittadella est un joyau cach\u00e9 qui m\u00e9rite qu'on s'y attarde.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Derni\u00e8res r\u00e9flexions : Trouver sa propre ville sans touristes<\/h2>\n\n\n\n<p>Les c\u00e9l\u00e8bres destinations italiennes ne cesseront jamais de captiver, mais comme nous l'avons vu,&nbsp;<strong>les lieux les plus pris\u00e9s pr\u00e9sentent des inconv\u00e9nients pour ceux qui y vivent r\u00e9ellement<\/strong>. Le surtourisme peut mettre \u00e0 rude \u00e9preuve m\u00eame la plus belle des villes, transformant la dolce vita en frustration quotidienne pour les habitants. Heureusement, l'Italie est un pays d'une infinie vari\u00e9t\u00e9. Comme le montrent les exemples ci-dessus, il existe de nombreux endroits qui offrent une grande vari\u00e9t\u00e9 d'activit\u00e9s.&nbsp;<em>la beaut\u00e9 historique, l'habitabilit\u00e9 et l'authenticit\u00e9 de la vie italienne<\/em>&nbsp;sans les inconv\u00e9nients du tourisme de masse. Qu'il s'agisse d'une ville moyenne dynamique comme Padoue ou Trieste, ou d'un joyau cach\u00e9 comme Ascoli Piceno ou Cuneo, vous trouverez l'\u00e9quilibre id\u00e9al entre culture et tranquillit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre m\u00e9thodologie, qui consiste \u00e0 utiliser l'ensemble de donn\u00e9es Magic Towns Italie pour filtrer les param\u00e8tres relatifs au tourisme et \u00e0 la qualit\u00e9 de vie, constitue un bon point de d\u00e9part. Mais rien ne vaut l'exp\u00e9rience personnelle de ces villes. Nous encourageons les lecteurs \u00e0\u00a0<strong>explorer davantage les donn\u00e9es \u00e0 l'aide de l'outil <a href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/villes\/\">Explorateur de villes<\/a><\/strong>\u00a0(o\u00f9 vous pouvez d\u00e9finir vos propres crit\u00e8res en mati\u00e8re de climat, de co\u00fbt, de soins de sant\u00e9, etc.) et de lire les guides d'expatriation d\u00e9taill\u00e9s sur Magic Towns Italie pour chaque ville qui retient votre attention. Vous y trouverez des informations de premi\u00e8re main (comme le\u00a0<em><a href=\"https:\/\/magictowns.it\/fr\/guides\/\" data-type=\"category\" data-id=\"28\">\"Ce que les gens disent de la vie en...\"<\/a><\/em>\u00a0) et des conseils pratiques pour la relocalisation. En fin de compte, trouver\u00a0<em>votre<\/em>\u00a0La magie d'une ville italienne est un voyage personnel. Avec un peu de recherche au-del\u00e0 des sites touristiques \u00e9vidents, vous d\u00e9couvrirez que le territoire 99% inexploit\u00e9 de l'Italie offre d'incroyables possibilit\u00e9s de vivre la dolce vita - non pas en tant que visiteur, mais en tant que membre bienvenu d'une communaut\u00e9 locale.<\/p>\n\r\n\t\t\t<div id=\"daexthefu-container\"\r\n\t\t\t\tclass=\"daexthefu-container daexthefu-layout-side-by-side daexthefu-alignment-center\"\r\n\t\t\t\tdata-post-id=\"38975\">\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-feedback\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-text\">\r\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"daexthefu-title\">Cela a-t-il \u00e9t\u00e9 utile ?<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-yes daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"1\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u2705 Oui<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-no daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"0\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u274c Non<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-top-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<label id=\"daexthefu-comment-label\" class=\"daexthefu-comment-label\"><\/label>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-character-counter-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"daexthefu-comment-character-counter-number\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tclass=\"daexthefu-comment-character-counter-number\"><\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-character-counter-text\"><\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<textarea id=\"daexthefu-comment-textarea\" class=\"daexthefu-comment-textarea\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\tplaceholder=\"Tapez votre message\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\tmaxlength=\"\t\t\t\t\t\t\t\t400\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"><\/textarea>\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-buttons-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"daexthefu-comment-submit daexthefu-button\">Soumettre<\/button>\r\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"daexthefu-comment-cancel daexthefu-button\">Annuler<\/button>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-successful-submission-text\">Merci pour vos commentaires !<\/div>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez les joyaux cach\u00e9s de l'Italie, au-del\u00e0 des hauts lieux touristiques. 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