Geb\u00fchren f\u00fcr sekund\u00e4re Urbanisierung <\/strong>(\"oneri di urbanizzazione secondaria\") werden f\u00fcr Einrichtungen wie Kinderg\u00e4rten, Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen, M\u00e4rkte in der Nachbarschaft, religi\u00f6se Einrichtungen, Sporteinrichtungen in der Nachbarschaft, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Sozialzentren sowie Kultur- und Gesundheitseinrichtungen verwendet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nErmittlung der Baukosten f\u00fcr neue Geb\u00e4ude<\/h2>\n\n\n\n
Die Baukosten f\u00fcr neue Geb\u00e4ude werden in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden von den Regionen festgelegt, wobei sie sich an den maximal zul\u00e4ssigen Kosten f\u00fcr den gef\u00f6rderten Wohnungsbau orientieren. Der Baukostenzuschuss umfasst einen Prozentsatz dieser Kosten, der zwischen 5% und 20% liegt und von den Regionen in Abh\u00e4ngigkeit von Faktoren wie Standort, Bestimmung und Bauart festgelegt wird. Wenn sich Ihre Baukosten auf 100.000 EUR belaufen, k\u00f6nnen Sie damit rechnen, dass weitere 5.000 bis 20.000 EUR als (weitere) Steuer hinzukommen.<\/p>\n\n\n\n
Situationen, in denen diese Steuern erm\u00e4\u00dfigt werden k\u00f6nnen<\/h2>\n\n\n\n
In bestimmten Situationen, z. B. beim Bau von erschwinglichem Wohnraum, kann die H\u00f6he des Baubeitrags auf die Erschlie\u00dfungsgeb\u00fchr reduziert werden. Da diese Fragen auf der Ebene der Stadt (\"comune\") geregelt werden, sollten Sie sie am besten fr\u00fchzeitig mit dem Rathaus besprechen. Sie k\u00f6nnen entweder direkt mit dem Rathaus sprechen oder sich an einen geometra<\/em> oder einen Architekten. Unserer Erfahrung nach gibt es in jedem Fall erstaunlich viel Spielraum bei den Verhandlungen mit den st\u00e4dtischen Beh\u00f6rden. Deshalb ist es umso wichtiger, dass Sie Ihre Bedenken hinsichtlich der H\u00f6he der zu zahlenden Baubeitr\u00e4ge vor Baubeginn zur Sprache bringen.<\/p>\n\n\n\nF\u00e4lle von Beitragsbefreiung<\/h2>\n\n\n\n
Der Baubeitrag ist im Allgemeinen befreit f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n
\n- Interventionen in landwirtschaftlichen Gebieten.<\/li>\n\n\n\n
- Renovierungen und Erweiterungen von Einfamilienh\u00e4usern.<\/li>\n\n\n\n
- Anlagen f\u00fcr erneuerbare Energiequellen und Energieeinsparung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
F\u00fcr Bauten oder Einrichtungen, die auf industrielle T\u00e4tigkeiten ausgerichtet sind, wie z. B. Werkst\u00e4tten, ist ebenfalls ein Beitrag erforderlich. Dieser wird nach dem Umfang der Erschlie\u00dfungsarbeiten und der erforderlichen Behandlung fester, fl\u00fcssiger und gasf\u00f6rmiger Abf\u00e4lle berechnet.<\/p>\n\n\n\n
\"Contributo di Costruzione\" in Handels- und Tourismusbetrieben<\/h2>\n\n\n\n
F\u00fcr Geb\u00e4ude oder Einrichtungen, die f\u00fcr den Fremdenverkehr bestimmt sind - das ist der Fall, wenn Sie ein professionelles Gastgewerbe wie ein Hotel oder ein gro\u00dfes B&B betreiben m\u00f6chten, je nachdem, ob B&Bs von Ihrer Region, die in diesen Fragen unabh\u00e4ngig von der Zentralregierung regelt, als Gewerbeimmobilien eingestuft werden - oder f\u00fcr kommerzielle und richtungsweisende Aktivit\u00e4ten wird ein Beitrag verlangt, der den Kosten f\u00fcr die Erschlie\u00dfungsarbeiten entspricht, zuz\u00fcglich eines Betrags, der 10% der nachgewiesenen Baukosten nicht \u00fcberschreitet. Auch dies sollte am besten im Voraus mit dem Rathaus besprochen werden, denn Sie k\u00f6nnen sich vorstellen, dass eine Erh\u00f6hung der Kosten um mehr als 10% bei einem m\u00f6glicherweise ohnehin schon teuren Projekt Ihre Finanzen stark belasten kann.<\/p>\n\n\n\n
Quellen<\/h2>\n\n\n\n
Contributi di costruzione - Erl\u00e4uterungen der Region Emilia-Romagna (da diese Steuern eine lokale Angelegenheit sind, unterscheiden sie sich je nach Region und Stadt, aber dies ist ein guter allgemeiner \u00dcberblick)<\/a><\/p>\n\r\n\t\t\t\r\n\r\n\t\t\t\t
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