{"id":43867,"date":"2026-01-27T15:04:05","date_gmt":"2026-01-27T14:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.it\/?p=43867"},"modified":"2026-04-08T14:02:45","modified_gmt":"2026-04-08T12:02:45","slug":"7-steuerstadte-in-sardinien-in-meeresnahe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.it\/de\/7-tax-towns-in-sardinia-near-the-sea\/","title":{"rendered":"7% Steuerst\u00e4dte in Sardinien in Meeresn\u00e4he"},"content":{"rendered":"

Wenn mich Leute nach meinen Lieblingsorten auf der Welt fragen, ist Sardinien immer ganz oben auf der Liste<\/strong>. Es ist schwer, das Gef\u00fchl zu beschreiben, das man bekommt, wenn man dort ist. Es ist ein Land voll von Kontraste<\/strong> - Manche Gegenden sind touristisch und beliebt, andere v\u00f6llig wild und unber\u00fchrt. Aber wo auch immer Sie hingehen, es gibt immer etwas zu entdecken. Sie wandern einen Weg entlang und sto\u00dfen pl\u00f6tzlich auf einen versteckten Strand, an dem sich nur ein paar Menschen aufhalten. Sie verirren sich auf einer Stra\u00dfe im Landesinneren und finden sich in einer der besten Trattorien wieder, die Sie je probiert haben. Es ist einfach eine magische Insel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Und wenn Sie schon dabei sind, dann wissen Sie, dass Italien eine 7% Pauschalsteuer<\/a><\/strong> f\u00fcr bis zu zehn Jahre an Rentner, die in eine Stadt mit weniger als 30.000 Einwohner (statt 20.000 ab April 2026)<\/strong> - und ja, Sardinien ist dabei. Wir haben dar\u00fcber berichtet Ausf\u00fchrlich<\/strong><\/a> - von umfassenden Leitf\u00e4den bis hin zu regionalspezifischen Artikeln.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie also davon tr\u00e4umen, hierher zu ziehen, m\u00f6glicherweise in die N\u00e4he der Meer<\/strong> und in der N\u00e4he Flugh\u00e4fen<\/strong> und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen profitieren m\u00f6chten, dann sind diese 7%-Steuerst\u00e4dte in Sardinien vielleicht genau das, wonach Sie suchen.<\/p>\n\n\n\n

Arzachena (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Beginnen wir mit Arzachena<\/a><\/strong>, eine Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern, die im Herzen der Costa Smeralda<\/strong>, nur 7 Minuten<\/strong> von der K\u00fcste aus.<\/p>\n\n\n\n

Dies ist definitiv die Premium-Option<\/strong> auf dieser Liste, aber daf\u00fcr gibt es einen Grund. Sie befinden sich in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens, in der N\u00e4he von Porto Cervo und beliebten Str\u00e4nden wie Capriccioli und Romazzino. In der Stadt selbst gibt es alles, was Sie brauchen (von Gesch\u00e4ften \u00fcber Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen), und sie ist unglaublich gut angebunden. In der Tat, Olbia<\/a> Costa Smeralda Flughafen<\/strong> ist nur 25 Minuten entfernt, was f\u00fcr Vielreisende sehr praktisch ist.<\/p>\n\n\n\n

Die Immobilienpreise spiegeln die Lage wider - sie liegen im Durchschnitt bei 2.415 \u20ac pro Quadratmeter, d. h. ein 100 m\u00b2 gro\u00dfes Haus kostet etwa \u20ac241,500<\/strong>. Aber wenn Sie in einer der sch\u00f6nsten Gegenden des Mittelmeers mit ausgezeichneten Dienstleistungen und Verbindungen sein wollen, k\u00f6nnte es sich lohnen.<\/p>\n\n\n\n

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Arzachena (SS)<\/a><\/strong> - 7% Steuerorte in Sardinien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sorso (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Immer noch in der Gegend von Sassari, aber auf der nordwestlichen Seite, befindet sich Sorso<\/a><\/strong>, eine Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern. Diese Stadt, obwohl sie vor den Toren Asinara-Nationalpark<\/strong> (und nur 4 Minuten<\/strong> vom Strand entfernt), ist wirklich authentisch und \u00fcberhaupt nicht touristisch, weshalb die Immobilienpreise im Grunde nur die H\u00e4lfte oder weniger betragen.<\/p>\n\n\n\n

Die Stadt hat eine starke landwirtschaftliche Tradition (insbesondere die Weinproduktion), und Sie finden hier alle wichtigen Dienstleistungen. Die Stadt hat ein echtes lokales Flair und ist gleichzeitig nahe genug an Sassari<\/a><\/strong> (15 Minuten), wenn Sie die Ressourcen einer gr\u00f6\u00dferen Stadt, einschlie\u00dflich eines Krankenhauses, ben\u00f6tigen. Plus, Alghero-Fertilia Flughafen<\/strong> ist nur 35 Minuten entfernt.<\/p>\n\n\n\n

In Anbetracht dessen sind die Immobilienpreise definitiv g\u00fcnstig: Sie zahlen etwa 1.200 \u20ac pro Quadratmeter (etwa \u20ac120,000 <\/strong>f\u00fcr ein 100 m\u00b2 gro\u00dfes Haus). Wenn Sie also in der N\u00e4he des Strandes sein wollen, in einem verkehrsberuhigten Bereich, ohne Premium-Preise zu zahlen, ist dies eine solide Wahl.<\/p>\n\n\n\n

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Sorso (SS)<\/a><\/strong> - 7% Steuerorte in Sardinien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Monserrato (CA)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Im S\u00fcden, in der N\u00e4he von Cagliari, befindet sich Monserrato<\/a><\/strong>, eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern. Sie liegt zwar nicht direkt an der K\u00fcste, aber Sie sind nur 12 Minuten vom Strand entfernt<\/strong> - und, was noch wichtiger ist, Sie befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he der wichtigsten Stadt Sardiniens mit allen Dienstleistungen, die Sie ben\u00f6tigen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n

Auch wenn auf Sardinien ein Auto zu haben<\/a><\/strong> ist ein Muss, es gibt einige Busse, die die beiden Orte miteinander verbinden. Diese N\u00e4he ist ein gro\u00dfes Plus, Sie sind nur 8 Minuten von der gr\u00f6\u00dftes Krankenhaus<\/strong> der Region und Cagliari<\/a> Elmas Flughafen<\/strong>. Von hier aus sind Sie auch weniger als eine Stunde von den beliebten und herrlichen Str\u00e4nden von Villasimius entfernt.<\/p>\n\n\n\n

In Anbetracht der Lage und der Dienstleistungen sind die Immobilienpreise durchschnittlich: Sie zahlen rund 1.800 Euro pro Quadratmeter, also etwa \u20ac180,000<\/strong> f\u00fcr ein 100 qm gro\u00dfes Haus.<\/p>\n\n\n\n

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Monserrato (CA)<\/a><\/strong> - 7% Steuerorte in Sardinien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sant'Antioco<\/a><\/strong> ist wahrscheinlich die originellste Option, denn sie ist eigentlich auf einer Insel<\/strong> \u00fcber eine Br\u00fccke mit dem Festland verbunden. Mit rund 11.000 Einwohnern hat diese alte Stadt (eine der \u00e4ltesten Sardiniens) eine wunderbar authentische, gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n

Es ist nur 8 Minuten entfernt<\/strong> von sch\u00f6nen Str\u00e4nden entfernt, in einer Gegend mit Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s, Apotheken und Kliniken - auch wenn das n\u00e4chste Krankenhaus etwa 30 Minuten entfernt ist.<\/p>\n\n\n\n

Cagliari Elmas Flughafen<\/strong> ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt - nicht die n\u00e4chstgelegene, aber durchaus machbar. Von Sant'Antioco aus k\u00f6nnen Sie leicht die nahe gelegene Insel San Pietro besuchen (mit der F\u00e4hre von Calasetta aus) oder die Bergbaust\u00e4tten in der Umgebung erkunden Karbonia<\/a> und Iglesias.<\/p>\n\n\n\n

Die Grundst\u00fcckspreise sind mit 1.340 \u20ac pro Quadratmeter sehr g\u00fcnstig (etwa \u20ac134,000<\/strong> f\u00fcr ein 100 qm Haus), was dies zu einer gro\u00dfartigen Option macht, wenn Sie an einem super ruhigen und authentischen Ort am Meer leben wollen, wenn auch mit gr\u00f6\u00dfere Entfernungen<\/strong> zum Flughafen.<\/p>\n\n\n\n

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Sant'Antioco (SU)<\/strong><\/a> - 7% Steuerorte in Sardinien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tempio Pausania (SS)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Und nicht zuletzt gibt es Tempio Pausania<\/a><\/strong>, eine Bergstadt in der Region Gallura mit etwa 13.000 Einwohnern. Es handelt sich um eine Stadt im Landesinneren, aber dennoch nur etwa 30 Minuten von der Costa Smeralda<\/strong> Str\u00e4nde.<\/p>\n\n\n\n

Hier zu leben bedeutet, eine ganz andere sardische Erfahrung zu machen. Wir haben uns entschlossen, es aufzunehmen, weil es nach unserer aktueller Bericht<\/a><\/strong>, haben wir festgestellt, dass es sich um eine der von Expats meistgesuchte St\u00e4dte<\/strong> in ganz Italien, was ein gutes Plus sein kann, wenn eine Ihrer Priorit\u00e4ten die N\u00e4he zu einer wachsenden internationalen Gemeinschaft ist.<\/p>\n\n\n\n

Die Stadt ist gut mit allem Notwendigen versorgt, auch mit einem Krankenhaus direkt in der Stadt. Olbia Flughafen<\/strong> ist etwa 45 Minuten entfernt. Von hier aus k\u00f6nnen Sie leicht f\u00fcr eine Trekking<\/strong> auf dem nahe gelegenen Limbara-Berg, oder auf dem K\u00fcste<\/strong> f\u00fcr einen Strandtag.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie die gr\u00f6\u00dfere Entfernung nicht st\u00f6rt und Sie eine preisg\u00fcnstigere Option suchen, k\u00f6nnte Tempio Pausania eine gute Wahl sein - die Grundst\u00fccke sind mit 850 \u20ac pro Quadratmeter sehr erschwinglich (etwa \u20ac85,000<\/strong> f\u00fcr ein 100 m\u00b2 gro\u00dfes Haus).<\/p>\n\n\n\n

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Tempio Pausania (SS)<\/a><\/strong> - 7% Steuerorte in Sardinien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Laden Sie unseren kostenlosen Leitfaden herunter!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie erw\u00e4gen, nach Italien zu ziehen, und in einer dieser St\u00e4dte leben m\u00f6chten, die von der 7% Pauschalsteuer, laden Sie unsere KOSTENLOSER Leitfaden<\/a><\/strong>. Im Inneren finden Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen<\/strong> dar\u00fcber, wer f\u00fcr diese F\u00f6rderung in Frage kommt und alle b\u00fcrokratischen Details + die vollst\u00e4ndige Liste aller italienischen St\u00e4dte, die in Frage kommen.<\/p>\n\n\n\n

Und wie immer k\u00f6nnen Sie uns gerne kontaktieren, wenn Sie Fragen haben!<\/p>\n\n\n\n

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Unser Stadtforscher<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure>\n\r\n\t\t\t
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