{"id":47270,"date":"2026-03-17T18:57:40","date_gmt":"2026-03-17T17:57:40","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=47270"},"modified":"2026-03-17T18:58:27","modified_gmt":"2026-03-17T17:58:27","slug":"was-man-bei-einer-italienischen-renovierung-selbst-machen-kann-und-was-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/de\/what-you-can-and-cant-diy-in-an-italian-renovation\/","title":{"rendered":"Was Sie bei einer italienischen Renovierung selbst machen k\u00f6nnen und was nicht"},"content":{"rendered":"

In unserem Gespr\u00e4ch mit George Laing<\/a><\/strong>, der (bekannterma\u00dfen) bei der Renovierung von mehrere 1-Euro-H\u00e4user<\/a> in Mussomeli<\/a><\/strong>, Ein immer wiederkehrender Irrtum ist, dass \u201cDIY-freundliche\u201d St\u00e4dte \u201canything goes\u201d bedeuten. Wir werden oft von Lesern gefragt: \u201cKann ich in Italien eine Immobilie selbst renovieren?\u201d.<\/strong> In der Realit\u00e4t sind die italienischen Renovierungsvorschriften darauf ausgerichtet, welche Unterlagen erforderlich sind, was zertifiziert werden muss und welche lokalen\/kulturgeschichtlichen Einschr\u00e4nkungen bestehen (was \u201cunbedeutend\u201d aussieht, aber dennoch genehmigt werden muss).<\/p>\n\n\n\n

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H\u00d6REN SIE SICH UNSEREN PODCAST AN UND ERFAHREN SIE, WIE MAN SICH IN ITALIEN ZURECHTFINDET!<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Welche Art von Renovierungsarbeiten kann man in Italien selbst durchf\u00fchren?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das italienische Wort des Tages f\u00fcr M\u00f6chtegern Heimwerker f\u00fcr Immobilien<\/a><\/strong> ist Edilizia libera<\/em>. Diese \u201cfreien Bauarbeiten\u201d k\u00f6nnen ohne Baugenehmigung ausgef\u00fchrt werden, allerdings nur, wenn sie den \u00f6rtlichen Planungsrichtlinien entsprechen.<\/p>\n\n\n\n

Hilfreich ist, dass Italien 2018 (Ministerialdekret vom 2. M\u00e4rz 2018) ein nicht ersch\u00f6pfendes, praktisches Glossar der Werke ver\u00f6ffentlicht hat, die im Allgemeinen unter Edilizia libera<\/em>.  <\/p>\n\n\n\n

Die folgenden Kategorien sind f\u00fcr Leser, die typische H\u00e4user\/Wohnungen renovieren, am wichtigsten:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Gew\u00f6hnliche Instandhaltung und gleichwertige Ersatzbeschaffung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Im Glossar werden viele Aufgaben der \u201cnormalen Instandhaltung\u201d unter ordentliche Instandhaltung<\/em> und behandelt sie als \"DIY-able\", wenn sie bleiben im Rahmen der Wartung<\/a><\/strong> (Reparatur\/Erneuerung\/Ersatz von Ausstattungen und Erhaltung der Effizienz bestehender Systeme). Zu den in der offiziellen Tabelle aufgef\u00fchrten Beispielen geh\u00f6ren typische Innen- und Au\u00dfenverkleidungen, Einbauten und kleinere Verbesserungen wie Reparaturen\/Erneuerungen von Fu\u00dfb\u00f6den, Putz, Fassadendekorationselementen, Dachrinnen\/Fallrohren, Innen-\/Au\u00dfenverkleidungen, Fenstern\/Rahmen, Einbruchschutzgittern, Gel\u00e4ndern und Wartung der Dacheindeckung. <\/p>\n\n\n\n

    Beachten Sie, dass einige dieser Punkte Klang<\/em> Wenn sie regulierte Systeme wie Gas oder Elektrik ber\u00fchren, ben\u00f6tigen Sie m\u00f6glicherweise keine Baugenehmigung, um die Arbeiten auszuf\u00fchren, aber ein Fachmann muss die Arbeiten m\u00f6glicherweise trotzdem zertifizieren (weitere Informationen finden Sie weiter unten).<\/p>\n\n\n\n

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    1. Barrierefreiheit funktioniert nur, wenn sie die \u201cSilhouette\u201d des Geb\u00e4udes nicht ver\u00e4ndert.\u201d<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Das Gesetz versucht, Anreize f\u00fcr die Beseitigung architektonischer Barrieren in einem Geb\u00e4ude zu schaffen, sofern es sich nicht um den Einbau von Au\u00dfenaufz\u00fcgen oder anderen Anbauten handelt, die die Form des Geb\u00e4udes ver\u00e4ndern (sagoma<\/em>). Gegenst\u00e4nde wie servoscala<\/em> (Treppenlifte), Rampen und Anpassungen im Sanit\u00e4rbereich als Beispiele. <\/p>\n\n\n\n

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      Wir renovieren diese Villa in der N\u00e4he von Venedig, folgen Sie uns auf Instagram! <\/a><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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      1. Au\u00dfenr\u00e4ume, innerhalb bestimmter Grenzen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Die Liste der Arbeiten, die Sie ohne Genehmigung durchf\u00fchren k\u00f6nnen, umfasst bestimmte Arbeiten im Au\u00dfenbereich, sofern sie sich im Rahmen der Planungsvorgaben bewegen (z. B. d\u00fcrfen Sie nicht auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen pflastern). Zu dieser Kategorie geh\u00f6ren externe Pflasterungen und bestimmte unterirdische\/versteckte Elemente (z. B. Wassersammelbecken).<\/p>\n\n\n\n

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        1. PV-\/Solarpaneele, aber mit einem historischen Zentrum<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Installation von<\/strong> Sonnenkollektoren<\/strong><\/a> wird im Internet oft als \u201cfrei\u201d bezeichnet, aber das nationale Glossar selbst enth\u00e4lt eine wichtige Einschr\u00e4nkung: PV-\/Solarmodule, die Geb\u00e4ude versorgen, sind in Edilizia libera<\/em> nur, wenn sie au\u00dferhalb historischer Zentren errichtet werden. Da viele preisg\u00fcnstige Immobilien in<\/em> oder in der N\u00e4he von<\/em> Ein freundlicher Besuch im Rathaus, um das Thema mit dem Stadtarchitekten zu besprechen, wird Ihnen dabei helfen, keinen Fehler zu machen.<\/p>\n\n\n\n

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          1. Kleine, nicht fest installierte \u201cGartenbauten\u201d und Gartenm\u00f6bel<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Ein n\u00fctzlicher Teil des \u201cGenehmigungsfreie Arbeiten\u201d<\/a><\/strong> Liste f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer ist die Liste der \u201caree ludiche\u201d und \u201celementi di arredo\u201d (Au\u00dfenanlagen). Beispiele sind Gartenm\u00f6bel wie Grills\/Brunnen\/B\u00e4nke, Pavillons und Pergolen von begrenzter Gr\u00f6\u00dfe nicht dauerhaft mit dem Boden verbunden<\/strong>, Kleinviehunterst\u00e4nde, kleine Ger\u00e4teschuppen\/gefertigte Zubeh\u00f6relemente (auch hier gilt: begrenzte Gr\u00f6\u00dfe und nicht dauerhaft befestigt) und \u00e4hnliche Gegenst\u00e4nde. Wenn es darum geht, zu definieren, ob etwas \u201cdauerhaft befestigt\u201d ist oder nicht, gilt die Faustregel, dass es bei Bedarf innerhalb von 24 Stunden abgebaut werden kann. Ein Schwimmbecken, das nicht in den Boden eingelassen ist, f\u00e4llt also wahrscheinlich unter diese Kategorie, ein Betonbecken, das in den Boden eingelassen ist, hingegen nicht.<\/p>\n\n\n\n

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            1. Landwirtschaftliche Erzeugnisse im engeren Sinne<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              F\u00fcr l\u00e4ndliche Grundst\u00fccke<\/a><\/strong>, umfasst die Liste der genehmigungsfreien Arbeiten auch:<\/p>\n\n\n\n