French Lorsque l'on me demande quels sont mes endroits préférés dans le monde, la Sardaigne est toujours citée. en tête de liste. Il est difficile d'expliquer le sentiment que l'on éprouve lorsqu'on s'y trouve. C'est un pays plein de contrastes - Certaines régions sont touristiques et populaires, d'autres sont complètement sauvages et préservées. Mais où que vous alliez, il y a toujours quelque chose à découvrir. Vous vous promenez le long d'un sentier et vous tombez soudain sur une plage cachée où il n'y a que quelques âmes. Vous vous perdez sur des routes intérieures et vous vous retrouvez dans l'une des meilleures trattorias que vous ayez jamais goûtées. C'est juste une île magique.
Et si vous avez suivi l'actualité, vous savez que l'Italie offre un large éventail de possibilités. 7% impôt forfaitaire jusqu'à dix ans aux retraités qui s'installent dans une ville de moins de 20 000 habitants - et oui, la Sardaigne en fait partie. Nous en avons parlé largement - des guides complets aux articles spécifiques à une région.
Si vous rêvez de vous installer ici, éventuellement à proximité de la mer et à proximité aéroports tout en bénéficiant d'incitations fiscales, ces 7% villes fiscales de Sardaigne peuvent être exactement ce que vous recherchez.
Arzachena (SS)
Commençons par Arzachena, La France est une petite ville d'environ 13 000 habitants, située au cœur de l'Europe centrale et orientale et de l'Europe de l'Est. Costa Smeralda, juste 7 minutes de la côte.
Il s'agit sans aucun doute de la option de prime sur cette liste, mais il y a une raison à cela. Vous vous trouvez dans l'une des régions les plus prisées de la Sardaigne, à proximité de Porto Cervo et de plages populaires comme Capriccioli et Romazzino. La ville elle-même dispose de tout ce dont vous avez besoin (magasins, restaurants, services médicaux, etc.) et elle est incroyablement bien desservie. ) et elle est incroyablement bien desservie, Olbia Aéroport de Costa Smeralda n'est qu'à 25 minutes, ce qui est très pratique pour les voyageurs fréquents.
Les prix de l'immobilier reflètent l'emplacement - ils s'élèvent en moyenne à 2 415 euros par mètre carré, ce qui signifie qu'une maison de 100 m² coûte environ 1,5 million d'euros. €241,500. Mais si vous voulez vous trouver dans l'une des plus belles régions de la Méditerranée, avec d'excellents services et connexions, cela peut valoir le coup.
Sorso (SS)
Toujours dans la région de Sassari, mais du côté nord-ouest, il y a Sorso, Cette ville compte environ 14 000 habitants. Cette ville, bien que située en face de Parc national de l'Asinara (et juste 4 minutes de la plage), est vraiment authentique et pas du tout touristique, ce qui explique que les prix de l'immobilier y soient pratiquement inférieurs de moitié.
La ville a une forte tradition agricole (notamment la production de vin) et vous y trouverez tous les services essentiels. Elle offre une ambiance authentiquement locale tout en étant suffisamment proche de l'Europe et de l'Amérique du Nord. Sassari (15 minutes) si vous avez besoin des ressources d'une plus grande ville, y compris l'hôpital. En plus, Aéroport d'Alghero-Fertilia est à seulement 35 minutes.
Compte tenu de tout cela, les prix de l'immobilier sont tout à fait convenables : vous paierez environ 1 200 euros le mètre carré (environ 1,5 million d'euros par an). €120,000 pour une maison de 100 m²). Donc, si vous voulez être près de la plage, dans une zone desservie, sans payer des prix élevés, c'est un choix solide.
Monserrato (CA)
En se déplaçant vers le sud, près de Cagliari, on trouve Monserrato, Cette ville compte environ 19 000 habitants. Bien qu'elle ne soit pas située directement sur la côte, vous n'êtes qu'à quelques kilomètres de la ville. 12 minutes de la plage - et surtout, vous êtes à proximité immédiate de la principale ville de Sardaigne, qui offre tous les services dont vous pourriez avoir besoin.
Même si en Sardaigne avoir une voiture est indispensable, des bus relient les deux endroits. Cette proximité est un énorme avantage, vous êtes à seulement 8 minutes de la le plus grand hôpital de la région et Cagliari Aéroport d'Elmas. De là, vous êtes également à moins d'une heure des plages populaires et magnifiques de Villasimius.
Compte tenu de sa position et de ses services, les prix de l'immobilier sont moyens : vous paierez environ 1 800 euros le mètre carré, soit environ 1,5 million d'euros par an. €180,000 pour une maison de 100 m².
Sant'Antioco (SU)
Sant'Antioco est probablement l'option la plus originale, puisqu'il s'agit en fait de sur une île reliée à la Sardaigne continentale par un pont. Avec environ 11 000 habitants, cette ville ancienne (l'une des plus anciennes de Sardaigne) dégage une atmosphère merveilleusement authentique et paisible.
C'est juste 8 minutes des plages magnifiques, dans une zone desservie par des magasins, des cafés, des pharmacies et des cliniques - même si l'hôpital le plus proche se trouve à environ 30 minutes.
Aéroport de Cagliari Elmas est à un peu plus d'une heure de route - ce n'est pas le plus proche, mais c'est tout à fait faisable. Depuis Sant'Antioco, vous pouvez facilement visiter l'île voisine de San Pietro (par ferry depuis Calasetta) ou explorer les sites du patrimoine minier des environs. Carbonia et Iglesias.
Les prix de l'immobilier sont très raisonnables : 1 340 euros le mètre carré (environ 1,5 million d'euros par an). €134,000 pour une maison de 100 m²), ce qui en fait une excellente option si vous voulez vivre dans un endroit très calme et authentique au bord de la mer, bien qu'il y ait des problèmes de sécurité. distances plus longues à l'aéroport.
Tempio Pausania (SS)
Enfin, il y a Tempio Pausania, est une ville de montagne de la région de Gallura qui compte environ 13 000 habitants. Il s'agit d'une ville située à l'intérieur des terres, mais à seulement 30 minutes de l'aéroport. Costa Smeralda plages.
Vivre ici, c'est vivre une expérience sarde complètement différente. Nous avons décidé de l'inclure parce que, d'après notre rapport récent, Nous avons constaté qu'il s'agit de l'un des plus grands projets de l'Union européenne. villes les plus recherchées par les expatriés dans toute l'Italie, ce qui peut être un avantage si l'une de vos priorités est d'être proche d'une communauté internationale en pleine expansion.
Elle est bien desservie par tous les services essentiels, y compris un hôpital situé en ville. Aéroport d'Olbia se trouve à environ 45 minutes. De là, vous pouvez facilement faire une trekking à la montagne Limbara toute proche, ou se rendre à la côte pour une journée à la plage.
Si la distance ne vous dérange pas et que vous souhaitez une option plus économique, le Tempio Pausania pourrait certainement être un bon choix - les propriétés sont très abordables à 850 € par mètre carré (environ 1,5 million d'euros par an). €85,000 pour une maison de 100 m²).
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