French Déménager dans un nouveau pays, gérer les formalités administratives et surtout investir dans un bien immobilier est livré avec un coût. Si vous envisagez de déménager en Italie, en particulier près de la mer, mais que vous souhaitez en même temps faire des économies et profiter de certaines aides, cet article est fait pour vous. L'Italie propose un taux forfaitaire Taux d'imposition sur le revenu 7% jusqu'à dix ans si vous déménagez dans une ville de moins de 20 000 habitants (tous les détails techniques ici).
Si vous avez toujours rêvé de vous installer dans les Pouilles, quoi de mieux que de combiner économies d'impôts et vie dans une belle ville authentique avec un accès facile à la mer ?
Nous avons utilisé notre Town Explorer pour identifier certains des endroits les plus intéressants. 71 communes fiscales TP5T dans les Pouilles. Ce sont des endroits moins touristiques, mais absolument authentiques – des villes où vous pouvez profiter d'une un mode de vie agréable sans prix exorbitants et juste à quelques pas de la plage.
Cisternino (BR)
Cisternino est situé au cœur de la vallée d'Itria, à mi-chemin entre Bari et Brindisi. Avec environ 11 200 habitants, il est considéré comme l'un des plus beaux villages d'Italie. En effet, son centre historique est un dédale de ruelles étroites, d'arcades en pierre et de balcons fleuris qui vous donnent vraiment l'impression d'avoir remonté le temps.
Il est facile de s'y rendre. Les deux Aéroports de Brindisi et Bari se trouvent à environ une heure de route. De plus, la ville est bien reliée à l'autoroute A14, ce qui facilite la découverte de la région.
Les plages les plus proches sont Torre Canne et Rosa Marina, toutes deux situées à environ 20-25 minutes en voiture sur la côte adriatique. Et pour ceux qui préfèrent explorer l'intérieur des terres, vous êtes entourés de certaines des villes les plus charmantes des Pouilles : Alberobello avec ses trulli classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à seulement 15 minutes., Ostuni (la “ Ville blanche ”) est à 20 minutes, et Locorotondo et Martina Franca sont à moins de 10 minutes.
Le prix moyen des propriétés est d'environ 1 668 € par mètre carré, donc une maison de 100 m² coûte environ €167,000.
Trinitapoli (BT)
Trinitapoli est située dans le nord des Pouilles, dans la province de Barletta-Andria-Trani, et compte environ 14 500 habitants.
La ville se trouve à quelques kilomètres seulement de Margherita di Savoia, qui abrite les plus grandes salines d'Europe. Cette région est célèbre pour ses magnifiques nuances de rose au coucher du soleil et abrite des milliers de flamants roses et plus de 200 espèces d'oiseaux migrateurs. C'est pourquoi on trouve de nombreuses stations thermales à proximité.
Aéroport Bari Karol Wojtyła est situé à environ 70 km (à peu près une heure de route), ce qui en fait l'aéroport le plus pratique pour la région. Et au-delà des plages et des marais salants, vous êtes à proximité de villes historiques telles que Barletta (25 minutes), Trani (30 minutes), et Andria (35 minutes).
Le prix moyen des propriétés est d'environ 949 € par mètre carré, ce qui en fait l'une des options les plus abordables. Une maison de 100 m² coûterait environ €94,900, ce qui est nettement inférieur à la plupart des zones côtières des Pouilles.
Capurso (BA)
À seulement 10 kilomètres au sud-est de Bari, se trouve Capurso, une petite ville d'environ 15 300 habitants.
Capurso est principalement connue localement pour le sanctuaire de Madonna del Pozzo, un important lieu de pèlerinage. Mais ce qui la rend intéressante, c'est sa position stratégique, car elle offre les avantages d'une petite ville tout en étant à quelques minutes de Bari et de son aéroport, qui se trouve à seulement À 15-20 minutes.
Pour les plages, vous avez plusieurs options à proximité, notamment Polignano a Mare (30 minutes) et Monopoli (35 minutes). L'emplacement vous permet également de visiter facilement la vallée d'Itria (Alberobello est à 40 minutes) ou faites une excursion d'une journée à Matera, dans la région de Basilicate, célèbre pour ses anciennes habitations troglodytes.
Le prix moyen des biens immobiliers ici est d'environ 1 372 € par mètre carré, ce qui signifie qu'une maison de 100 m² coûte environ €137,200. Vous payez un peu plus cher que les options précédentes, mais vous bénéficiez d'une proximité imbattable avec Bari et l'aéroport tout en continuant à bénéficier de l'avantage fiscal.
Tricase (LE)
Tricase se trouve au cœur de la péninsule du Salento, à environ 53 km au sud de Lecce, et compte près de 18 000 habitants. Cette région est idéale pour ceux qui recherchent un endroit calme loin des plages plus fréquentées du Salento. Il est situé dans un zone protégée, vous trouverez donc de nombreux sentiers de randonnée à explorer tout en restant proche de la côte.
Vous êtes idéalement situé pour explorer la pointe sud des Pouilles : Santa Maria di Leuca se trouve à seulement 20 minutes au sud, Castro, avec ses grottes et son château médiéval, à 15 minutes au nord, Otrante à 25 minutes, et Gallipoli, avec ses plages animées, se trouve à 35 minutes à l'ouest.
Aéroport de Brindisi Salento est à environ 1 heure et 16 minutes en voiture. Bien que ce soit l'aéroport le plus éloigné de notre liste, l'avantage est de vivre dans une région magnifique et moins peuplée. De plus, c'est l'option la plus abordable que nous ayons trouvée, car le prix moyen des propriétés est d'environ 935 € par mètre carré (environ 93 500 € pour une maison de 100 m²).
Pulsano (TA)
Pulsano, qui compte environ 11 000 habitants, est située sur la côte ionienne, à environ 20 km au sud de Tarente. Son port de plaisance, Marina di Pulsano, s'étend sur 8 kilomètres le long de ce que certains habitants appellent les “ Maldives des Pouilles ” en raison de ses eaux dignes des Caraïbes.
Les plages ici sont particulièrement idéal pour les familles, avec des fonds marins sableux et peu profonds. Lido Silvana et Montedarena sont les plus populaires, offrant à la fois des zones publiques gratuites et des clubs de plage privés bien équipés.
Les deux Aéroports de Bari et Brindisi sont à environ une heure de route. Au-delà des plages, vous êtes bien placé pour explorer à la fois la côte ionienne et l'intérieur des terres. En 20 à 30 minutes, vous pouvez rejoindre Tarente et Grottaglie (capitale italienne de la céramique), où vous pourrez visiter des ateliers et acheter de magnifiques poteries artisanales. La vallée d'Itria est également facilement accessible – Martina Franca et Locorotondo sont à environ 40 minutes.
Les prix de l'immobilier sont ici dans la moyenne, autour de 1 084 € le mètre carré (environ €108,400 pour une maison de 100 m²).
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