Luca: Hallo Anna

Anna: Hallo Luca. Wo bist du jetzt gerade?

Luca: Ich bin eigentlich bei Catania Flughafen.

Anna: Warum?

Luca: Ich bin gerade von einer kleinen Tour durch Sizilien zurückgekommen. Ich bin eine Woche lang herumgereist. Habe Orte besichtigt. Habe mich mit Auswanderern getroffen.

Das war es, es war sehr angenehm. Mein einziges Problem mit Sizilien ist, dass ich jedes Mal, wenn ich nach Sizilien fahre, drei oder vier Kilo zunehme.

Anna: Mm-hmm.

Luca: Es ist also ein schlechter Ort für mich.

Das Essen ist fantastisch, aber vieles davon ist frittiert. Es ist also gut, aber es ist gefährlich.

Anna: Oh, und wo warst du?

Luca: Es gab eine kleine Rundreise, die in Caltagirone. Licata Sciacca und ging dann nach Mussomeli. Nein. Davon wissen Sie, ja. Sie wissen eine Menge über Mussomeli, also,

Und dann landete ich wieder in Catania.

Anna: Aber sorry. Sind [00:01:00] die einen Euro Häuser wirklich da, oder ist nur.

Luca: Ja, ja. Oh, ich kann bestätigen, dass es sie gibt.

Es gibt nicht viele von ihnen. Tatsächlich glaube ich nicht, dass es noch welche von ihnen gibt. Das ist eigentlich eine lustige, eine lustige Sache, dass alle Expats, die ich getroffen habe, keiner von ihnen ein Ein-Euro-Haus gekauft hat. Sie haben von diesem Ort gehört, natürlich von George Laing, und wir kennen ihn. Von dem Ein-Euro-Haus-System, aber keiner von ihnen hat ein Ein-Euro-Haus gekauft, aber es sind immer noch erschwingliche Häuser, wissen Sie, also.

Anna: Ja, das stimmt. Konntest du dir eine dieser Immobilien ansehen? In welchem Zustand sind sie tatsächlich?

Luca: Ja, also das, das müssen Sie verstehen. Mussomeli wie viele sizilianische Städte h als eine alte historische Zentrum, das nicht für Autos gemacht wurde.

Winzige Häuser, oft in sehr schlechtem Zustand, umgeben von neueren Gebäuden, die meist in den sechziger und siebziger Jahren errichtet wurden. Ich hatte gestern ein Gespräch mit einem sizilianischen Architekten, der [00:02:00] nicht genannt werden möchte. Er sagte mir, dass dies in Sizilien fast unvermeidlich ist, dass ihm keine einzige Stadt in Sizilien einfällt, die nicht diese Schicht von offen gesagt etwas hässlichen Gebäuden aus den sechziger und siebziger Jahren um sich herum hat.

Man kann also mit der Größe des historischen Zentrums spielen. Manche haben ein sehr großes historisches Zentrum, wie Catania, Catania, fünf Kilometer breites historisches Zentrum. Andere haben ein sehr kleines historisches Zentrum, und im Fall von Mussomeli gibt es die Außenbezirke, die, ich will nicht sagen, modern sind, Sie wissen schon, halbmoderne Gebäude aus den sechziger und siebziger Jahren. Nicht besonders schön, obwohl die Natur drum herum sehr schön ist. Dann gibt es da noch das historische Zentrum mit all den niedlichen Gassen und Treppen, die hoch und runter führen, kurvenreich, absolut nicht dafür gemacht, mit einem breiten Auto gefahren zu werden. Ich bin dankbar, dass ich einen Cinquecento, einen Fiat Cinquecento dabei hatte [00:03:00], damit er passt und die Ein-Euro-Häuser sind in diesem Abschnitt.

Es handelt sich meist um sehr alte Gebäude, die viel Liebe brauchen.

Anna: Fühlt es sich an wie ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben könnte, oder eher wie eine langsame Flucht aufs Land?

Luca: Es ist überraschend, wenn George sagt, dass es eine Menge Expats gibt. Er macht keine Witze. Ich habe einige von ihnen persönlich kennengelernt, und ich möchte Charlotte und Tim grüßen, denn ich weiß, dass ihr zuhört, also grüße ich euch.

Es gibt vielleicht vier Restaurants. Mm-hmm. Aber sie sind ziemlich voll mit Expats und man findet Leute von überall her. Eine Familie aus Colorado, ein deutsches Paar, ein Mädchen aus Mailand, wir haben also vielleicht interne Expats. Eine Person aus Australien, ein Herr aus dem Vereinigten Königreich.

Es ist eine ziemlich bunte Gruppe. Das ist eine interessante Konstellation.

Anna: Ja. Wird Englisch weithin gesprochen, wie in Bars, wissen Sie? Oder muss man Italienisch sprechen, um im Alltag zurechtzukommen?

Luca: Ich würde nicht sagen [00:04:00], dass Englisch weit verbreitet ist, jüngere Leute kommen etwas leichter zurecht, aber wenn Sie sich erinnern, hat uns George selbst erzählt, dass er Google Translate benutzt, um zu überleben.

Anna: Und was gibt es in der Umgebung von Mussomeli?

Gibt es interessante Orte, Strände oder Städte in der Nähe? Ist es,

Luca: Das ist der schwierige Punkt an diesem Ort, denn, um ganz ehrlich zu sein, Mussomeli ist nicht in der Nähe von irgendetwas. Es liegt auf einem, nun ja, es kommt darauf an. Wenn Sie Brite sind, nennen Sie es einen Berg, und wenn Sie es nicht sind, nennen Sie es einen Hügel, aber einen hohen Hügel. Und es ist ein paar Stunden von Catania entfernt und vielleicht 40 Minuten von Caltanissetta. Es fühlt sich abgelegen an, äh, es gibt zwar Geschäfte und einen Supermarkt und so weiter, und die Natur rundherum ist sehr schön, aber es ist ein bisschen isoliert, also muss man darauf vorbereitet sein. Aber andererseits [00:05:00] sind die meisten 7%-Städte so, glauben Sie mir, ich habe Orte gesehen wie, um einen Palazzo Adriano zu erwähnen, wo Cinema Paradiso gedreht wurde, Sie wissen schon, der italienische Film, der den Oscar für den besten ausländischen Film im Jahr 89 gewonnen hat? Ja, er wurde in dieser Stadt gedreht, und die ist sogar noch abgelegener. Wunderschön, aber extrem abgelegen, vielleicht drei Stunden von Catania entfernt. Man muss also bedenken, dass es zwar eine Expat-Gemeinde gibt, dass man aber von weit her anreisen muss, um dorthin zu gelangen.

Anna: Wem würden Sie Mussomeli also empfehlen? Zum Beispiel Rentnern, Fernarbeitern, Familien?

Luca: Ich werde Ihnen sagen, wen ich dort am glücklichsten erlebt habe. Ich habe einen englischen Herrn getroffen, der fand, dass die Kombination aus erschwinglichen Immobilien und seinem Wunsch, Menschen zu helfen und sozusagen ein soziales Unternehmen zu haben, ihm erlaubte, sein Kapital zu investieren. Und jetzt will er einen [00:06:00] Coworking Space gründen. Es gibt einen Expat, der eine Art Gemeinschaftsküche eingerichtet hat. Die Tatsache, dass die Immobilie billig ist, ermöglicht es einem, Dinge zu tun. Mm-hmm. Und wissen Sie, Sie könnten nicht einfach einen Coworking Space im Zentrum von Mailand für hunderttausend Euro eröffnen.

Das muss man bedenken, wenn man mit einem begrenzten Geldbetrag etwas erreichen will, ist es ein guter Ort, wenn man nicht in einer großen Stadt sein muss. Es ist ein guter Ort. Und ich glaube, einige Leute fühlen sich von der Tatsache angezogen, dass es eine wachsende Expat-Gemeinde gibt. Ich würde es nicht jemandem empfehlen, der das Gefühl hat, er müsse im Zentrum der Welt oder auch nur im Entferntesten im Zentrum der Welt sein.

Stimmt das, was ich gerade gesagt habe, mit dem überein, was George gesagt hat, stimmt es mit dem überein, was Sie im Gespräch mit ihm verstanden haben?

Anna: Ja, es ist auf jeden Fall so, wie George gesagt hat, ich meine, es gibt eine wachsende Expat-Gemeinde, die außerhalb von Mussomeli ein Auto braucht, [00:07:00] aber das Stadtzentrum kann man zu Fuß erreichen und wir machen viele Projekte und so, das ist toll.

Luca: Ja, wir werden ihn im Auge behalten. Wir werden die Sache im Auge behalten. Ich denke, ich werde in ein oder zwei Monaten zurück sein. Mm-hmm. Und dann, äh, sollte ich vielleicht noch den anderen Ort erwähnen, der mir wirklich das Herz gestohlen hat, und, weißt du, ich bin ein wählerischer Mensch, ich mochte ihn wirklich. Es liegt am Meer, nicht allzu weit von Agrigento. Und, es ist unglaublich schön. Die ganze Stadt thront auf dem Meer Eigentum, erschwinglich.

Ich würde lügen, wenn ich Ihnen sagen würde, dass ich nicht ein wenig Zeit damit verbracht habe, über einige Immobilien nachzudenken und sie mir anzusehen, ausgezeichnete Lebensmittel. Sie wissen schon, es hat einen Hafen. Es gibt also Fisch zum Frühstück, Mittag- und Abendessen. Das einzig schlechte an der Stadt ist die Verkehrsanbindung [00:08:00], denn es gibt nur Busse zu anderen Großstädten. Aber sie ist auch zu groß, um eine 7%-Stadt zu sein, sie hat 40.000 Einwohner. Und das wird leider verhindern, dass sie zu einem Expat-Magneten wird, aber sie ist absolut atemberaubend, atemberaubend.

Anna: Ja, ich würde sagen, die Bilder sehen wirklich aus wie auf einer dieser Postkarten, die man von der Amalfiküste sieht, wie diese Stadt am Meer mit den Booten, das ist wunderschön.

Luca: Ja, natürlich. So, das war's. Das sind, das sind meine sehr kurzen und live vom Flughafen aufgenommenen Eindrücke.

Anna: Okay, heute haben wir einen weiteren besonderen Gast, Eliseo, unseren Datenmann.

Luca: Unser Datenmann, okay. Mögen Sie es, Datenmann genannt zu werden? Möchten Sie lieber keinen Datenanalysten, Datenwissenschaftler,

Eliseo: Vielleicht etwas Professionelleres?

Luca: Das stimmt. Ich denke schon. Willkommen Eliseo. Es ist mir ein [00:09:00] Vergnügen, Sie hier zu haben. Eliseo ist seit den Anfängen von Magic Towns unser Datenanalyst. Bist du zum ersten Mal bei einem Podcast?

Eliseo: Ja. Danke für die Einladung. Es ist mein erstes Mal und es ist mir ein Vergnügen

Luca: Wir haben Eliseo eingeladen, weil er an einer brandneuen Funktion für Magic Towns arbeitet: den Abonnenten. Möchten Sie kurz darüber sprechen?

Eliseo: Sicher. Also, wir haben an einer Anwendung zur Immobilienbewertung gearbeitet. Unser Hauptziel ist es, unseren Abonnenten die Entscheidung über den Kauf einer Immobilie zu erleichtern. Entweder, wenn sie eine einfache Investition tätigen wollen, oder für Leute, die aus einem anderen Land umziehen wollen. Es handelt sich also um einen datengestützten Einblick, den wir ihnen geben, bevor sie sich zu Investitionen verpflichten. Es ist einfach zu bedienen. Die Nutzer geben einfach eine Immobilien-URL an, die ihnen [00:10:00] gefallen hat oder die sie gefunden haben, und übermitteln diese an die Anwendung.

Das System nutzt also reichhaltige Daten für Städte in ganz Italien, die Datenpunkte wie demografische Trends, Wirtschaftsleistung, geografische Merkmale, soziale Dynamik und Infrastrukturqualität abdecken, und gibt umfassende Einblicke und Empfehlungen. Und vielleicht ist es eher erkenntnis- und faktenorientiert als emotional.

Luca: Aber woher weiß das System, ob die Immobilie für die Person, die die Frage stellt, geeignet ist?.

Eliseo: Bevor der Nutzer die Immobilienbewertung anfordert, fragen wir ihn, welche Art von Investition er tätigen möchte. Und dann merken wir uns das, und dann geben wir die Empfehlung zurück.

Luca: Wenn ich das mal ganz untechnisch zusammenfassen soll, dann ist das eine Art Chatbot, der sich merkt, welche Art von Immobilie Sie mögen und wonach Sie suchen, und der Ihnen sagt, ob die Immobilie, die Sie [00:11:00] in Betracht ziehen, gut zu Ihnen passt. Ob es eine gute Investition ist, wie die Stadt ist und so weiter, wäre das richtig?

Eliseo: Ja, genau. Wir reichern die Bewertung mit unseren Daten an und geben die Empfehlung ab.

Luca: Wunderbar. Ich freue mich schon darauf, es zu benutzen. Wann glauben Sie, dass es fertig sein wird?

Eliseo: Wir planen, dies im April für die Allgemeinheit freizugeben, und es wird dann live sein, und jeder Nutzer kann sein Eigentum dort bewerten.

Luca: Wunderbar. Nun, vielen Dank, Eliseo. Dies ist nur eines der vielen Dinge, mit denen Sie uns helfen. Es ist toll, Sie bei dem Gespräch dabei zu haben.

Eliseo: Ich danke Ihnen. Es war mir ein Vergnügen.

Luca: Anna ist dabei eingeschlafen, du weißt doch, dass sie allergisch gegen Daten ist. Ihr beide seid Yin und Yang. Daten und Gefühle.

Anna: Ganz genau.

Eliseo: Unterschiedliche Pole des Magneten.

Luca: Gut gesagt. Ich denke, wir können das Thema für heute abschließen.

Anna: Ja, das war wirklich interessant, Leute.

Ich danke Ihnen vielmals.

Luca: Nächste Woche sind wir mit einem normaleren Podcast zurück, der nicht am Flughafen Catania aufgenommen wurde. Und alle unsere Zuhörer für die Hintergrundgeräusche [00:12:00], wenn Sie welche gehört haben.

Anna: Auf Wiedersehen. Ich danke Ihnen.

Luca: Tschüss. Ich wünsche Ihnen ein schönes Wochenende.