French S'il est une chose que cette année a confirmée, c'est bien celle-ci : il y a tellement (tellement) confusion lorsqu'il s'agit de La bureaucratie italienne parmi les expatriés qui s'installent en Italie, mais aussi une méconnaissance surprenante de ce que l'Italie offre vraiment en dehors des lieux habituels - ce qui conduit souvent les gens vers les mêmes destinations populaires, pour découvrir plus tard qu'il manque quelque chose d'important.
Depuis la création de Magic Towns Italie, notre mission (en tant qu'expatriés) a toujours été la même : pour vous apporter de la clarté et vous donner des outils utiles - les mêmes que nous aurions aimé avoir à l'époque. C'est pourquoi, cette année, nous avons travaillé dur pour améliorer notre Explorateur de villes, Le site Web de la Commission européenne est un outil de recherche que nous continuons à mettre à jour en ajoutant de nouvelles villes, où vous pouvez trouver l'endroit qui vous convient le mieux en fonction de vos besoins (proximité de l'aéroport, qualité de l'hôpital, connexion Internet - et même incitations fiscales). Nous sommes finalement arrivés à vous rencontrer et discuter avec vous par le biais de notre appels de consultation... et nous espérons continuer à nous améliorer au cours de la nouvelle année.
Voici donc un récapitulatif très personnel de l'événement. les articles qui ont marqué notre année - ceux que vous avez le plus lus, partagés et dont vous nous avez parlé.
⚖️ Visas et citoyenneté
Commençons par ce qui vous effraie le plus : La bureaucratie italienne. En fait, comme vous l'avez probablement remarqué, les lois italiennes sont un peu... interprétatif. Vous allez à un endroit et certaines personnes vous disent quelque chose, puis vous allez à un autre et vous entendez une version différente. C'est pourquoi il est toujours bon d'être bien informé et accompagnés par des professionnels durant cette étape du déménagement en Italie.
Et cette année, il y a eu Beaucoup de changements, La réforme de la citoyenneté de 2025, qui a fermé la porte à des millions d'Italo-descendants, et le nouveau visa de travail sans quota semblent rééquilibrer quelque peu la situation. Voici nos meilleurs articles :
- Réforme de la citoyenneté en Italie en 2025 : Impact et autres options d'immigration pour les descendants d'Italiens
Car toutes les portes ne se ferment pas en même temps - il suffit de savoir où regarder. - Nouvelle voie d'accès à la citoyenneté sans quota pour les descendants d'émigrants italiens
Rebondissement : il existe en fait un autre moyen d'entrer, et personne n'en parlait. - Le visa de nomade numérique italien : Un guide pratique pour les travailleurs à distance
Rédigé après d'innombrables courriels qui commençaient par : “Je travaille à distance... l'Italie pourrait-elle travailler pour moi ?” - Certification CIMEA pour le visa de nomade numérique italien : Votre guide complet
Peu sexy, technique - mais absolument essentiel si vous postulez pour le DNV.
👉 Note rapide : Nous travaillons avec avocats spécialisés en droit de l'immigration qui obtiennent effectivement les Visa de nomade numérique. Si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à demander.
🏡 Propriété et immobilier
Ah, la propriété italienne. Cela commence par une recherche sur Zillow à 2 heures du matin et se termine par... eh bien, cela dépend.
Certains d'entre vous ont acheté. Certains d'entre vous cherchent encore. Certains d'entre vous ont appris à leurs dépens que “rustico con vista” peut signifier une ruine où vous finissez par dépenser le double de ce que vous aviez imaginé pour les travaux de rénovation.
Donc, tout d'abord : où ? Heureusement, il n'y a pas de réponse unique. L'Italie est un grand pays, Il en va de même pour les lieux qui pourraient vous convenir. Posez-vous la question : “Quelles sont mes priorités dans cette ville ?” - connectivité internet, proximité des aéroports, bonnes écoles pour vos enfants, bons hôpitaux max. 10 minutes en voiture ? Et une fois que vous les aurez trouvés, vous pourrez vraiment commencer votre recherche immobilière.
- Les maisons italiennes à 1 euro : Opportunité ou illusion ?
Il existe de nombreux préjugés à ce sujet, mais la réalité est que cela dépend vraiment de votre situation. - 10 erreurs à éviter lors de la rénovation d'une propriété en Italie
Un guide détaillé des oublis les plus courants qui coûtent souvent des milliers d'euros aux expatriés. - Impôt foncier IMU 2025 : guide pour les expatriés en Italie
Une date à inscrire sur votre calendrier si vous possédez une propriété en Italie. - Comment ouvrir une chambre d'hôtes ou un gîte rural en Italie : Un guide étape par étape pour les expatriés
Pour ceux qui ne veulent pas seulement une maison, mais un projet - et un but. - Vacances en Italie : Combattre la chaleur et faire des affaires dans l'immobilier
Le changement climatique est une réalité, et il est en train de modifier discrètement les lieux où les gens veulent vivre.
📘 Étant donné qu'il s'agit d'un sujet d'actualité et que de nombreuses personnes finissent par faire de mauvais choix (et même par perdre beaucoup d'argent), nous avons décidé de créer un site web pour aider les personnes qui ont besoin d'aide. GUIDE DE LA PROPRIÉTÉ (gratuit pour les membres de Magic Towns), où vous trouverez toutes les réponses à vos questions concernant l'achat d'une propriété en Italie.
💰 7% Villes fiscales
Comme beaucoup d'entre vous le savent sans doute, retraités peut bénéficier d'une 7% impôt forfaitaire s'ils déménagent dans une ville de moins de 20 000 habitants - ce qui est évidemment une forme où beaucoup de gens choisissent de vivre. “Où dois-je déménager ?”, “Comment cela fonctionne-t-il réellement ?”, “Suis-je au moins éligible ?” - Ce ne sont là que quelques-unes des questions qui nous parviennent par courrier électronique. une série d'articles et un guide détaillé. Voici les plus populaires :
- La liste définitive des villes italiennes à 7% (2025)
La liste complète des villes fiscales 7% que vous pouvez choisir dans toute l'Italie, avec toutes les informations dont vous avez besoin. - Pièges liés au logement pour les demandeurs d'impôts ERV et 7% qui s'installent en Italie
La partie la plus délicate, dont personne ne vous avertit, consiste à trouver une location conforme aux exigences en matière de visa avant même votre arrivée. - Risque de tremblement de terre dans les villes italiennes à fiscalité unique 7%
Ce qu'il faut savoir sur les zones sismiques avant de tomber amoureux d'un village perché. - 10 charmantes villes fiscales 7% en Ombrie et dans les Marches
Dix belles villes de l'Ombrie et des Marches qui bénéficient de la taxe 7%.
🎙 We drop a new podcast épisode chaque semaine - des histoires d'expatriés, la bureaucratie simplifiée, et le genre de conversations sur l'Italie que vous auriez autour d'un café.
🏘 Histoires d'expatriés
À l'écoute vos histoires est toujours un plaisir. Certains d'entre vous viennent ici complètement seuls, après avoir rêvé de l'Italie pendant toute une vie. D'autres arrivent en couple ou en famille. Nous avons rencontré des personnes qui ont tout misé sur ce déménagement malgré les échecs - des personnes qui ont perdu des milliers de dollars à cause d'erreurs de rénovation qu'elles n'avaient pas vues venir, des personnes qui sont arrivées aveugles avec seulement de l'espoir et une valise, des personnes qui savaient au fond d'elles-mêmes que c'était la bonne solution et qui ont investi dans un B&B pour que cela fonctionne, et des personnes qui recherchaient simplement la paix après des années de chaos. Voici quelques-unes de nos interviews :
- George Laing et la maison à 1 euro à Mussomeli, en Sicile
Un Londonien sans expérience de la rénovation qui a acheté une maison à un euro et a décidé de la reconstruire entièrement par ses propres moyens. - Kathy Jackson Christ Vivre à Bari avec un visa de nomade numérique
Elle a quitté la Floride, a demandé le tout nouveau visa de nomade numérique italien et travaille désormais à distance depuis un balcon surplombant l'Adriatique. - Le saut de Tim Epstein de Melbourne au Lac de Garde
Échanger Melbourne contre Lake Garda signifiait plus qu'un déménagement - cela signifiait l'ouverture d'un B&B et un départ à zéro. - La nouvelle vie de Mark Hinshaw dans une petite ville des Marches
Un architecte et auteur qui a passé des décennies à déménager à travers l'Amérique, avant de trouver un foyer dans une ville de 1 200 habitants des Marches, où les personnes qu'il a rencontrées lui ont inspiré un livre entier.
Une dernière réflexion
Ce qui n'était au départ qu'une ressource est devenu une communauté - et c'est tout à fait à cause de toi. Vos questions nous poussent à approfondir, vos histoires nous incitent à continuer, et votre confiance nous rappelle pourquoi tout cela est important. Nous espérons que cette année encore, nous ferons en sorte que l'Italie se sente un peu moins impossible.
Bonne année à tous !
Cela a-t-il été utile ?
