Pas på svindel med ejendomsauktioner rettet mod expats

Hos Magic Towns er det vores mission at forenkle flytning og investering for expats og pensionister i Italien. Ejendomsmarkedet er for nylig blevet et arnested for svindel med ejendomsauktioner, især rettet mod intetanende expats. Denne artikel kaster lys over en ny type svindel, der involverer falske ejendomsauktioner, for at hjælpe potentielle expats med at være på vagt.

Fremkomsten af svindel med falske auktioner

Nylige rapporter har afsløret et voksende svindelnummer i expat-fællesskaber på sociale medieplatforme, primært Facebook. Svindlere, der udgiver sig for at være opdigtede personer ved navn "Lawrence Regyn" og "Margherita Lorenzi" blandt andre, annoncerer meget attraktive ejendomme til urealistisk lave auktionsbud. Disse falske annoncer hævder at tilbyde prestigefyldte ejendomme, som f.eks. en ejendom til 1,2 millioner euro i Toscana, der starter ved kun 100.000 euro.

Svindlens modus operandi

Når potentielle købere viser interesse, beder svindlerne om et depositum, typisk omkring 200 euro, under dække af at sikre sig en plads på den ikke-eksisterende auktion. Disse svindlere bruger sofistikerede metoder, herunder fotos af høj kvalitet og overbevisende landingssider, for at virke legitime. Men auktionerne finder ikke sted, og svindlerne forsvinder med depositummet.

Sotheby's og andre mæglere bliver ofre

Legitime ejendomsmæglere, såsom dem fra Sotheby's og Italienske luksusaktiverer også blevet påvirket. Svindlere bruger billeder og detaljer fra ægte ejendomsannoncer, hvilket fører til forvirring og mistillid på ejendomsmarkedet. Vi talte med Sandra, en mægler fra Italian Luxury Asset, som bekræftede disse svigagtige aktiviteter og understregede behovet for øget opmærksomhed og forsigtighed blandt potentielle købere.

Sådan beskytter du dig selv mod auktionssvindel

Legitime agenter gør, hvad de kan for at tackle disse bedrageriske aktiviteter. Men det er alt andet end enkelt at få oprejsning: Hjemmesiderne er ofte registreret i lande med slappe regler, og privatlivets fred forhindrer enhver i at se, hvem der er den virkelige ejer af den falske hjemmeside. Som boligkøber er der dog et par ting, du kan gøre for at beskytte dig selv:

1. Udfør grundig research på enhver ejendomsannonce og bekræft auktionens legitimitet gennem anerkendte kanaler. At handle direkte med anerkendte ejendomsmæglere og undgå tilbud, der virker for gode til at være sande, er vigtige skridt for at sikre dine investeringer.
2. Undersøg, hvornår og hvor de hjemmesider, du bliver sendt til, er blevet registreret, og hvem der ejer dem. F.eks. blev fuphjemmesiden lawrenceregyn.com registreret den 23. december 2024, kun få dage før den lagde en række fupauktioner ud på italienske ejendomsgrupper på Facebook. Du kan bruge WHOIS for at finde ejeren og registreringsdatoen for et hvilket som helst websted.
3. Hvis det er for godt til at være sandt, er det det nok også. Ejendomme til en million dollars, der sælges for en brøkdel af prisen, er ikke realistiske. Mens disse auktionsfuphjemmesider tydeligt viser falske påtegninger som "Autoriseret af Agenzia delle Entrate"-mærker, er virkeligheden, at enhver auktionarius skal være registreret hos de italienske myndigheder for at kunne udføre deres arbejde.

Bemærk, at langt de fleste rigtige auktioner i Italien går gennem hjemmesiderne Asta Legale og Quimmo.

Konklusion: Årvågenhed Mod svindel med ejendomsauktioner er nøglen

I takt med at svindlen udvikler sig, skal expats være på vagt, når de undersøger investeringsmuligheder i Italien. Ved at være informeret og forsigtig kan du beskytte dine investeringer og undgå at blive offer for den slags svindel. For mere information og støtte er Magic Towns her for at guide dig gennem din flytning og investeringsrejse i Italien.