La liste définitive des villes italiennes à 7% en 2026
La liste définitive des villes italiennes à 7% en 2026
Déverrouillez la seule liste de villes italiennes bénéficiant du régime fiscal 7%, mise à jour pour 2026. Bénéficiez d'économies substantielles sur les revenus étrangers en vous installant dans certaines villes du sud et dans les communes touchées par le tremblement de terre.
Quelles sont les nouveautés du régime des villes fiscales 7% 2026 ?
Grâce à la Réforme d'avril 2026, le régime 7% couvre désormais les villes jusqu'à 30 000 habitants.
Cela ajoute 80 nouvelles villes éligibles à la piscine, tous avec entre 20 et 30 mille habitants.
L'expansion est la plus forte en Campanie, en Sicile et dans les Pouilles.
Aucune ville n'a été retirée de la liste en 2026.
La liste complète des 2534 villes qualifiées est disponible sur le site Magic Towns Italie.
Le régime fiscal italien 7% permet aux retraités qui s'installent dans certaines petites municipalités de payer un impôt forfaitaire 7% sur les revenus étrangers pendant dix ans. Ce régime s'applique actuellement aux villes des régions méridionales telles que la Calabre, la Sicile, la Sardaigne, la Basilicate, la Campanie, les Pouilles et le Molise, ainsi qu'à certaines municipalités du centre de l'Italie touchées par des tremblements de terre.
Certains retraités étrangers et les Italiens de retour au pays peuvent désormais payer un montant forfaitaire de 1,5 million d'euros. 7% taxe sur tous Les revenus non italiens - pensions, dividendes, loyers, voire honoraires de conseil - en s'installant simplement dans l'une des quelque 2 000 petites villes dans le sud de l'Italie (plus une poignée de communes touchées par le tremblement de terre dans le centre de l'Italie). Cela semble presque trop beau pour être vrai, mais l'avantage est inscrit dans la loi et est déjà utilisé par des expatriés avisés. Dans cet article, nous abordons les principes de base et vous donnons accès à la seule liste de villes qualifiées en Italie, établie à la main.
Prime d'abonnement: Magic Towns membres peut explorer la base de données complète et consultable de toutes les communes italiennes éligibles au régime fiscal 7%, avec des liens vers nos guides des villes et nos conseils en matière de relocalisation.
1. Qui peut opter pour le régime 7% ?
Mise à jour 2026La loi sur l'immigration et la protection des réfugiés : pouvez-vous déménager dans une ville admissible comptant jusqu'à 30 000 habitants si vous avez déménagé en Italie alors que la limite était fixée à 20 000 habitants ? Oui. Les grandes villes éligibles font partie du programme au même titre que les autres.
Exigence
Détail
Ne pas avoir été résident fiscal en Italie au cours des 5 dernières années
Si vous êtes italien, cela signifie que vous avez été enregistré auprès de l'AIRE à l'étranger.
Recevoir une pension étrangère
État ou privé ; la pension d'État britannique, la sécurité sociale américaine ou les retraits d'IRA sont tous admissibles.
Déménager dans une ville éligible
Population ≤ 30 000 (contre 20 000 au 7 avril 2026) dans les Abruzzes, la Basilicate, la Calabre, la Campanie, le Molise, les Pouilles, la Sardaigne, la Sicile, ainsi que dans quelques dizaines de villes dans certaines parties du Latium, des Marches et de l'Ombrie qui ont été touchées par les tremblements de terre de 2009.
Le régime est choisi dans la première déclaration fiscale italienne ; il s'applique ensuite (sur option) pendant une période allant jusqu'à 10 années fiscales consécutives.
2. Revenu imposé à l'impôt 7%
Pensions étrangères (publics et privés)
Emploi à l'étranger ou revenu d'une activité indépendante
Rendement locatif, dividendes, intérêts, redevances à l'étranger
Autres gains de source étrangère (par exemple, les pensions de l'ONU/OTAN)
Aucune déduction personnelle ou crédit d'impôt étranger ne s'applique ; il s'agit d'un simple 7 % sur le montant brut.
3. Qu'en est-il du revenu italien ?
Les revenus d'origine italienne (emploi à Milan, loyer d'un appartement à Rome, intérêts versés par une banque italienne) sont les suivants pas couverts. Ils sont imposés normalement...progressive IRPEFou un autre régime spécial tel que forfettario ou impatriati. Pensez à deux seaux :
Seau A : Revenus étrangers → appartement 7 %
Seau B : Revenu italien → règles italiennes normales
Vous ne pouvez pas cumuler le 7 % avec un autre impôt forfaitaire sur les revenus étrangers (par exemple, le régime HNWI de 200 000 euros).
4. Déménagement, exclusion et autres détails
Règle
Impact
Déménager dans une autre ville 7 %
Autorisé ; l'horloge continue de tourner.
Déménager dans une ville non éligible (ou à l'étranger)
7 Le régime % prend fin immédiatement.
Longueur
Maximum 10 années fiscales ; vous pouvez vous retirer plus tôt.
Délais
Le choix doit être fait dans la première déclaration d'impôt ; si l'on ne le fait pas, la porte est fermée.
Un taux d'imposition de 7 % attire l'attention, mais le véritable avantage est de vivre dans un endroit où l'on se sent bien. pour vous. Les données et une rapide visite de repérage valent toujours mieux que des suppositions. Buona fortuna - à bientôt dans votre nouvelle piazza.
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