Le régime fiscal italien 7% pour les retraités s'étend : 80 nouvelles villes éligibles

Le régime fiscal italien 7% pour les retraités a fait l'objet d'une grande publicité et est très recherchée par les retraités qui souhaitent s'installer dans la région méditerranéenne. Cependant, on se plaint souvent du fait que de nombreuses villes qualifiées ne sont pas des centres de villégiature. petits et éloignés.

À partir d'avril 2026, le régime vient de devenir plus pratique pour la vie de tous les jours : Art. 26 de la loi du 11 mars 2026, n. 34 porte le plafond de la population municipale éligible de 20 000 à 30 000 habitants, L'objectif est d'élargir l'éventail de choix pour inclure davantage d'espaces habitables, des villes moyennes mieux desservies. 

Cet article met en lumière sept villes nouvellement éligibles (des Abruzzes au bord de la mer à la Sicile baroque) et comprend une tableau complet des 80 municipalités nouvellement éligibles dans la fourchette 20k-30k, avec région et province.

Une petite note éditoriale

Cet article est informations générales, pas de conseils fiscaux. L'éligibilité dépend de la satisfaction des conditions légales que nous avons déjà évoquée (y compris les règles de résidence fiscale, l'exigence de pension étrangère et le déménagement dans une municipalité admissible), et les lecteurs devraient confirmer leur position avec un professionnel qualifié avant de s'appuyer sur un régime quelconque. Comme c'est souvent le cas avec le droit italien, les changements peuvent être rapides et inattendus.

Nouvelles villes fiscales 7% en 2026

Le plafond de population étant désormais porté à 30 000 habitants, Le régime italien des pensions des étrangers (7%) s'applique soudain à un nouveau type de villes : des endroits qui restent typiquement locaux, mais qui offrent souvent de meilleures liaisons ferroviaires, davantage de services tout au long de l'année et un marché du logement plus vaste que les plus petits villages. Pour toutes les nouvelles 80 villes éligibles, Magic Towns Italie offre dans les Explorateur de villes un profil complet de l'expatrié comprenant des évaluations de la qualité de vie, la distance des plages, des aéroports et des chemins de fer, le climat et bien d'autres choses encore.

Voici les sept points forts de la conférence 80 nouvelles municipalités éligibles dans notre liste de mise à jour pour 2026.

Francavilla al Mare

Si votre rêve italien inclut un une routine de bord de mer accessible à pied, Francavilla al Mare est un nouvel entrant particulièrement fort. Il est situé sur la côte adriatique des Abruzzes, immédiatement au sud de l'Italie. Pescara-suffisamment proche pour profiter des cafés, des services et des magasins d'une grande ville, tout en se sentant comme une ville avec son propre rythme. 

En pratique, c'est le genre d'endroit où l'on peut “voiture facultative” est plausible : les liaisons ferroviaires avec la ville voisine de Pescara sont fréquentes et rapides, et l'aéroport principal des Abruzzes se trouve également à Pescara, ce qui est utile pour les visites à la famille et les escapades simples. Le fait que Francavilla soit nouvellement éligible est important parce qu'il offre cette rare combinaison d'atmosphère de ville balnéaire et d'infrastructure quotidienne, sans vous pousser dans une très petite municipalité pour des raisons purement fiscales. 

Sulmona

Sulmona est l'une des villes les plus connues des Abruzzes, située à l'intérieur des terres. Ovide et la longue tradition de la ville en matière de confettis (dragées). C'est le genre d'endroit où les rues historiques et la culture alimentaire locale ne sont pas tant des “attractions” que des contextes quotidiens. C'est déjà un l'aimant à expatriés, Plusieurs retraités et expatriés en ont fait leur première ou deuxième résidence au cours des dernières années.

Pour retraités, L'aspect pratique du Sulmona provient de la connectivité. Il est assis sur le Rome-Sulmona-Pescara La ville est reliée à la fois à la capitale et à la côte adriatique par un corridor ferroviaire. Sulmona est suffisamment grande pour que l'on s'y sente bien tout au long de l'année, tout en offrant le rythme plus lent que souhaitent de nombreuses personnes lorsqu'elles déménagent. 

Pompei

Pompei (la ville moderne) est un ajout fascinant car elle est immédiatement reconnaissable dans le monde entier grâce au site archéologique qui se trouve à proximité. Le bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO comprend les zones archéologiques de Pompéi et Herculanum (et Torre Annunziata), ce qui fait de cette partie de la Campanie l'un des paysages les plus riches en histoire d'Europe. 

Pompéi n'est pas un village isolé. Le tourisme ancre un solide “écosystème de services” (cafés, liaisons de transport, infrastructures pour les visiteurs), et le portail officiel des sites de Pompéi souligne l'ampleur et l'organisation du réseau plus vaste des parcs archéologiques. Pour les candidats à l'expatriation, le fait de pouvoir associer un cadre culturel de classe mondiale à un réseau de parcs archéologiques est un atout majeur. ville moyenne l'empreinte est exactement la raison pour laquelle le plafond de 30 000 est important. 

Putignano

Putignano est la région des Pouilles dans ce qu'elle a de plus caractéristique : une ville active avec un calendrier culturel qui refuse d'être saisonnier. C'est là que se trouve le Carnevale di Putignano, Les organisateurs de l'événement le présentent comme une tradition séculaire (la numérotation de l'édition actuelle montre à quel point elle est longue). 

Du point de vue des expatriés, l'attrait de Putignano réside dans le fait qu'elle peut donner l'impression d'être authentiquement locale tout en offrant la substance quotidienne d'une ville. communauté élargie, La ville devient alors un point de convergence pour les visiteurs et les chars satiriques.

Castrovillari

Castrovillari, dans le nord de la Calabre, est nouvellement éligible, ce qui est important pour tous ceux qui souhaitent obtenir des informations sur l'état de santé de leur famille. “montagne Italie” sans être coupé. Il est étroitement lié à Parc national de PollinoL'autorité du parc note explicitement un siège institutionnel à Castrovillari, signalant le rôle de la ville en tant que centre pratique pour la région. 

Pour les retraités étrangers (et les expatriés actifs qui aiment la nature), ce statut de plaque tournante est important : vous êtes à proximité de paysages protégés majeurs, mais vous disposez d'une véritable base urbaine plutôt que d'un village aux services dispersés.

Noto

Nous pouvons presque entendre les applaudissements du public local lorsqu'il découvre que le favori des expatriés, le Noto bénéficie désormais du régime fiscal 7%. Noto est l'une de ces rares villes dont l'architecture peut modifier l'idée que l'on se fait d'une “petite ville italienne”. Elle fait partie de l'ensemble classé par l'UNESCO Villes du baroque tardif de la vallée de Noto, La ville est connue pour sa reconstruction après le tremblement de terre de 1693 et pour son extraordinaire forme urbaine du baroque tardif. 

Pour les expatriés, la nouvelle éligibilité de Noto est très importante, car cette ville figure déjà sur la liste des destinations à visiter, mais jusqu'à présent, elle ne figurait pas dans la liste des moins de 20 000 habitants. Aujourd'hui, Noto devient une option viable pour ceux qui veulent une base sicilienne culturellement riche avec une un profil d'agrément plus fort que le plus petit comuni.

Isernia

Le Molise est souvent décrit comme la “région tranquille” de l'Italie (ou, selon la plaisanterie, elle n'existe pas du tout !). Isernia est désormais le principal nom nouvellement éligible à connaître dans ce pays. C'est le capitale provinciale Il s'agit d'un centre commercial et d'un nœud de transport - exactement le type d'épine dorsale fonctionnelle d'une ville. de nombreux retraités préfèrent lorsqu'ils envisagent un déménagement à plus long terme. 

Concrètement, la nouvelle éligibilité d'Isernia est importante parce qu'elle offre des services qui peuvent être plus difficiles à trouver dans des communes beaucoup plus petites, tout en conservant le rythme tranquille qui attire les gens dans le Molise en premier lieu. Si votre retraite idéale est plus “marchés et montagnes”Si l'on ne parle pas de “foules et de files d'attente”, le fait qu'Isernia ait nouvellement rejoint le groupe des pays éligibles est le genre de changement qui mérite qu'on s'y attarde. 

Liste complète des 80 communes nouvellement éligibles à la taxe 7%

Note réservée aux membres : Le moyen le plus rapide d'explorer ces villes est d'emprunter l'itinéraire suivant Explorateur de villesChaque commune fait l'objet d'un profil complet (aperçu du mode de vie, aspects pratiques, angle de vue de l'immobilier et ce qui en fait un bon point d'ancrage). Utilisez l'explorateur de villes pour effectuer une recherche à partir du nom de la ville, ou commencez par les sept profils présentés ci-dessus et naviguez via les “villes voisines” et les collections régionales. Si vous n'êtes pas membre, vous pouvez mettre à niveau ici.

Les 80 municipalités nouvellement éligibles (région + province) :

*Note : l'éligibilité des villes au régime fiscal 7% est évaluée en fonction de la population officielle au 1er janvier. À l'heure du pixel, l'ISTAT n'a pas encore publié les chiffres officiels pour le 1er janvier 2026, c'est pourquoi les valeurs de 2025 sont utilisées ici.