7% Villes fiscales dans les Abruzzes avec des emplacements stratégiques et des prix raisonnables

Si vous ne le savez pas, l'Italie offre une 7% impôt forfaitaire pour un montant allant jusqu'à dix ans si vous déménagez dans une ville de moins de 20 000 habitants.

Après avoir rédigé notre guides sur cet avantage fiscal et de visiter des villes qualifiées dans différentes régions italiennes, nous avons décidé de nous concentrer sur cette région. À l'aide de notre Explorateur de villes, Nous avons filtré les villes fiscales 7% dans les Abruzzes et choisi nos préférées - des endroits proches de la côte et/ou des montagnes, avec des propriétés abordables et de bonnes connexions.

Souvent appelées “la région la plus verte d'Europe”, les Abruzzes offrent quelque chose d'assez rare : la mer Adriatique et les Apennins sont à 30 minutes l'un de l'autre. Contrairement aux régions les plus touristiques d'Italie, les Abruzzes ont conservé leur caractère authentique, offrent un meilleur rapport qualité-prix pour les propriétés et facilitent les contacts avec la communauté. C'est le genre d'endroit qui est encore relativement peu connu en dehors de l'Italie, et c'est peut-être justement pour cela qu'il est resté si beau et si authentique.

Città Sant'Angelo (PE)

Commençons par l'un des pays officiellement reconnus par l'Italie. “Borghi più Belli” (plus beaux villages) : Città Sant'Angelo. Cette ville est idéalement située entre la côte et les montagnes, à 20 minutes de PescAéroport d'Arabe et des plages, et à 40-50 minutes des zones de randonnée en montagne.

Ce que nous aimons dans la Città Sant'Angelo, c'est qu'elle réussit à donner l'impression d'être un lieu de vie. authentiquement médiévale - avec ses rues pavées étroites, ses églises séculaires et ses ateliers d'artisans - sans pour autant renoncer à la commodité moderne. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vie quotidienne des supermarchés, des pharmacies et des cafés, bien que les hôpital le plus proche est à environ 20 minutes.

Les amateurs de vin seront heureux ici. Vous êtes au cœur du pays de Montepulciano d'Abruzzo, entouré de vignobles qui accueillent les visiteurs pour des dégustations et des événements tout au long de l'année - en particulier en juillet, avec la célèbre fête du vin. “De l'Etna au Gran Sasso“ festival.

Compte tenu de tout ce qui précède - son caractère et son emplacement - les prix sont raisonnables : environ €1,205 par mètre carré (environ 120 500 € pour 100 m²).

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Celano (AQ)

Si vous préférez la montagne, vous pouvez envisager Celano, La ville est située au pied du Monte Sirente.

La région est idéale pour tous ceux qui aiment nature et le plein air : les sentiers de randonnée commencent pratiquement en ville, le parc régional Velino-Sirente se trouve juste à côté, et le ski d'hiver à Ovindoli n'est qu'à 20 minutes. De plus, vous êtes entouré par la plaine du Fucino, qui était autrefois un immense lac et qui est aujourd'hui une réserve naturelle. terres agricoles de légumes qui approvisionnent une grande partie du centre de l'Italie.

La ville est assez proche des deux Pescara (45 min) et Rome Fiumicino Aéroport (environ une heure), et il y a des gares ferroviaires en ville - bien que vous ayez toujours besoin de l'aide d'un agent de liaison. une voiture pour se déplacer ou se rendre à l'aéroport.

Les prix des propriétés y sont très abordables (614 euros le mètre carré). environ 61 400 € pour une maison de 100 m2.

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Silvi (TE)

Silvi se trouve le long de la côte adriatique, près de Teramo, Elle compte environ 15 800 habitants répartis entre Silvi Marina sur la plage et Silvi Paese perché sur le flanc de la colline. Cette configuration vous offre deux options : vivre directement sur la plage ou dans la ville haute historique.

Les plages sont vastes, sablonneuses et bien entretenues. longue promenade qui est idéal pour les promenades nocturnes ou les balades à vélo. Silvi Marina est très fréquentée en été, mais L'intersaison se calme, Ce qui est parfait si vous voulez être près de la mer sans être confronté aux touristes tout au long de l'année.

C'est l'une des villes côtières les plus faciles à atteindre dans les Abruzzes. L'aéroport de Pescara se trouve à 30 minutes au sud, La ville est située à proximité immédiate de l'autoroute A14, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres régions. Pescara est à 25 minutes pour les achats, les restaurants et les activités culturelles ; Atri se trouve à 20 minutes à l'intérieur des terres, et Penne environ 30 minutes.

Le prix des propriétés est d'environ 1 637 euros par mètre carré. un logement de 100 m² coûterait environ 163 700 euros. Si vous recherchez des options similaires, consultez les sites suivants Martinsicuro plus au nord. Elle est également située en bord de mer, à la frontière avec la France. Le Marche, ce qui peut s'avérer utile si vous souhaitez accéder rapidement aux deux régions.

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Spoltore (PE)

Spoltore se trouve dans les collines, à 8 kilomètres à l'ouest de la ville. Pescara, Pescara compte environ 19 300 habitants. C'est l'endroit idéal si vous voulez vivre dans une petite ville tout en restant à proximité d'une grande ville. Vous bénéficiez des magasins, de l'aéroport et des plages de Pescara tout en ayant droit à l'avantage fiscal.

En effet, L'aéroport de Pescara se trouve à seulement 15 minutes, ce qui est très pratique si vous voyagez beaucoup. Les plages de Pescara et de Montesilvano sont à 10-15 minutes en voiture. Et comme Spoltore se trouve juste à côté des routes principales reliant Pescara à l'intérieur du pays, vous pouvez rejoindre zones de montagne en 45 minutes.

L'emplacement est idéal pour partir à la découverte : L'Aquila et Gran Sasso (le plus haut sommet des Abruzzes) se trouvent à environ une heure de route pour le ski et la randonnée. Les montagnes de la Majella et des villes comme Sulmona sont à des distances similaires, de sorte que vous pouvez facilement faire des excursions d'une journée partout dans les Abruzzes à partir d'ici.

Le prix des propriétés est d'environ 1 239 euros par mètre carré. un emplacement de 100 m² coûte environ 123 900 euros. Pour un tel accès à Pescara et à l'aéroport tout en bénéficiant de l'avantage fiscal, c'est vraiment une bonne affaire.

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San Salvo (CH)

San Salvo est proche Chieti, La ville, qui compte environ 19 600 habitants, est située à seulement 3 kilomètres de la côte. La ville offre un mélange agréable : Marina San Salvo pour l'accès à la plage, tandis que la ville principale se trouve légèrement à l'intérieur des terres, avec tous les services de la ville. principes de base vous avez besoin.

Aéroport de Pescara est à environ 40 minutes, ou vous pouvez vous rendre à l'adresse suivante Bari Aéroport en une heure et demie environ.

L'intérêt de San Salvo réside dans le fait qu'il est la porte d'entrée de la région des Abruzzes. La côte sud, plus calme. La côte de Trabocchi, connue pour ses plates-formes de pêche traditionnelles transformées en restaurants, commence à proximité. Vasto, La magnifique ville perchée sur une colline surplombant la mer se trouve à 10 minutes. À 40 minutes à l'intérieur des terres, vous trouverez villages de montagne et sentiers de randonnée dans le parc national de la Majella.

La moyenne des propriétés est d'environ 1 420 euros par mètre carré. une maison de 100 m² coûte environ 142 000 euros. Mais si San Salvo vous semble trop cher, allez voir du côté de Atessa, à environ 45 minutes de l'intérieur des terres. Elle est plus éloignée de la mer (environ 20 minutes), mais elle est bien desservie et incroyablement bon marché : à 637 euros le mètre carré, une maison de 100 m2 coûte environ 1,5 million d'euros. €63,700.

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