Luca : Bonjour Anna

Anna : Bonjour Luca. Où es-tu en ce moment ?

Luca : Je suis en fait à Catane Aéroport.

Anna : Pourquoi ?

Luca : Je reviens d'un petit tour en Sicile. J'ai passé une semaine à faire le tour. Visiter des endroits. Rencontrer des expatriés.

C'était très agréable. Mon seul problème avec la Sicile, c'est qu'à chaque fois que j'y vais, je prends trois ou quatre kilos.

Anna : Mm-hmm.

Luca : C'est donc un mauvais endroit pour moi.

La nourriture est excellente, mais elle est souvent frite. C'est bon, mais c'est dangereux.

Anna : Oh, et où étiez-vous ?

Luca : Il y a eu une tournée un peu large, qui a commencé à Caltagirone. Licata Sciacca et s'est ensuite rendu à Mussomeli. Non. Dont, vous savez, oui. Vous en savez beaucoup sur Mussomeli, donc,

Puis il s'est retrouvé à Catane.

Anna : Mais désolé. Est-ce que [00:01:00] les maisons à un euro sont réelles, ou est-ce que c'est juste.

Luca : Oui, oui. Oh, je peux attester qu'ils existent.

Il n'y en a pas beaucoup. En fait, je ne pense pas qu'il en reste. Il est d'ailleurs amusant de constater que tous les expatriés que j'ai rencontrés n'ont pas acheté de maison à un euro. Ils ont entendu parler de l'endroit par George Laing, bien sûr, et nous le connaissons. Ils ont entendu parler du système des maisons à un euro, mais aucun d'entre eux n'a acheté une maison à un euro, alors qu'il s'agit toujours de maisons abordables.

Anna : Oui, c'est vrai. Avez-vous pu voir l'une de ces propriétés ? Dans quel état se trouvent-elles ?

Luca : Il faut comprendre ceci. Mussomeli, comme beaucoup de villes siciliennes, a un vieux centre historique qui n'a pas été fait pour les voitures.

De petites maisons, souvent en très mauvais état, entourées de bâtiments plus récents, construits pour la plupart dans les années soixante et soixante-dix. Hier, j'ai discuté avec un architecte sicilien qui ne [00:02:00] souhaite pas être nommé. Il m'a dit que c'était presque inévitable en Sicile, qu'il ne connaissait pas une seule ville en Sicile qui n'ait pas cette couche de bâtiments franchement un peu laids des années soixante et soixante-dix autour d'elle.

On peut donc jouer sur la taille du centre historique. Certains ont un très grand centre historique comme Catane, Catane, un centre historique de cinq kilomètres de large. D'autres ont un centre historique très petit et, dans le cas de Mussomeli, il y a la périphérie, qui est composée de bâtiments semi-modernes des années soixante et soixante-dix, je ne veux pas dire modernes. Ce n'est pas très joli, même si la nature environnante est très belle. Ensuite, il y a le centre historique, avec toutes ces très jolies ruelles, allées, escaliers, qui montent et descendent, sinueuses, qui ne sont absolument pas faites pour être conduites avec une voiture large. Je suis reconnaissante d'avoir eu une Cinquecento, Fiat Cinquecento avec moi [00:03:00] pour qu'elle rentre et les maisons à un euro sont dans cette section.

Il s'agit pour la plupart de bâtiments très anciens, qui ont besoin de beaucoup d'amour.

Anna : S'agit-il d'un endroit où l'on pourrait vivre toute l'année ou plutôt d'un endroit où l'on pourrait s'évader lentement de la campagne ?

Luca : Il est surprenant que George dise qu'il y a beaucoup d'expatriés. Il ne plaisante pas. J'en ai personnellement rencontré un certain nombre et je vais juste saluer Charlotte et Tim, je sais que vous écoutez, alors je vous salue.

Il y a peut-être quatre restaurants. Il y a peut-être quatre restaurants, mais ils sont très fréquentés par les expatriés et on y trouve des gens de partout. Mais ils sont très fréquentés par les expatriés et on y trouve des gens de partout. Une famille du Colorado, un couple d'Allemands, une fille de Milan, donc nous avons peut-être des expatriés internes. Une personne d'Australie, un monsieur du Royaume-Uni.

C'est un groupe assez varié. C'est une configuration intéressante.

Anna : L'anglais est-il largement répandu dans les bars ? Ou faut-il parler italien pour se débrouiller dans la vie de tous les jours ?

Luca : Je ne dirais pas [00:04:00] que l'anglais est couramment parlé, les jeunes s'en sortent un peu plus facilement, mais si vous vous souvenez, George lui-même nous a dit qu'il utilisait Google Translate pour survivre.

Anna : Qu'y a-t-il autour de Mussomeli ?

Y a-t-il des villes, des plages ou des villages intéressants à proximité ? Est-ce que c'est..,

Luca : C'est là que le bât blesse car, pour être tout à fait honnête avec vous, Mussomeli n'est pas près de quoi que ce soit. Il est situé au sommet d'une, eh bien, cela dépend. Si vous êtes britannique, vous appelez ça une montagne, et si vous ne l'êtes pas, vous appelez ça une colline, mais une haute colline. Il se trouve à quelques heures de Catane et à environ 40 minutes de l'aéroport. Caltanissetta. On a l'impression d'être à l'écart, euh, bien sûr il y a des magasins et un supermarché, et cetera, et la nature autour est très belle, mais c'est un peu isolé, donc il faut être prêt pour ça. Mais encore une fois, [00:05:00] la plupart des villes 7% sont comme ça, croyez-moi, j'ai vu des endroits comme, pour mentionner le Palazzo Adriano, où ils ont tourné Cinema Paradiso, vous savez, le film italien qui a gagné l'Oscar du meilleur film étranger en 89, c'est ça ? Oui, il a été tourné dans cette ville, qui est encore plus isolée. Magnifique, mais extrêmement éloignée, à environ trois heures de Catane. Il faut donc garder à l'esprit que, même s'il y a une communauté d'expatriés, il faut venir de loin pour s'y rendre.

Anna : À qui recommanderiez-vous Mussomeli ? Aux retraités, aux travailleurs isolés, aux familles ?

Luca : Je vais vous dire qui est le plus heureux là-bas. J'ai rencontré un Anglais qui a trouvé que la combinaison de l'accessibilité à la propriété et de son désir d'aider les gens et d'avoir une entreprise sociale, pour ainsi dire, lui a permis d'investir son capital. Et maintenant, il veut créer un [00:06:00] espace de coworking. Un expatrié a créé une sorte de cuisine communautaire. Le fait que l'immobilier soit bon marché permet de faire des choses. Mm-hmm. Et vous savez, vous ne pourriez pas ouvrir un espace de coworking dans le centre de Milan pour cent mille euros.

Il faut garder à l'esprit que si vous voulez en faire un peu avec, euh, une somme d'argent limitée, je pense que c'est un bon endroit si vous, n'avez pas besoin d'être dans une grande ville. C'est un bon endroit. Et je pense que certaines personnes sont attirées par le fait qu'il y a une communauté d'expatriés de plus en plus importante. Je ne recommanderais pas cet endroit à quelqu'un qui se sent obligé d'être au centre du monde ou même à distance du centre du monde.

Ce que je viens de dire correspond-il à ce que George a dit, à ce que vous avez compris en lui parlant ?

Anna : Oui, c'est tout à fait ce que George a dit, je veux dire qu'il y a une communauté d'expatriés de plus en plus importante, il faut une voiture en dehors de Mussomeli, [00:07:00] mais le centre ville est accessible à pied et nous faisons beaucoup de projets et d'autres choses, donc c'est génial.

Luca : Oui, c'est vrai. Nous allons garder un œil sur celui-ci. Je pense que je reviendrai dans un mois ou deux. Mm-hmm. Et puis, euh, je devrais probablement dire l'autre, l'endroit qui a vraiment volé mon cœur et, vous savez, que je suis une personne pointilleuse i Je l'ai vraiment aimé. C'est au bord de la mer, pas très loin de Agrigente. Et, c'est incroyablement beau. Toute la ville perchée au sommet de la propriété maritime, à des prix abordables.

Je vous mentirais si je vous disais que je n'ai pas passé un peu de temps à réfléchir puis à examiner quelques propriétés et, excellente nourriture. Vous savez, il y a un port. Il y a donc du poisson pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner. Le seul point négatif, c'est le réseau de transport, dans une certaine mesure [00:08:00], parce qu'il n'y a que des bus pour se rendre dans les autres grandes villes. Mais elle est aussi trop grande pour être une ville 7%, elle compte 40 000 habitants. Malheureusement, cela l'empêchera de devenir un pôle d'attraction pour les expatriés, mais elle est absolument magnifique.

Anna : Oui, je dirais que les photos ressemblent vraiment à ces cartes postales que l'on voit sur la côte amalfitaine, comme cette ville au bord de la mer avec les bateaux, c'est magnifique.

Luca : Oui, tout à fait. Voilà. Ce sont là mes très brèves observations, en direct de l'aéroport.

Anna : Aujourd'hui, nous avons un autre invité spécial, Eliseo, notre spécialiste des données.

Luca : Notre homme de données, d'accord. Vous aimez qu'on vous appelle "data man" ? Préférez-vous ne pas être un analyste de données, un scientifique de données,

Eliseo : Peut-être quelque chose de plus professionnel ?

Luca : C'est vrai. Je pense que c'est le cas. Bienvenue Eliseo. C'est un [00:09:00] plaisir de vous recevoir. Eliseo est notre analyste de données depuis les débuts de Magic Towns. C'est la première fois que vous participez à un podcast ?

Eliseo : Oui, merci de m'accueillir. C'est ma première fois et c'est un plaisir.

Luca : Nous avons invité Eliseo parce qu'il travaille sur une toute nouvelle fonctionnalité pour Magic Towns, les abonnés. Voulez-vous en parler très brièvement ?

Eliseo : Bien sûr. Nous avons travaillé sur une application d'évaluation des biens immobiliers. Notre objectif principal est de faciliter la décision d'achat d'un bien immobilier pour nos abonnés. Que ce soit pour un simple investissement ou pour les personnes qui souhaitent s'installer dans un autre pays. Il s'agit donc d'un aperçu fondé sur des données que nous leur fournissons avant qu'ils ne s'engagent dans des investissements. C'est facile à utiliser. Les utilisateurs fournissent simplement l'URL d'un bien qu'ils ont [00:10:00] aimé ou qu'ils ont trouvé et ils l'ajoutent à l'application.

Le système exploite des données enrichies pour les villes de toute l'Italie, couvrant des points de données tels que les tendances démographiques, les performances économiques, les caractéristiques géographiques, la dynamique sociale, la qualité de l'infrastructure, et fournit des informations et des recommandations complètes. Et peut-être qu'il est plus axé sur la compréhension et les faits que sur l'émotion.

Luca : Mais comment le système peut-il savoir si le bien convient à la personne qui pose la question ?.

Eliseo : Avant que l'utilisateur ne demande une évaluation immobilière, nous lui demandons quel type d'investissement il souhaite réaliser. Nous nous en souvenons ensuite, puis nous lui fournissons une recommandation.

Luca : Si je devais résumer cela en termes non techniques, il s'agit d'une sorte de chat bot qui se souvient du type de propriété que vous aimez et que vous recherchez, et qui vous dit si la propriété que vous envisagez correspond bien à vos attentes. Si c'est un bon investissement, à quoi ressemble la ville, etc.

Eliseo : Oui, tout à fait. Nous enrichissons l'évaluation avec nos données et nous fournissons la recommandation.

Luca : C'est très bien. J'ai hâte de l'utiliser. Quand pensez-vous qu'il sera prêt ?

Eliseo : Nous prévoyons de le mettre à la disposition du grand public en avril. Il sera alors en ligne et chaque utilisateur pourra y évaluer son bien.

Luca : C'est très bien. Merci Eliseo. Ce n'est qu'une des nombreuses choses pour lesquelles vous nous aidez. C'est un plaisir de vous avoir à nos côtés.

Eliseo : Je vous remercie. Ce fut un plaisir.

Luca : Anna s'est endormie pendant cela, tu sais qu'elle est allergique aux données. Vous êtes tous les deux le yin et le yang. Les données et les émotions.

Anna : Exactement.

Eliseo : Différents pôles de l'aimant.

Luca : Bien dit. Je pense donc que nous pouvons conclure pour aujourd'hui.

Anna : Oui, c'était très intéressant.

Merci beaucoup.

Luca : Nous reviendrons la semaine prochaine avec un podcast plus normal, non enregistré à l'aéroport de Catane. Et donc tous nos auditeurs pour le bruit de fond [00:12:00] si vous en avez entendu.

Anna : Au revoir. Je vous remercie de votre attention.

Luca : Au revoir. Je vous souhaite un bon week-end.