\"Le notaire demande 500 euros (on nous a dit 1000 euros) pour garder les fonds de l'achat d'un bien immobilier sous s\u00e9questre\". \"Le notaire demande 500 euros (nous avons entendu parler de 1000 euros) pour garder les fonds de mon achat immobilier sous s\u00e9questre\". Nous entendons constamment des questions de ce type et, pour \u00eatre honn\u00eate, elles nous contrarient beaucoup.<\/p>\n\n\n\n
Nous avons pour mission de faciliter la compr\u00e9hension des questions fiscales pour les expatri\u00e9s et les retrait\u00e9s. Dans cette optique, nous vous apportons des informations importantes sur la discrimination IBAN, particuli\u00e8rement r\u00e9pandue parmi ceux qui cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir des biens immobiliers en Italie. <\/p>\n\n\n\n
En entrant sur le march\u00e9 immobilier italien, vous pouvez \u00eatre litt\u00e9ralement contraint par un agent immobilier ou par un notaire de poss\u00e9der un compte bancaire italien afin de transf\u00e9rer de l'argent pour l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 ou le d\u00e9p\u00f4t d'une propri\u00e9t\u00e9 locative. Contrairement \u00e0 ce que l'on croit souvent, vous avez un ami dans la l\u00e9gislation europ\u00e9enne, qui interdit explicitement tout paiement \u00e0 partir d'un compte sp\u00e9cifique bas\u00e9 dans un \u00c9tat membre de l'Union europ\u00e9enne. En d'autres termes, personne ne peut vous obliger \u00e0 utiliser un compte bancaire italien pour payer quoi que ce soit<\/strong>Vous pouvez utiliser n'importe quel compte bas\u00e9 dans l'UE\/EEE, y compris les comptes gratuits tels que Wise et Revolut. Vous \u00eates libre d'utiliser n'importe quel compte bas\u00e9 dans l'UE\/EEE, y compris les comptes gratuits tels que Wise et Revolut. <\/p>\n\n\n\n Un IBAN (abr\u00e9viation de International Bank Account Number) est un identifiant unique pour un compte bancaire, qui comprend \u00e0 la fois le pays, le nom de la banque et le num\u00e9ro de compte r\u00e9el aupr\u00e8s de cette banque. On parle de \"discrimination IBAN\" lorsque quelqu'un, bien que titulaire d'un compte bancaire dans n'importe quel \u00c9tat membre de l'UE, est pri\u00e9 d'utiliser un compte diff\u00e9rent pour effectuer un paiement. <\/p>\n\n\n\n La discrimination par l'IBAN se produit, par exemple, lorsqu'un notaire ou un agent immobilier vous demande de tirer une traite bancaire (appel\u00e9e \"assegno circolare\" en italien), ce que vous ne pouvez faire qu'\u00e0 partir d'un compte italien.<\/strong> D'autre part, le notaire vous demande des frais exorbitants pour conserver vos fonds et les transmettre au vendeur (500 \u00e0 1000 euros par transaction, ce n'est pas rare). Il faut savoir qu'un virement bancaire co\u00fbte en moyenne 0 \u00e0 2 euros - le notaire applique donc une marge de 200x sur ce paiement !<\/p>\n\n\n\n La discrimination par l'IBAN se produit \u00e9galement lorsqu'une entreprise ou un employeur italien insiste pour n'accepter qu'un IBAN italien pour un pr\u00e9l\u00e8vement automatique ou un virement.<\/p>\n\n\n\n La Commission europ\u00e9enne encourage les consommateurs \u00e0 d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente du pays concern\u00e9 pour toute discrimination concernant l'IBAN. Elle propose un un formulaire de retour d'information convivial<\/a>Il s'agit d'un site web, qui ne prend que deux minutes de votre temps, o\u00f9 vous pouvez donner des d\u00e9tails sur ce que vous avez v\u00e9cu.<\/p>\n\n\n\n Si cela vous arrive, le simple fait de mentionner l'article 9 du r\u00e8glement SEPA au notaire ou \u00e0 un autre professionnel sera d'une grande utilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\r\n\t\t\tQu'est-ce que la \"discrimination IBAN\" ?<\/h2>\n\n\n\n
Comment puis-je signaler une discrimination IBAN ?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Cela a-t-il \u00e9t\u00e9 utile ?<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t