Danish Nogle gange er bunden præcis der, hvor du har brug for at være for at komme videre. største spring af dit liv. For tre år siden, George Laing blev fyret fra sit job i London under COVID. Hans forhold sluttede. Han måtte flytte ud af sin lejlighed. I flere måneder boede han i et lagerrum og forsøgte at finde ud af, hvad han nu skulle gøre.
Med kun 4.000 pund på sin bankkonto og en husleje i London på 1.400 pund om måneden, der var ved at æde ham op, begyndte George at lede efter en flugtvej. Ikke en ferie. Ikke en ny start i en anden by. Et rigtigt hus, som han kunne købe med det samme og aldrig betale husleje igen.
Den søgen førte ham til Mussomeli, en lille by på Sicilien, som er blevet berømt under navnet Ordningen med 1 €-huse. Få dage efter ankomsten besluttede han sig for at købe en. Men hvad er der sket siden da?
Når desperation bliver til klarhed
Uden at have en klar idé om byen sendte George beskeder til 30-40 kommuner i hele Italien. Halvdelen vendte tilbage til ham. Halvdelen af dem sagde, at husene allerede var solgt. Men i nogle få byer var der stadig ledige huse - og Mussomeli var en af dem.
“Alle på nettet sagde: ‘Gør det ikke, det er et fupnummer’. Min familie sagde, at det ville koste for meget at genoprette, at det ville tage for lang tid. Jeg ignorerede bare alle.”
Han bestilte et fly. Få dage efter købte han et hus og besluttede sig for at renovere det helt selv, uden nogen baggrund inden for området - kun ved at se videoer og vejledninger på nettet. Det betød, at jeg boede i ugevis i et hus uden rindende vand, uden elektricitet og uden at kunne tale sproget, arbejdede hele dage på ejendommen og tog fly. fra Catania til London med et par ugers mellemrum.
“Mange mennesker er ikke villige til at udsætte sig selv for det, jeg udsatte mig selv for. Han bor i et forladt hus uden basale faciliteter og arbejder alene hver dag. Det er ikke et glamourøst liv. Men de langsigtede fordele er enorme.”
Den virkelige aftale: Hvad €1-huset faktisk koster
Lad os tale sammen Tal, Det er nemlig her, de fleste bliver forvirrede - eller skræmt af rygter på nettet. I betragtning af at George gjorde renoveringsarbejde selv, var de ekstra omkostninger ud over huset på 1 euro:
- Agenturets gebyr: €500
- Gebyr til notar: €2,800
- Certifikat for energimæssig ydeevne: €300
- Vandtilslutning: €1,000
Samlet pris for at købe huset: ca. 4.000 euro. Intet depositum. Ingen skjulte gebyrer. Han foreslår dog, at man er opmærksom, når det gælder renovering:
“Den eneste gang, jeg har set folk have problemer, er, når de betaler en lokal entreprenør det fulde beløb på forhånd. Entreprenøren udfører måske noget af arbejdet og forsvinder så eller beder om flere penge, før han er færdig. Mit råd til dig? Strukturér betalingerne i etaper, efterhånden som arbejdet bliver færdigt.”
Den oprindelige regel krævede, at købere skulle renovere husets yderside og forside inden for tre år. Men nu, fordi Mussomeli har solgte næsten alle 500 af sine €1 huse og byen trives, har de skrottet den regel. Man kan bruge 30 år på at renovere, hvis man vil. De har endda indført hurtige byggetilladelser til at omdanne tage til tagterrasser - noget, som købere har efterspurgt, fordi mange huse ikke har haver.
Den oprindelige €1-husordning havde en treårig frist til at renovere husets ydre og forside. ejendom. Da Mussomeli med succes har solgt næsten alle 500 af sine €1-huse, har kommunen tilpasset sin tilgang. Selvom tidsplanen for renovering nu er mere fleksibel, forventes det stadig, at køberne forpligter sig til at restaurere deres ejendomme og bidrage til byens igangværende revitalisering. Byen har også strømlinet visse processer herunder indførelse af hurtige byggetilladelser til at omdanne tage til terrasser - en praktisk løsning, som mange købere har efterspurgt, da ældre byhuse ofte mangler udendørs plads.
Fællesskabet: Ikke en spøgelsesby
En anden ting, der holder mange mennesker tilbage fra at investere i den slags ejendomme, er selve byen. “Vil det være beboeligt?”, “Det må være for isoleret” er en af de tanker, der strejfer mange mennesker. Og selvom det nogle gange er sandt, er det ikke tilfældet for Mussomeli.
Først og fremmest er placeringByen ligger lige i centrum af Sicilien, og nu, hvor så mange mennesker er flyttet dertil, kører der direkte busser flere gange om dagen fra Palermo til Mussomeli.
Faktisk kan vi sige, at det mål, der lå til grund for dette program (at genoplive døende byer), i dette tilfælde var en succes. Byen er fyldt med expats kommer nu fra hele verden: Australien, New Zealand, Amerika, Irland og mange flere. Folk, der vil bruge halvdelen af deres opsparing på et hus og bruge den anden halvdel til at starte på en frisk:
“Der er et overvældende internationalt samfund. Hvis man går på de lokale caféer klokken ni om morgenen, er der fyldt med expats. Denne sommer, Der var en brasiliansk festival, og der var mindst 3.000 mennesker på byens torv til klokken to om natten. Niårige børn løb rundt ved midnat, hvilket er rart at se.“
Mussomeli overlever ikke bare - den trives. Og det er i høj grad takket være Borgmester, som George giver æren for at have ændret byen fuldstændigt. Byen har modtaget betydelige offentlige midler, og alene i de sidste to måneder:
- Hver eneste vej er blevet revet op og erstattet med helt nye.
- Et nyt udendørs fitnesscenter er blevet installeret i bymidten
- En ny legeplads er blevet bygget
- Hele bydele er ved at blive ombygget
Selv de lokale, der rejste for mange år siden, er flytter tilbage. Og de B&B'er, som George plejede at bo på for 40 euro pr. nat? De koster nu 80 euro og er fuldt bookede hele året.
Hvorfor det virkede (og hvad der er det næste)
Ud fra denne oplevelse fandt George en ny retning i sit liv: at vise sit samfund online sin rejse og har hjulpet snesevis af mennesker med at flytte dertil, og i løbet af de næste par måneder åbner han en antikvitetsbutik i Mussomeli. Nu hvor de fleste huse til 1 euro er væk, forudser George Den næste bølge vil være huse under 20.000 euro og derefter huse under 50.000 euro. Men endnu mere interessant, lokale virksomheder er begyndt at skifte hænder: “Mange fra den ældre generation går på pension. Lige før jeg rejste, var jeg på rundvisning i en bar, hvor en kvinde var ved at gå på pension - hun ville leje den ud for 600 euro om måneden. I Storbritannien ville det være mindst 6.000 euro.”
George planlægger allerede sine næste skridt: at finde en virksomhed i Mussomeli, at investere i en tredje ejendom og at ansøge om Italiens visum til digitale nomader.
“Det smukke ved det, jeg har gjort, er, at jeg i forhold til tidligere ikke skylder nogen noget. Der er ingen, der kommer efter mig. Ingen gæld, ingen bånd til banken. Og det er ligegyldigt, hvad jeg tjener, for jeg har et hus, jeg kan bo i, og et tag over hovedet..”
Georges råd til alle, der overvejer denne investering
George er et bevis på, at Du behøver ikke en perfekt plan, en Stor opsparingskonto, eller Flydende italiensk for at få det til at fungere. Man skal være villig til at gøre det - hvad enten det er at stole på, at en anden gør arbejdet, eller som han gjorde, at stole helt på sig selv og acceptere at leve ubekvemt i et stykke tid. Den samme fyr, som på det tidspunkt forsøgte at flygte fra sin egen virkelighed, får nu hundredvis af beskeder fra folk, der siger “Du udlever min drøm, jeg ville ønske, jeg gjorde det samme som dig.” Hans svar?
“Hvis du så min banksaldo, da jeg startede for to år siden, sammenlignet med din, så havde du sikkert langt flere penge, end jeg nogensinde har haft. Mange mennesker er deres egen værste fjende. De overtænker. De fokuserer på problemerne, ikke på løsningen.”
Han foreslår, at man bestiller et fly og tager ud og ser på husene: “Husene er så billige, at man bare kan gå i gang og gøre det selv. Det er ligegyldigt, om det er perfekt. Du ejer huset. Ejendomspriserne stiger. Du behøver ikke at gøre alt på én gang.”
For nogle gange er man nødt til at bevæge sig baglæns for at komme fremad. Og selv om Georges vej ikke er for alle, viser den, hvad der er muligt, når man er villig til at satse på sig selv.
Slut dig til de hundredvis af expats, der har fundet deres perfekte italienske by gennem vores Byopdagere. Medlemmer får øjeblikkelig adgang til avancerede filtreringsværktøjer, omfattende flyttevejledninger og et gratis strategimøde på en time - alt, hvad du behøver for at foretage din flytning med selvtillid, ikke forvirring.
Var dette en hjælp?
